上海使用权抵押贷款

⑴ 上海只有房产证能办理房产抵押贷款吗

中行贷款种类较多，因贷款类型不同，借款人条件存在差异，如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑵ 上海房屋抵押贷款有哪些办理流程是怎样

上海房屋抵押贷款有分银行，机构，个人，一般正常肯定首先选择银行，因为银行的利息低，额度高，现在银行的进件要求和审批都是比较松的。

房产抵押贷款基本要求：

1、18-60周岁

2、有稳定的收入（企业流水或者个人流水）

3、无不良信用记录（如果严重逾期只能申请机构）

4、银行的其他要求

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明（夫妻双方个人流水+公司流水如有）

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

申请流程：

带上所有材料>征信查询>初审通过>提交资料>审批通过>签订合同>公证处公证或律师见证（部分需要）>去房管局办理他项权证>放款。

房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在30年之内；房屋的面积要大于30平米；房屋评估价要超过50万，您的贷款额度至少30万以上。

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⑶ 上海唯一住房可以抵押贷款吗

不可以。

申请条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2. 具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3. 具有良好的的信息记录和还款意愿;

4. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5. 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6. 具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7. 有贷款人认可的有效担保;

8. 银行规定的其他条件。

⑷ （上海）房子贷款问题。。

应该会被你算作二套房的，一般贷款买房比较划算的话，最好可以办理公积金贷款。
银行认定为二套房的七种情况：
一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房
【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房
【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款
【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起
【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。
七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房
【详解】只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付诸东流。

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⑸ 上海抵押贷款额度是多少需要什么条件

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⑹ 上海房产抵押银行贷款流程是怎么样的

你的房产是个人所有还是跟家人共有呢

⑺ 上海哪家银行可以做房子抵押贷款

只要是银行在你征信审核通过的情况是基本都是可以做贷款的。
一般不能做就是因为征信和负债问题，如果遇到银行审批不通过，一般通过担保公司解决。

⑻ 使用权房可以抵押贷款吗

使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。
个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。
申请个人房屋抵押贷款贷要件：
1、房产证。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。