农村康养项目贷款

A. 宜昌建投康养产业投资有限公司怎么样

宜昌建投康养产业投资有限公司是2017-03-13注册成立的有限责任公司(国有控股)，注册地址位于宜昌市伍家岗区夷陵大道358号。

宜昌建投康养产业投资有限公司的统一社会信用代码/注册号是91420500MA48WRWY1F，企业法人何良胜，目前企业处于开业状态。

宜昌建投康养产业投资有限公司的经营范围是：康养产业投资与项目开发；医疗康复产业投资；资产管理（不得从事吸收公众存款或变相吸收公众存款、发放贷款等金融业务，不得向社会公众销售理财类产品）；旅游项目开发；健康养生服务（不含诊疗服务)；房地产开发；养老服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）++。

宜昌建投康养产业投资有限公司对外投资3家公司，具有0处分支机构。

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B. 兴山峡口琚坪村农村土地申请建设用地开发旅游、康养、民宿、釆摘项目。有扶持政策吗

兴山峡口村农村土地申请建设用地开发旅游健康，诶呀康养民宿项目。

C. 私人康养院可以向国家申请贷款吗

不可以，国家不会给私人疗养院贷款的。需要贷款，只能向银行申请。

D. 三农扶贫康养中心是什么项目

康养就是康复养老，三农指的农业农村和农民，两者联系到一起，个人觉得是在一些环境好，符合建设条件的农村地区建设的康复养老机构，通过安置村民就业或入股的方式，实现脱贫致富的目

E. 康养项目申报主要是要解决什么问题

目前，各级地方政府不再欢迎单纯的房地产开发项目转而支持和吸引那些带产业的项目，尤其欢迎产城结合、产人结合和产融结合的大健康康养产业综合体，这类项目能够为地方政府带来税收、带来就业、带来民生这种社会效益。因此，康养产业综合体正越来越受到各级地方政府的欢迎。

很多人认为健康旅游需要政府的支持，这个说法在前几年是对的。现在来看这个说法也不完全正确，甚至说是错误的。

因为以前针对健康旅游，实际上是养老社区，那个时候特别是民政部门对这种养老支持力度非常大，按床位补，有一个床位每年补一万元左右，所以很多开发商就是依靠这种政府这个补贴来挣钱，而个人所交的钱很少。

但现在来看，作为康养旅游来讲，这是一个大的产业。它是在大健康这个背景之下，或者大旅游的背景之下，旅游和康养的一种结合体——这在未来是一个非常好的产业，前景广阔。

面对这样一种新的形势、新的阶段，全国房地产开发商纷纷转型投资大健康康养产业综合体项目。但是大家普遍缺经验、缺模式、缺运营方式。

从目前来看远离大城市、远离城市中心区域的大型风景名胜区的所谓康养产业综合体项目失败的越来越多，到底原因是什么呢？如果说成功的项目凤毛麟角、失败的项目越来越多，那这个行业还值得投资吗？

实际上，市场刚性需求呈井喷式的发展，大健康康养产业也越来越值得各界的资本投资。从行业的方向来看，从产业发展的前景来看，从国家政策的支持力度来看，这个行业肯定是会越来越好，是一个蓝海，是一个朝阳产业！

康养小镇的十种失败案例

1.缺乏敬畏感，急功近利

很多商界精英，在企业发展转型或二次创业过程中，发现康养产业既有国家政策大力支持，也存在着日益增加的市场规模，于是积极涌入，但往往忽视了风口之下暗藏陷阱。目前中国康养产业是典型的“三高一低一长”产业，即“高风险、高投入、高技术、低利润、回报周期长”，玩转康养地产、养老地产有诸多陷阱，譬如“资金投入巨大、开发时间长、运营经验匮乏、专业人才匮乏等”。玩不好，按照自己以往的投资逻辑和企业运作思维来搞，反而死的更快。

10.不会处理同政府的关系

无论是土地运作，还是项目申报，亦或项目的建设，再或基础配套的完善，甚至资金缺口的弥补，等等，方方面面的诸多工作都有待对政策的正确把握、同政府的密切合作才能达成。退一万步讲，政府的相关补助也是许多养老地产前期立足生存的主要依靠。

做康养产业，这四句话理解到位未必成功，理解不到位必定失败！

任何一个产业的持续稳定发展都是主要驱动因素长期作用的结果。作为一种新兴服务业，越来越多的企业在介入或者研究这个行业。那么在当前及未来一个时期，企业要想康养产业立足并获得成功，必须搞明白一个问题：康养产业的主要驱动因素是什么？

