上海公积金清远贷款

① 上海公积金贷款的流程是怎样的每个银行都能办吗

一、办理流程：

借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

二、办理场所：

1、申请纯公积金个人购房贷款的,借款人可至上海市住房置业担保有限公司各业务网点申请办理；

2、如申请组合贷款的，借款人可至住房公积金个人购房贷款业务受托银行各业务网点申请办理。

(1)上海公积金清远贷款扩展阅读

申请条件：

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

10、共同借款人的条件：

（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

② 上海公积金贷款买房怎么申请贷款

你好，上海公积金贷款如下：
1.上海地区申请住房公积金个人购房贷款的具体条件
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%);
(4)申请人有偿还贷款的能力;
(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
1.商品房住房公积金贷款需提供的材料
(1) 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2) 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3) 合法的商品房购房合同或协议;
(4) 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5) 借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;
(6) 有效的担保证明;
(7) 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
2. 二手房公积金贷款应提供的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1) 卖方身份证、户口簿复印件;
(2) 房产证原件和复印件;
(3) 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4) 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5) 由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
住房公积金贷款网上申请地址：http://hi..com/%D0%A1%D3%A1%CB%B5%B4%FB%B2%A9%BF%CD/blog/item/c255e43f818f46add0a2d321.html

③ 上海的公积金贷款额度怎么算一般能贷多少

您好，以下信息仅供参考，实际以经办机构审核为准：
自2010年10月11日起，上海住房公积金个人购房贷款首付及成数规定如下：
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
说明：
（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

