❶ 抵押贷款的利率是多少怎么算
银行的年利率为5.31%，担保公司的月息在一分四左右
❷ 抵押贷款的利率是多少
根据现行贷款利率，贷款六个月至一年（含），年利率是：5.31％
贷20万，一年应还利息：
200000×5.31％ ＝ 10620.00（元）
本息合计：210620元
贷款利率表：
http://www.icbc.com.cn/ICBC/%E9%87%91%E8%9E%8D%E4%BF%A1%E6%81%AF/%E5%AD%98%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%A1%A8/%E4%BA%BA%E6%B0%91%E5%B8%81%E8%B4%B7%E6%AC%BE%E5%88%A9%E7%8E%87%E8%A1%A8/
❸ 菲律宾回来后,去银行抵押贷款会批吗
银行抵押贷款审批和你从哪里回来没有半毛钱关系
❹ 各大银行抵押贷款利率
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。
建议你去试搜下《小照治》可能有你想要的贷款信息的。
以下是个人信用贷款的条件：
（1）、女性：22-55岁，男性：22-60岁的。贷款额度为8000元-30万元。在本单位工作3个月以上（已过试用期）；
（2）、月薪税前收入5000以上（如在银行办理过信用卡，有银行信用记录的，可以放宽至月薪税前收入3000以上）一般你符合以上条件，可以贷款到的额度是你月工资的6-10倍的。
（3）、工资由银行打卡形式发放，非现金形式；
（4）、出具发放工资银行打印的工资流水清单和就职单位的工作证明。
以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
❺ 最新抵押贷款利率是多少
1、以人民央行贷款基准利率为准，房产抵押贷款利率2020如下：
办理短期（（一年以下包含一年））抵押贷款期限的年利率为4.35%；
办理中长期（一到五年含五年）的贷款年利率为4.75%；
办理较长期限（五年以上）的年利率为4.9%。
2、由于各个银行的资金存量，不同时期的政策等的不同，目前大部分股份制商业银行都有了，自主决定贷款利率的权利，才会产生不同的银行房产抵押贷款其利率也有所不同。一般贷款门槛要求特比高的，相对的贷款利率就会低些，如果贷款门槛低的，相对的利率也会高些。但是并不是所有的银行都是这样，所以申请贷款时各位可以多对比几家银行的贷款利率。
3、银行除了根据实际的情况调整贷款利率之外，也会看借款人的资质情况来调整利率。在通常情况下，个人贷款资质好的相对的银行贷款利率就会比较低，如果资质一般或者差的银行贷款利率就会偏高，通常银行浮动的利率范围实在10%-30%，如果贷款人想要拿到更低的贷款利率，就要保证个人的资质情况了。
4、由此可见，2020年房产抵押贷款利率并不是固定的，所以如果想要拿到低利率，就要保证自己有良好的个人资质以及用优质的房产进行抵押。
❻ 在菲律宾贷款买房该如何操作
1.零首付＋月供＋尾款（No Downpayment+installment+balance)
许多开发商允许零首付，即不需要一下子拿出一大笔钱，只需要从第二个月开始月供，这个付款方式压力最小，因此很多炒房的客户会选择这个方式，因有些月供比例很 小（低至15%），即交房之前的这几年，你只需要付完这一小部分比例即可，有月供金额低至一千多块的。不过建议还是根据个人财务能力来购买，如果一下子买很多套，虽然有能力月供，但毕竟每套还有一大笔的尾款要交付。这个尾款是要在交房的时候付清的。并且作为外国人，基本上很难在菲律宾拿到房贷。当然很多人会说在交房之前立即卖掉。这个方式是可行的，不过，要短时间内卖掉还未交付的房子并不容易，因为此时虽然已经是现房，但还没拿到钥匙，客户无法看房，并没有真正的二手现房那么好转手。所以建议还是根据经济能力来购买。
2. 首付＋月供＋尾款(Downpayment+installment +balance)
这种付款方式是先现金付一定比例的首付10-50%都有，并且通常这部分金额有一定的折扣（2-10%），然后再月供，比例不等，最后有一部分尾款，比如Ayala Alveo的很多楼盘就是这样的付款方式。这种付款方式将付款压力平均到各个阶段，适合有一定积蓄的客户。
3.全款分期（Differ Cash）
即在交房之前的这几年将全部房款平均到每个月，这种月供压力比较大。但没有尾款。
4.二手房付款方式
再说二手房，二手房因为是私人业主，付款方式通常是现金，即全额付款。因为全部付清之后才能办理过户手续。具体操作过程中通常分为两笔，第一笔订金（约10%），在7天或者一个月内支付第二笔，并同时签订正式的购房合同Deed of Sale.
5.相关政策
据菲律宾《商报》报道，菲央行正密切关注房地产贷款近期增长过快的情况，担忧可引发房地产泡沫，特别是中等收入的住房市场。菲央行副行长埃斯皮尼拉说，目前房地产贷款不能说明资产价格泡沫正在形成，但央行已开始酝酿潜在的银行贷款控制措施，以避免价格泡沫。今年第一季度，菲银行房地产行业贷款达到历史最高水平。截至3月底，储蓄银行、普通和商业银行的房地产贷款余额达到创纪录的5240亿比索，比上年同期的4330.5亿比索上升21%，其中不良贷款(NPL)率为5.11%。监管机构称，房地产行业的不良贷款比例尚不足为虑，但高出商业银行贷款平均不良贷款率。4月份的平均不良贷款率只有2.3%。这表明，房地产贷款违约风险高于其他类型的贷款。