买二套贷款利率和税要高些吗

㈠ 二套房贷款首付，利率和税到底多少

能说明是哪里的吗！深圳的话！！！如果你符合条件！七成首付！
税的话你的契税要三个点！
其他的增值税个税看房子情况！！！

㈡ 关于买第二套房的贷款利率问题及最新的关于交房产税的政策

第一个问题：按照目前银行正常的规定，如果你买第二套房子肯定不能够按第一套房子的按揭利率进行贷款的，解决办法：1、找银行的朋友看看能不能有通融的方法（有些商业小银行可以偷偷做）2、如果你爸妈名下没有房子可以用你爸妈名义买房。3、如果你爸妈因为年龄原因无法贷款，那就把你名下房子转到你爸妈名下，再用你的名义买这套房。
第二个问题：现行的房产税只针对经营用的房产，对于自用私人住宅是免征的。至于准备开征的新房地产税尚未有具体开征时间，所以开征后免征的细则不好说。

㈢ 现在购买第二套房，除了多交首付款外，还有其他额外的费用吗 银行贷款利息与第一套房相比是不要高一些

除了首付多交以外，只有利率比第一套房要高很多。其他的都一样，包括契税

另外，如果你第一套是商业贷款，第二套是公积金贷款的话，只要你公积金从来没用过，也算首套房的。

㈣ 请问2套房比1套房利率高多少税高多少

（1）利率：目前商业贷款基准利率是4.9%，但是青岛多执行8.5折和9折优惠，集体要看各个银行。
如果首套房无贷款，那么二套房可享受首套房政策，首付20%，及相应银行的贷款利率优惠；
如果首套房贷款已经还清，那么二套房首付30%，贷款可享受相应银行的贷款利率优惠；
如果首套房贷款未能还清，那么二套房首付不低于30%，贷款利率上浮10%，即基准利率的1.1倍。
（2）契税：
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，契税1%；面积为90平方米以上的，契税2%。
青岛跨区买二套房，可按首套房政策缴纳契税（面积为90平方米及以下的，1%；面积为90平方米以上的，1.5%）。

㈤ 买二套房的税收要高些吗，要交多少呢

目前的契税政策是二套房契税税率2%，具体到本案契税为10400元。
买房交契税与贷款无关。

㈥ 相对首套房而言二套房需多交哪些税费

买房子主要的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费

相对首套房而言二套房需多交一个个税费用，个税是满五唯一免征！满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在交易系统里只有这一套房子。

如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

具体也要以当地的购房政策为准。

(6)买二套贷款利率和税要高些吗扩展阅读

1、契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。契税由买家承担，过户当天交给房管局。

注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少。

2、增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价交易中的税金—合理费用。

按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。

3、个税满五唯一免征！满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年，唯一是指卖家在交易系统里只有这一套房子。如果房子不满5年或者不是卖家唯一住房，个税交税标准是：差额×20%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

4、中介费中介费本来不应该单拎出来说，但现在上海房价动辄400万，2%的中介费就要8万+，确实也是一笔不小的负担，一个上海普通白领一年可能都赚不到这么多钱。

不过，中介费是可以谈的，在房屋总价高或者市场淡季的时候，中介费都有一定的议价空间，但一般不会低于8折。一些新兴的互联网中介收费相对便宜，一般在1.5%左右。

参考资料

网络_二手房

㈦ 买二套房贷款利率要高吗

根据你的资金情况，有的是用公积金来贷款，那就没有多少利息。如果是商业贷款，那就是有点高了。

1、如果如果再次购房使用公积金贷款的话，是没有二套房政策限制的，仍可享受首付两成，3.87％的贷款利率。如果使用商业贷款的话，如果售出的房产家庭人均居住面积低于当地平均水平是不会被算作二套房的，利率上银行会视借款人资质不同给予不同程度的折扣。

2、银行人士算了一笔账，以贷款50万元买房30年还清为例：如果贷款按5年期以上贷款基准利率5.9％执行，每月应还本息为2965.68元，累计支付利息567645.71元；如果执行基准利率上浮5％则利率为6.195％，每月应还本息为3060.72元，累计支付利息为601860.21元；如果执行基准利率上浮10％则利率为6.49％，每月应还本息为3157.05元，累计支付利息为636538.93元。

3、通过对比可以发现，如果二套房贷只上浮5％，月还款本息将减少96.33元，累计支付利息将减少34678.72元。

(7)买二套贷款利率和税要高些吗扩展阅读：

1、根据实际情况，实际贷款利息的多少，主要取决于各家贷款机构的贷款利率，以及还款的方式。还根据还款方式的不同，比如等额本金还款法、等额本金还款法等，使得每月需要交纳的贷款利息都是不一样的。不过，无论使用什么贷款方式，贷款利息都有一个标准统一的计算规则。

2、贷款利息计算的标准公式：

（1）当月贷款利息＝上月剩余本金＊贷款月利率；

（2）当月已还本金＝当月还款额－当月贷款利息；

（3）上月剩余本金＝贷款总额－累计已还本金；