④ 在清远上班，有公积金怎么贷款

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⑤ 清远市住房公积金贷款条件是什么

为进一步加强我市住房公积金管理，根据《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》（国务院第350号令）〈以下简称“新《条例》”〉的规定，结合我市的实际情况，从2003年1月1日起，对我市住房公积金管理实施办法作如下调整（本文未提及的条款按新《条例》执行）。
一、住房公积金缴交比例（一）从2003年1月1日起单位和职工个人住房公积金缴交比例按单位和职工月平均工资总额的8％缴交；有条件的单位可以适当提高缴存比例，最高可提到工资总额的15％；省直单位可参照省的比例缴交，具体缴交手续向市住房公积金业务部门申请办理。
（二）经济条件差的单位可根据实际情况向市住房公积金管理中心申请降低缴交比例（最低缴交比例为工资总额的5％）。经济特别困难（指不能正常发放工资）的单位，可申请缓交，缴交期限一般为一年，最长不超过两年，具体由该单位与市住房公积金管理中心商定。
（三）今后随着经济社会发展和职工工资收入的提高，对住房公积金缴交比例作适当调整，原则上每两年调整一次。
（四）为了加强和完善住房公积金的管理，根据新《条例》第十九、二十条规定，各单位必须做好如下工作：1、各单位应在每月发放工资后5日内，为本单位职工代扣住房公积金，存入公积金业务部门指定的银行专户，由承办银行计入职工公积金账户；如单位未按规定缴存住房公积金的，住房公积金管理中心可以责令其限期补缴本息，并且自应缴之日起按每日处罚未缴存额3‰的滞纳金，滞纳金从单位的自有资金中列支。逾期仍未缴存的，住房公积金管理中心可以申请法院强制该单位缴交住房公积金。
2、1994年以来已建立住房公积金账户的单位，要在2003年第二季度内到市住房公积金管理中心（各县〈市、区〉单位到当地住房公积金管理部）对本单位住房公积金缴交的基本情况进行核对，如有错漏及时更正。从2003年起的每年年底，建帐单位要与公积金管理中心或管理部、受托银行核对一次本单位的住房公积金缴交情况，以确保职工住房公积金的正常缴交。
3、市住房公积金管理中心要对以往批准缓交住房公积金的单位进行清理，催促补交。凡未破产、销户的单位，都要写出书面报告，作出今后实施缴交住房公积金的计划，尽快、尽早为职工缴交住房公积金。
二、住房公积金的提取和封存（一）按《条例》第十一、二十四、二十五条规定，市住房公积金管理中心对职工申请提取住房公积金进行审批，目的是为了保证有稳定的资金用于建立抵押贷款，帮助职工解决住房问题，对职工提取住房公积金要严格把关，否则将造成住房公积金的流失，影响住房公积金的长期性和互助性作用的发挥。
（二）职工购买自住房的，需提供购房合同包括商品房买卖合同、公有住房买卖合同等材料；建造、翻建自住住房的，提供规划行政管理部门出具的建设工程建设许可证。
（三）职工大修自住房的，须提供房地产管理部门的有关质量监督手续证明材料。
（四）本市区内已缴存住房公积金的职工，在外地（含户口在外地）购买、建造、翻建、大修自住住房的，不能提取住房公积金。
（五）如果职工居住的房屋是承租的住房，不能提取住房公积金。如果是对住房不拥有所有权的职工家庭成员，也不能提取住房公积金。
（六）职工申请提取住房公积金时，应提供所在单位的证明材料，由单位或个人向市住房公积金管理中心或管理部提出申请，经批准后受托银行才能支付。
（七）职工提取个人住房公积金时，本人存户至少需留500元的存额，不足500元存额的，不能支取。
（八）职工住房公积金的封存：职工未到退休年龄因故停止缴纳住房公积金时，其结余的住房公积金由中心封存，挂在职工个人账户中，该职工进入新单位工作后，即可办理住房公积金转移手续；职工什么时候恢复缴交住房公积金，都可办理复缴手续。下列几种情况须实施住房公积金的封存：1、职工停薪留职时。2、职工辞职时。3、职工因长期病假、领养婴儿假、下岗而领取折扣工资，本人书面提出停交住房公积金的申请。
4、职工旷工、劳动收容停交住房公积金。（九）无论是被封存的职工个人公积金帐户，还是正常缴交的职工住房公积金帐户，职工到了法定的离退休年龄，可申请一次性支取职工本人账户的公积金本息余额，并消户。
（十）职工住房公积金的转移：职工调动工作时，凭调动证明材料办理住房公积金转移手续，其住房公积金本息转入新单位名下的职工住房公积金个人专户，在原单位的住房公积金账号予以取消。
三、住房公积金个人贷款额度和贷款期限根据“低存低贷”的原则，为了确保职工个人住房公积金的正常使用和防范贷款风险，对我市住房公积金职工个人住房贷款额度、年限暂定如下：（一）住房公积金贷款金额不得超过所购置房屋总价的60％，或不超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
市直单位干部职工个人购置新住房贷款最高额度不超过12万元，贷款额最低不少于1万元；
各县（市、区）的干部职工个人购置新住房，贷款最高额度不得超过7万元，贷款额度最低不得少于1万元。
（二）借款人及其所在单位已与住房公积金管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，并及时足额缴存公积金12个月以上，才有资格申请公积金贷款。
（三）每笔公积金贷款年限最长不得超过15年，并不得长于贷款人法定的离退休年龄。
（四）个人住房贷款限用于购买自住普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
（五）对因城市拆迁或职工户口迁出、离开本市工作的住房公积金贷款职工，其所在单位应及时通知承办银行协助追收，以防范贷款风险。
（六）住房公积金贷款合同生效后，按借款合同约定时间，由贷款承办银行以转账方式将资金划转到售房单位或施工单位设在专业银行的专户。贷款一般不支付现金，以确保专款专用。
（七）需购买二手房贷款的，要提供抵押物或质押清单、权属证明以及有处分权人同意抵押的证明，有关部门出具的抵押估价证明（由市住房公积金管理中心指定的评估所），保证人的身份和资信证明。
（八）借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处置其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
四、本实施办法由市住房公积金管理中心负责解释。