① 买二手房建设银行贷款利率多少
1.建行贷款利率和央行是一样的，各个地方执行会根据具体客户的资质情况给予优惠或限定而略有差别；
2.第一次买房，面积在90方或以下的，资质优良者是银行的争取对象，也因此会有贷款成数的优惠，如是公务员又是公积金贷款，资信良好，月供能力绰绰有余，最高的可以贷到评估价8成的贷款，普通的在6-7成。影响贷款额的除了上述情况外，您的成交价如低于市场评估价的话，那么这也影响最终可以贷款的额度。所有单看您上述的简单资料，无法准确给答复。
3.要准确答复，需要知道物业所处城市及地段，以及你物业面积。
② 请问二手房按揭房贷利率是多少 我是在建设银行做的
2015建设银行首套房贷款利率执行贷款基准利率，基准利率随央行调控而变动。
① 银行基准利率变动，贷款利率随着变动；
② 贷款利息也会跟着利率变动而变动；
③ 一般贷款利息调整有三种情况：
a.立刻调整；
b.约定时间调整；
c.次年一月一日调整。
④ 多数银行执行次年一月一日调整的方案。
③ 二手房按揭贷款利率是多少
对大部分二手房购买者来说，申请按揭贷款能暂时解决购房入住的问题，可是还款之路却是“遥遥无期”。二手房总价对大多数家庭而言也不是个小数目，购房者不得不选择按揭贷款，既然选择了按揭贷款，必然要对其贷款利率和还款方式有所了解。
但很多贷款人拿着计算器算半天也搞不清楚，甚至一部分贷款人压根儿没这个意识，直接按照开发商或房产中介推介的银行及方式办理，一切手续办完了才醒悟，原来自己选择的还款方式并不是十分的经济实惠。对于购房客户来说，房贷可操作点主要包括还款方式和利率品种的选择。因此一下小编将为大家做此介绍。
贷款利率
贷款利率在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动。具体浮动比例是由当地邮储银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。一下列出2013年的银行贷款利率表，供贷款人参考。
2013年最新银行贷款利率表
还款方式
目前，常见的按揭贷款的还款方式有四种：等额本金还款、等额本息还款、公积金自由还款、固定利率还款。
1、固定利率还款(按等额本息方法计算）：
固定利率的标准是由各家银行自己来定，它的优点是利率风险小、收益稳定，好处是利率不随物价或其他因素变化调整；
其缺点就是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。
这种还款方式更适合有固定收入，专业投资者或者商人。
2、等额本金还款：
优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；
缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。
3、等额本息还款：
等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变；因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。
这种方式适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。
4、公积金自由还款：
公积金自由还款会设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款。与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷；
缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大；
这种方式适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。
对贷款人来说，不同的还款方式，月供金额和利息也就不一样。小编建议，购房者可以重点关注各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，在选择之前多做了解与比较，根据个人资金情况，制定出适合自己的贷款方案。
（以上回答发布于2015-09-30，当前相关购房政策请以实际为准）
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④ 二手房按揭房贷利率是多少 我是在建设银
建行贷款利率和央行是一样的，各个地方执行会根据具体客户的资质情况给予优惠或限定而略有差别；
2.第一次买房，面积在90方或以下的，资质优良者是银行的争取对象，也因此会有贷款成数的优惠，如是公务员又是公积金贷款，资信良好，月供能力绰绰有余，最高的可以贷到评估价8成的贷款，普通的在6-7成。影响贷款额的除了上述情况外，您的成交价如低于市场评估价的话，那么这也影响最终可以贷款的额度。所有单看您上述的简单资料，无法准确给答复。
3.要准确答复，需要知道物业所处城市及地段，以及你物业面积。
⑤ 二手房贷款利率怎么算，求公式
您好，贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。
等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息
温馨提示
相对于等额本息还款法，等额本金还款法前期还款压力较大，总利息想对较少。
等额(本息)还款法，是指借款人在贷款期间内每月等额归还贷款本息；计算公式如下:
每月支付利息＝剩余本金 X 贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
⑥ 二手房贷款利率多少
您好，很高兴收到您的提问。
一手房和二手房贷款时利率是一样的，公积金和商贷利率如下：
【商业贷款利率】
首贷：4.9%，大部分银行可优惠8.5折；
二贷：5.39%（基准利率上浮10%）；
三贷：所有银行不批贷。
【公积金贷款利率】
首贷：3.25%
二贷：3.575%
三贷：无法办理。
备注：一手房公积金最多可贷60万，二手房公积金最多可贷35万。
【名词解释】
1、首贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下无未结清贷款记录。
2、二贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有一套未结清贷款记录。
3、三贷：以家庭为单位（夫妻双方及未成年子女），名下有两套未结清贷款记录。
⑦ 建行二手房贷款利率
买二手房，要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业，不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房现在利率要上浮10%了，当然，这个是政策层面的，与银行的贷款规定有关。
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。