① 我首次买房，在建行贷款36万，商业贷款。按8折利率计算，按揭20年，月供和还款总额、利息分别是多少
基准利率为年率5.94%,8折优惠,月利率为:5.94%*0.80/12=0.396%,36万,20年(240期),月还款额:
360000*0.396%*(1+0.396%)^240/[(1+0.396%)^240-1]=2326.80元
还款总额:2326.80*240=558432.00
利息总额:2326.80*240-360000=198432.00
说明:^240为240次方
② 建行对首次购房贷款利率具体是多少
不知道你怎么算的，现在浮动的是利率，你贷的时候合同上利率就是5.3吗？怎么会差200块，建议去银行查询。
③ 我首次买房，在建行贷款40万，商业贷款。按85折利率计算，按揭20年，月供和还款总额、利息分别是多少
等额本息还款方式——
月供2688.45元
利息总额245229.02元
本息合计645229.02元
等额本金还款方式——
第一个月月供3406.33元，每月递减7.25元
利息总额209629.83元
本息合计609629.83元
④ 第一次买房首付五成建行贷款利率是多少
5.049% 国家统一的
⑤ 建行购房贷款利率表
2014年期间，人行关于个人（人民币）贷款利率的做过一次调整：
【一】2014年1月1日--11月21日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%；
【二】2014年11月22日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）5.6%；1-3年（含3年）6%；3-5年（含5年）6%；5年以上6.15%。
⑥ 首次购房贷款 贷款利率是多少
你好 那我就给你解答一下
1：房产证现在是卖房名字，如果我们两一起去银行，银行能否操作在改户为我名下的房产同时，我也贷出一部分的款？由于房主要全款我没有那么多的全款。如果可以这个时间大概是多久放款？
答：房子是卖方的名字 那么过户到你得名下是要到房管局过户才可以 在银行是不行的 银行只是提供房东把银行的贷款还清 只有把银行的贷款还清才可以过户 如果你也要贷款的话 看房东同意不同意 如果同意的话 那么你就可以进行贷款买房 流程是： 在担保公司签订贷款合同 银行审核你得资料 通过后放款给卖家 如果你不是很清楚的话你可以问卖你房子的中介公司 他们应该会走这个流程 以现在的银行放款速度来讲（地区不通 政策不同 以成都为例）大概要3个月才会放款
2：如果上述问题行不通，我用我父母的房子抵押贷款，贷出买房子的部分款的利率与我正常首次买房的贷款利率是否一样？ 分别是多少。（商业贷款与购房贷款好像是有区别）。
答：如果你父母抵押贷款的话他们的银行贷款利率要上浮30%如果住房贷款的话按现在银行政策执行大概就是基准利率最多上浮10%要根据地区 银行的贷款政策
如果你还有什么不懂的 随时问我
⑦ 现在建行房贷利率是多少
目前新发放的个人商业住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，即利率水平=最近一个月相应期限的LPR+加点值。
贷款市场报价利率（LPR）可通过建行官网首页，点击页面上方“存贷及银行卡—产品介绍—贷款利率—人民币贷款市场报价利率（LPR）”进行查询。
对新发放个人商业住房贷款，贷款行首先会确定区域差别化信贷政策规定的加点下限，再综合考虑银行经营情况、借款人风险状况和信贷条件等因素，由借贷双方协商，确定每笔贷款的具体加点数值。客户可联系当地贷款经办行详细了解加点值信息。
⑧ 2019建行房贷首套利率是多少
截至2019年7月9日建行人民币贷款基准利率为：一年以内（含一年）短期贷款利率为：4.35%；一年至五年（含五年）中长期贷款利率为4.75%；五年以上中长期贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款五年以下（含五年）利率为2.75%；五年以上公积金贷款利率为3.25%。如贷款利率标准发生变动，请以建行官网最新公告为准。
温馨提示：如您已经在建行办理了贷款，为了保证信息的准确性，建议您到贷款经办行核实详情。
（应答时间2019年7月16日，最新业务变动请以建设银行官网公布信息为准）
⑨ 建行贷款利率是多少
问了房贷部的审批员：现在情况是这样的
20年期的利率一直没有变过5.94%，估计年内会有加息。
从4月1日起正式执行。首套房客户，如首付4成，可给予利率7折优惠；首付两到三成，利率8折。
对于利率7.5折的情形，要求客户购买本行零售产品才给予此优惠待遇，如办理借记卡、申办电话银行业务、网银业务，或购买本行理财产品。
还有就是 建行白金理财卡客户可以申请享受7.5折优惠。
我朋友是建行的，他自己刚办理首套房贷款 7.5折，说要7折只能首付4成，他是靠白金卡得到的7.5折。
希望你能申请到7折，有资金增加首付的话还是比较合适的毕竟你20年呢 7折和8折利息差好几万呢。
主要还是看自己情况呢。