1. 浮动利率为什么和固定金额的等额本息还款方式不矛盾
这个浮动是银行的利率依据央行颁布的基准利率,结合银行当地市场的实际情况而实施的浮动,这个浮动通常在5%到30%之间。浮动之后产生的执行利率得到你的认可后,就写进了合同,不再变化。谁要变化谁就是违约,要支付违约金的。
2. 等额本息房贷利率会浮动吗具体会怎么变
除非贷款合同上注明是固定利率,否则利率是会浮动的。
但一般起码还款1年有利率才可能变化。
只有国家基准利率变化,你的利率才允许变化,银行不能私自改变利率。
你的利率比4.9%上浮了14%,这个以后不会变化。
国家基准利率变化后,下一年1月,你的贷款利率相应改变。
3. 我的房贷贷款25年还了3年选择的是等额本息利率是5.88现在有选择浮动的利率的机会我应该选吗(求大
目前利率趋势是下行,房贷利率超过5%的,选择浮动利率是划算的,这样前期还可以多还点本金。
4. 等额本金和等额本息一年后都可以改为浮动代款吗
等额本金和等额本息是还款方式,浮动利率是贷款时的计息方式。
较长时间以来,银行贷款都是浮动利率,以前是由央行颁布一个基准利率,各银行根据基准利率结合本银行和借贷人的实际情况适当上下浮动,例如长期贷款基准利率4.9%,有的银行是5.88%,这就是上浮了20%,是个执行利率。
现在正在改为LPR模式,如今年贷款的就是在LPR报价的基础上加浮动,不再使用央行的基准利率了。而原来的贷款户还有一年以上还贷期间的,一般都转换为LPR了,当然也可以转换为固定利率。
5. 等额本息是不是每月还款额一样啊,随利率浮动吗
贷款等额本息还款,是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息(即每月月供总金额一样,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减)。
6. 等额本息的房贷还有6年还完,是否需要改成LpR 浮动利率
你好,目前房贷都是需要进行LPR利率转换的,只不过你这个还有六年就还清了,可以选择浮动利率,这样的话这几年所支付的利息相对会少一些。
7. 等额本息的利率会浮动吗
上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。
当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响,对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:
一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);
二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);
三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。