上海买房贷款优惠9折

1. 贷款买房子，贷款145万，30年，商业贷款，请帮忙算算9折跟8.5折每月差多少

贷款金额：145万
贷款年限：30年
基准利率6.55%

九折利率每月还款：8595.6元
八五折利率每月还款：8294元
每月利息差额：301.6元
30年共计利息差额：108576元

希望对你有所帮助！

2. 买房贷款利率打折的优惠政策是怎样的

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，利率是否有打折，需经办网点审批后才能确定。您可以登录我行主页，点击右侧实时金融信息下的“贷款利率”查看。

3. 我是去年基准利率下贷款买的房子，现在利率有9折优惠了，怎么把我的房贷改成9折呢

我是宁波的，和你一样，也是年前买的房，2月份刚开始还贷的，现在听说商业贷款也是9折了，不知道能不能改，小屁名买个房容易吗，每个月要还4800，都快吃不消了，国家也不照顾下刚需，悲哀啊~~~~

4. 首套住房贷款85折什么时候起实行

城市 首套房贷利率调整情况
北京 自权威人士了解到，目前在北京，农行、中行、花旗银行首套房贷利率可以给予部分客户9折优惠，北京银行、邮储银行优惠幅度可达到9.5折。
上海 据了解，上海市目前首套房贷总体9折，从农业银行上海分行了解到，对于个人首套普通商品住宅贷款，目前该行可以给出的最大折扣是85折。
广州 2012年2、3月份以来，广州银行业开始放松首套房贷利率，部分大行可以给予8.5或9折利率优惠。但并非针对所有客户，且目前各行二套房贷政策未有松动迹象。
深圳 据调查，工农中建四大国有商业银行均将首套房贷利率下调至7.05%的基准利率，只要审核符合条件，立即会放款。也有部分银行表示可以提供首套房贷款利率优惠，但并非所有客户都能享受优惠利率，而且在优惠的背后有相应的附加条件作为“交换”。
杭州 目前杭州的首套房房贷利率已经从去年的普遍上浮5%-10%，到目前的维持基准利率。进入2月份后，已经有一些银行（主要是外资银行）对于二手房以及新楼盘都亮出了“9折或9.5折优惠”。
大连 据调查，大连地区的两家国有银行已经表示，现在办理首套房贷款的客户，如果没有不良信用记录，都能享受基准利率。一家国有银行的没有给出明确态度，只表示与合作楼盘可按基准利率放贷。
济南 受调控政策影响，目前省城济南工、农、中、建四大银行首套房贷已经全部执行基准利率。而且现在已经不需要贷款附加费用，放款速度也提高了不少。

5. 上海首套房贷利率真的下调至9折吗

8月11日报道，昨晚一则信息，引起了今日房地产板块的集体反弹：8月9日晚间，工行、农行调整上海首套房利率至9折的消息迅速传开，此前是95折，业内人士认为下调首套房利率为首次购房者释放利好，从而利好房地产销售商。

消息传开后，今天房地产板块股票全线飘红。截至收盘，南都物业、西藏城投和深物业A三只物业股涨停，Wind房地产指数涨幅1.51%。

农行上海市分行表示，严格执行差别化住房信贷政策，未对个人住房贷款利率政策进行下调。根据中央关于“坚决遏制房价上涨”的要求，农行上海市分行将进一步加强个人住房贷款差别化信贷政策执行力度，继续支持购房刚性需求，按借款人风险情况审慎定价，加强贷款审核，严控信贷资金违规流入房地产市场，坚决遏制房价上涨，确保房地产宏观调控政策落实到位。

6. 上海买房还有首套房85折利率优惠么，需要什么条件贷款在64万左右。

我们银行还有 看你房龄 我是邮政储蓄银行的

7. 目前上海的购房政策和贷款情况

上海一直严抓限购政策，现在是“认房认贷”的时代。认上海的房产，认全国的贷款记录，如果名下无房，在外地有贷款记录，在上海购房就是二套房，首付50%或者70%。

上海户口单身可以购买一套房，家庭单位可以购买两套；外地户口，必须在自购房之日前，63个月缴满60个月的社保或者纳税，且已婚，才可以购买一套房。现在上海购房，首套房首付35%。

首套贷款：商业贷款利率4.9%（4月1日开始，上海取消首套贷款利率9折的优惠，以银行贷款签约时间为准）；公积金贷款利率3.25%，个人最多贷60万（其中10万的补充公积金）。

二套贷款：商业贷款利率上浮10%，也就是5.39%；公积金贷款利率，有记录或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公积金还是3.25%。二套公积金最多贷50万（其中10万补充公积金）。

8. 买房贷款，贷50万，基准价9折，计划5年内还完，请问采用本金还是本息哪种方式好点

您好！如果仅考虑利息支出，贷款期限越短，利息支出越少；等额本息贷款法还款利息总额会高于等额本金还款法（首月利息除外）。
如果您有更好的投资项目，收益高于贷款利率，且收益确定、风险可控，可以选择尽可能长的贷款期限，以提高资金收益；
另，还要考虑您的财务安排。如，是否有紧急支出的可能等。
以上建议供参考。建议您咨询金融理财师，为您量身定作合适的投资方式。

9. 部分银行下调首套房贷款利率至9折，是为了鼓励刚需买房吗

当全国各地都在上调房贷利率时，上海的房贷利率却下调了！据最新消息，中国工行银行和中国农业银行本周四起调整上海首套房贷款利率折扣，从95折降至9折，二套房贷款利率维持基准利率上浮10%不变。

受此利好影响，今天早盘，多只房地产股票高开。新城控股涨5%，招商蛇口、万科A、保利地产等纷纷走强。截至午间收盘，房地产板块股票全线飘红，南都物业、深物业A两只物业股涨停，沙河股份、新城控股分别大涨7.17%、4.28%。

首先，上海是全国一线城市中，唯一存在首套房利率有折扣。所以，这次上海部分银行将房贷利率下调只是个例，并不能代表全国房贷利率的水平。全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率的1.157倍，同比和环比分别上涨68个基点和3个基点。