1. 农行贷款提前还款问题
每月结算日期和支付日期是固定的日期,您的还款日期应该是在你已经收到国家的法案,仔细看看它。一般来说,还款日是账单日的前五天 - 你的账单日为27日,而还款日是22日。
卡透支还款,只要在几天前,反映的总和下一个结算日透支消费的还款,都算作正常还款,不计透支利息。那么,根据这个惯例:
6月28日4000元的日常消费 - 6月27日,这项法案只是天已经过去了,这应该是7月27日反映在消费透支账单出来,只要你偿还在8月22日被认为是正常还款,不计透支利息。 - 免息了56天的期限,实际上,也就是常说的最长免息期!
6月26日常消费4000元 - 这透支消费应反映在6月27日该法案,只要你在7月22日被认为是正常的还款偿还,不计利息透支。 - 25天的免息期,其实,这就是常说的最短+ 1天的免息期;如果27日消费量是最低24天免息期!
说了几句话,其实这个非常重要的法案27日的日期,并在极端情况下可享受57天最长免息期的方式 - 以20为例, :00由于消费在条例草案后,27日已经工作前产生的利润完成,所以这个透支只能收取对账单7月27日,最长免息期将成为57天!
2. 农行贷款提前还款方法
如您在农行办理了个人住房贷款,如需提前还清房贷,一般应在贷款一年以后提前一个月(具体请以合同或贷款行规定的时间为准)向贷款行提出书面申请,采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定,办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡(折)、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。
3. 如何办理农行房贷提前还款
如今,贷款买房已成为当下购房的主流。一般,家庭如果手头宽裕,就想着提前还款减轻家庭压力,需满一年后申请提前还款,否则,银行不满1年都要收取违约金,根据自己的实际欠款选择是否提前还款。了解各大银行的违约金很有必要!
提前还款如何办理!
1、办理流程不同
在提前还款办理时,每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单,如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行,借款人可以先与银行约定一个还款日期,即到了指定时间,再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。
而有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》,如中信银行、建设银行和深圳发展银行的绝大多数支行,需要银行相关部门审批合格后,借款人才可以还款。
2、办理周期不同
大多数银行需要借款者提前一星期预约还款,而个别银行的支行可能需要提前3个月预约。
3、收取违约金情况不同
大多数银行办理提前还贷已经不需要交违约金了,但还是要以签订的合同为准,想要提前还贷的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定,有必要的话最好能到放宽银行的网点人工咨询。
4、扣款时间不同
办理提前还贷所需时间也不同具体扣款情况请仔细阅读融360整理的各大银行提前还贷情况对比表格。
(以上回答发布于2017-06-30,当前相关购房政策请以实际为准)
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4. 农业银行的贷款,想提前还款部分,需要还款多久可以提前还上补部分
不管那个银行的贷款,在签合同后,需要了解几个问题:贷款申请额度和批准额度。再就是还款时间和还款方式必须了解。
如果了解后,你就不会在有钱的情况下,提前还款了。
因为还款逾期和提前还款都是违约,不仅你把款还了,还有一部分违约金也必须的还上。
由此看来,提前还款不可取。
如果你确实有点钱,想还的话,可以找贷款部商量,把违约金取消了再还款。
5. 农行住房商业贷款放款后,多久可以提前还款
若是农行个人住房贷款,借款人申请提前还款需提供借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折),并按合同约定提前向原贷款经办机构提出申请。暂时没有关于支付费用的记录,建议您先看下贷款合同上是否有关于提前还款的记录,如果没有的话,建议您联系贷款行详细咨询。
6. 农行银行按揭房贷还款半年后可以提前部分还款吗想提前还15万,会被限制吗合同没有时间限制还款。
既然合同没有现创款,也没有月经存在,那么证明你是可以提前还款的,没有问题。
7. 农行房贷提前还款怎么算
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。
目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较小,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。
等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。
在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。但是在提前还款的情况下,等额本金不一定合适,因为等额本金提前还款后月还款本金不变,造成月还款额下降,还款年限延长,利息反而升高,因此,如打算提前还款,要根据提前还款额计算对比哪种贷款方式更合适。
加息催生提前还贷潮
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。例如,谢先生申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,利息是3万元),谢先生决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。提前还款并不是空穴来风,既有国家的一些规定,也有地方的一些细则。
从国家来看,1998年3月中国建设银行总行下发的《中国建设银行个人住房贷款办法》规定,借款人不必在原定的期限内逐月平均还清,只要有条件,也可以提前归还贷款。该办法还规定了提前还贷的两种方式:一种是提前还清全部贷款,一种是提前归还一部分。这一规定既适用于商业贷款,也适用于公积金贷款。
从地方来看,1998年5月北京市建设银行制定了《个人住房贷款操作细则》,该细则规定,北京市建设银行可办理借款人提前部分还款或提前一次性全部还清剩余贷款本息的业务。2000年4月北京建设银行又对相关业务进行了修订,并下发了《中国建设银行北京市分行个人住房贷款实施细则》。同时,为规范业务操作,北京市建设银行专门制定并下发了《中国建设银行北京市分行个人住房贷款操作规程》,该规程第10条规定:贷款期限在1年以上的,借款人从贷款发放的次月起偿还贷款本息;借款人在正常归还某一月均还款额时,可同时归还部分贷款本金,冲减其剩余贷款本金,但归还额度必须为1万元的整数倍;贷款期间在1年以内(含1年)的,执行中国建设银行总行规定。
8. 农行房贷多久之后能提前还款,农行房贷提前还贷的条件
农行房贷一般还款满一年后可以申请提前还款。
农业银行提前还贷申请条件:
1、提前15个工作日书面申请;
2、不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30),一年期满后,提前还款暂不收取违约金,提前还款额下限是正常每月还款额的6倍。
办理房贷提前还款要注意以下事项:
1、银行允许的提前还贷时间不同。大部分银行要求还贷满一年之后可以申请提前还款,部分银行能随时提前还贷,在提前还款时要注意贷款行的还贷时间;
2、一般房贷的贷款年限在10年以上,在这个周期里银行调息是不可避免的,如果处在降息通道中,显然是越快调整越划算;
3、不管是提前还款还是按合同还完贷款的,还完贷款后一定要办理撤销抵押登记。
9. 农行住房贷款提前还款需排队二三个月,甚至五六个月,请教各位农行这样的做法合理合法吗
房贷提前还款是要预约。这个不难理解!因为银行房贷签订合同一般五年,十年,二十年甚至三十年。现在都是电脑操作。提前还款整个系统都要变更,也是很麻烦的事。因此,排队也就不难理解了!