上海离婚3年内贷款

① 上海规定离异3年内住房数按离异前总套数计算，出此规定的目的是什么

上海最近出了一个重磅政策，那就是规定离婚3年内的住房数按离婚前的总套数来计算，这也算是贯彻国家“坚持房子是用来住，不是用来炒”的政策的落实。我们要知道出此政策的目的是什么，首先我们要知道没有这个政策，他们可以利用假结婚获得哪些好处？首先，因为房子的限购，很多人就想出了用假离婚的对策来解除限购，获得购房资格。其次，按照以前的政策，离婚的话可以按照首套房的首付款给付。最后，因为假离婚，二套房变成第一套房，可以规避掉购房利率。

一、获得首套房购房资格。

因为房地产政策的限购政策，很多人要想购买第二套房是没有资格的，但是他们就抓住了一些空子用假离婚达到目的，但是现在新的规定离异时间得超过三年出来后，大家再通过假离婚来获得首套房的购房资格的风险就大了很多，如果再用假离婚的手段来获得购房资格，小心变成真离婚哦。

离异三年内住房数按你以前整套数计算，这个规定有力地打击了假离婚的手段，可以优先满足无住房公民，还是挺好的。

② 上海发布离异三年内购房按离异前总套数计算，你觉得这样做有什么好处

上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见提出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。意见自2021年1月22日起施行。

③ 上海楼市从严调控，夫妻离异3年内限购，你支持此规定吗

上海是很多人的梦想之地，可是想要在上海买房真的是一房难求，而楼市热度的非理性上升，也让真正有购房需求的人十分苦恼。日前上海多部门联合印发的《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，代表着将从严调控。

其实对于普通人而言，这项规定貌似并不会真正影响我们的生活。可是规定背后所代表的含义，以及在长远发展当中所带来的有利因素，会持续不断影响普通人的生活状态。

④ 2020年上海各银行对离异单身购房贷款有何要求

对于购房贷款不管是上海地区还是其他地区的贷款要求是统一按照银央行的要求执行，根据你的购房是首套还是第二天套资格限定贷款比率，然后银行根据你的收入情况审核你的贷款额。供参考

⑤ 上海从严调控楼市，为何夫妻离异3年内限购

对火热的房地产市场，上海出手从严调控。21日晚，上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见共计10条，从增加土地供给、打击“假离婚”购房、调整增值税征免年限、优先满足“无房家庭”购房等多方面加强市场调控。

针对上海发布的新政，有业内人士指出，政策对于那些想通过“假离婚”来获得购房资格，以及通过“假离婚”来获得首套购房资格的人，都会产生直接遏制作用。2020年已经有不少城市堵住“假离婚”漏洞，上海这次收紧信号也十分明确。

前瞻产业研究院数据显示：2010-2020年11月，中国房地产开发企业的竣工面积与商品房销售面积的比例整体处于下降趋势。从“竣销比”来看，自2014年其，除2019年外，房地产“竣销比”呈现下降趋势。2020年1-11月，“竣销比”下降至39.23%.由此可见中国房地产市场依旧是卖方市场。

⑥ 上海离异3年内购房按离异前总套数计算，这会造成什么影响

在我国社会问题中，住房问题一直是一个饱受争议的问题。我相信每一个中国人对于住房问题都是非常关心的，从近些年来看，每一个年轻人结婚时的必需品之一。但是近些年房价也是越来越高，北上广深的房价更是高不可触，现在的年轻人想要在一线城市买房越来越难。在房价很高的同时，房地产企业也都十分的活跃，每年的新房产出也是非常多的，但是为什么房价还这么高呢？其中有一个原因最为突出，那就是“炒房”。

1、“炒房”的开始

“炒房”这件事大家都都知道，最开始“炒房”是由于一些有钱人利用资金和信息优势，利用自己的资金多购入一些房子。但是随着近些年放假越来越高，“炒房”的人也是越来越多，不仅存在于一线城市，而且在很多新兴城市中也是普遍存在。房子买了不住也不卖，就等着房价上涨然后将其出售，赚差价。

好了，以上就是我的全部看法，非常感谢你能够读到这里，如果你有其他的意见和建议，欢迎在评论区和我留言交流 。

⑦ 上海离异3年内购房按离异前总套数计算，具体措施是怎样的

上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见提出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。意见自2021年1月22日起施行。

⑧ 上海史上最严的楼市调控来了，夫妻离异3年内如何购房

新政下，夫妻两个人在婚姻维系情况下有一套房，离了婚房子归其中一个人，另外一个人名下无房，那么他可以买房吗？

蒋慰如表示，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，他还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

不要盲目跟风，要多方面收集信息并有自己的理性判断。其实这一轮到现在，大家多看一些信息的话就会发现它并不是普涨，只是局部地段、局部类型的一些房子的增长。所以不要因为小道消息而左右了自己的判断。因为有些房价上涨是和个别政策调整相关，政策调整本身也有不确定性，可能未来还会再调整，如果盲目追高就会面临风险。新时代要有新时代的心胸和心态，上海近年一直在推租赁市场，随着租房市场的规范发展，它的体验会越来越好。

⑨ 关于上海离异3年内住房数按离异前总套数计算这一政策，你有何看法

上海作为国际化大都市，房价之高昂让人炸舌。国家始终在强调”房住不炒“的政策，但在这种状况下，依旧有人试图通过炒房牟利。日前上海楼市热度非理性上升，被人质疑是有人在炒作。

其实对于各大一线城市来说，房价的上涨在某种程度上有助于本地经济数据，但政府能够在这种状况下出台有利措施抑制楼市热度非理性上升，这足以证明国家在坚持“房住不炒”的原则上从没有做过让步。

⑩ 上海离异3年内住房数按离异前总套数计算

是的，经上海市政府同意，市住建委、市房管局等8部门联合印发《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，自2021年1月22日起实施。《意见》明确严格执行住房限购政策。对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

此外，《意见》要求严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。引导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

(10)上海离婚3年内贷款扩展阅读

上海发布新政的用意：

针对上海发布的新政，有业内人士指出，政策对于那些想通过“假离婚”来获得购房资格，以及通过“假离婚”来获得首套购房资格的人，都会产生直接遏制作用。2020年已经有不少城市堵住“假离婚”漏洞，上海这次收紧信号也十分明确。