接下来，我们从产业逻辑角度，用四句话总结企业投资康养产业必须正视的几个问题——

首先，康养产业的存在必须依靠一定的基础设施。

无论是旅游、养老、医疗、运动、文化等哪一类康养服务都不是在海市蜃楼里封闭发展，这必然确立房地产、交通、通讯、能源等基础产业的先导地位。很难想象，一个连场馆都不完善的地方能搞好运动，一个连餐饮、交通、住宿都困难的地区能做好旅游。先导产业的发展滞后必然会对康养产业形成瓶颈，一些以康养为主导产业的市县在战略实施过程中不尽人意，问题很多出在基础设施上。

有意思的是，不少康养项目正是由基础设施提供商主导实施的，最典型的就是房地产开发商纷纷在住宅和商业地产外拓展文化旅游地产、康养、养老地产项目。之所以出现这种现象，除了康养产业市场前景被普遍看好外，房地产开发商对基础设施的配置能力和巨大成本的承受能力是关键。

在很多康养项目中，基础设施在整个投入中占比超过80%甚至达到90%以上，建设和回收周期又相对较长，这正好对以资本运作和项目管理见长的房地产开发商构成利好。

需要指出的是，基础设施的合理配置是康养产业健康发展的必要条件，但不是充分条件。一些地方在发展康养产业过程中出现的基础设施过度配置值得警惕，最为典型的就是概念化养老住宅（很多项目在功能设计和服务配套上与普通住宅相差不大）的遍地开花。

这种康养产业的异化或者说为康养产业化因为资源错配一方面造成房地产过量供应，一方面又造成康养服务供给不足甚至产生寻租行为。

康养产业在本质上是服务业，基于“服务”的美好身心体验才是产业王道。而且，在一些康养服务（比如健康调理服务）中，基础设施配置的要求和重要性相对较低，随着物联网等技术的发展，这一趋势还会更加明显。基础设施配置水平对康养消费体验的边际效用是递减的，甚至可能因基础设施的高额成本转嫁制约消费。

F. 浙江台州闲置农房盘活利用金融新政，最高贷款额度1000万

浙江省台州市椒江区大陈镇日前组织了一次梅花湾村村集体所有的2.5间门面房公开招租活动，每年可为该村集体经济增加收入8000元。
“这2.5间门面房主要用作商业店铺。”椒江区大陈镇组织员陶钺介绍，“目前，大陈镇闲置农村住宅较多，我们将因地制宜，做好盘活利用工作。”
据台州市农业农村局初步统计，目前，该市闲置农房共有21190幢，面积294.5万平方米，其中已流转12303幢、面积111.2万平方米，有意向流转2855幢，面积62.6万平方米。去年10月和今年4月，该市先后出台并实施了《台州市人民政府办公室关于促进闲置农房盘活利用的意见》《台州市闲置农房流转交易细则》。
“这两个政策，从宏观层面和操作层面对台州全市闲置农房的集中连片盘活利用进行了规范，构建了‘1+5’政策体系，打造具有台州特色的闲置农房盘活利用模式。”台州市农业农村局改革和农村合作经济指导处处长葛武再介绍，相关金融部门推出“农家-乐业贷”“农宅贷”等金融产品，在台州区域内面向个人、企业和其他经济组织利用闲置农房发展乡村休闲旅游、农村康养项目、各类人才创业项目等经营项目资金需求的贷款。“这是我们探索金融助力闲置农房盘活利用一个举措。”
据调查显示，台州市闲置农房流转相对比较活跃，但也存在一些问题，缺少创业金融支持就是其中一大难点。为此，台州市本级建立了扶持资金，主要支持该市辖三区闲置农房盘活利用。台州各县(市、区)也要参照做法，鼓励推动闲置农房流转利用。
而此次推出的“农家-乐业贷”“农宅贷”主要用于新建、改建、扩建、装修农家乐(民宿)等经营项目的经营设施(如农房、院落、摊位等)以及补充经营项目日常周转资金等用途。
台州市农业农村局改革和农村合作经济指导处黄伟介绍，贷款额度根据借款人资金需求、经营规模、信用等级、担保情况、偿还能力等因素综合确定，单户最高额度不超过1000万元。“金融部门会根据相关规定差异化确定贷款利率，符合普惠口径的按申请当期普惠利率执行。”