上海经适房是否可以贷款

A. 在上海能用公积金贷款购买经济适用房（平价房）吗

购买经济适用房是可以用公积金贷款的，但是前提是符合公积金贷款的申请条件：
(一)具有上海市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。
(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额。
(三)有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。
(四)有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人。
(五)公积金中心规定的其他条件。

B. 上海申请经济适用房贷款的问题

你好，我的解答如下，
第一，经济适用房肯定是可以贷款的，只要有固定的收入来源就行；
第二，住房公积金贷款一般是缴费一年后就可以申请，不过，一般以地方的住房公积金政策为准，具体请向当地公积金中心详询，也可以查阅其网站获取所需信息。

C. 买经济适用房可以贷款吗

需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:
同城办理:抵押房产与贷款经办网点须同城，不接受异地抵押。
不接受评估现值≤10万房产作抵押物；
已有产权证且产权清晰，可上市流通并能办理抵押登记没有产权争议等不利变现情况；
具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
抵押商品住房房龄≤20年且贷款/授信期限+房龄≤40年；抵押商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限+房龄≤30年。
原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。
温馨提示
具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

D. 上海经济适用房，有商业贷款记录买经济适用房可以贷款吗

完全是可以的，商业贷款是公司的是信用型贷款，而房贷是抵押的，两者不一样双方不影响。

E. 上海经济适用房贷款申请条件是什么，有谁能够告诉我

一、准入标准
同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房：
(一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。
(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。
(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。
同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。

F. 我是经济适用房能申请贷款吗

首先，要满足经济适用房的申请条件，你的家庭人均年可支配收入必须低于某一水平。

以上海2016年最新的经济适用房申请准入标准为例，3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。shzyshange44

而银行商贷则要求你具有一定的还款能力，需要开具覆盖月供两倍的收入证明。这又与经济适用房申请标准相矛盾，有隐瞒资产收入的风险，故申请难度较大。建议你用公积金贷款来购买经济适用房。

G. 经济适用房能贷款吗

可以申请银行贷款。

根据《经济适用房管理办法》：

第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

第十条经济适用住房的贷款利率按有关规定执行。

第十一条经济适用住房的建设和供应要严格执行国家规定的各项税费优惠政策。

(7)上海经适房是否可以贷款扩展阅读：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

第六条借款人应向贷款人提供下列资料：

一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求提供的其他文件或资料。