上海房贷款放款

『壹』 在上海,刚需买房需要多久银行才能放贷

在上海刚需买房的贷款，现在审批手续很麻烦而且很严格，多长时间才能出来，这个要看各个银行的规定，不一样少则要一个月。多的就说不清楚了。

『贰』 现在在上海买房申请农业银行的房贷批下来后大概多久能放款

在三周内向借款人正式答复。

依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(2)上海房贷款放款扩展阅读：

个人住房贷款的相关要求规定：

1、抵押期内，借款人不得以任何理由中断或撤消保险；在保险期内，如发生保险责任范围以外的因借款人过错的毁损，有借款人负全部责任。

2、处分抵押物或质物，其价款不足以偿还贷款本息的，贷款人有权向债务人追偿；其价款超过应偿还部分，贷款人应退还抵押人或出质人。

3、借款人不能足额提供抵押（质押）时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。

『叁』 上海二手房贷款要拿房产证到银行才放款吗

两种情况都有的，1.见收件收据房款，是在签订贷款合同时付几百元的加急费用的（这也看当时规定的）。2.见房产证及它项权利证明放款，它项权利证明只要抵押在银行的，这种比较常见的没任何风险的，银行收到它项权利证明后会在10天之内把钱直接打到前业主提供的银行账号上的。

『肆』 申请上海个人房产抵押贷款哪里放款较快又稳当呢

你好！我建议你还是去银行贷款比较安全，利息低，我们这边可以帮你办理，用户名家是我的联系方式

『伍』 跪求指点：上海二手房买卖，在上海银行贷款采用纯商业贷款，贷款审批下来后，一般还要多久能放款

二手房贷款流程：先与银行签贷款合同（有部分银行先填写申请表，材料审批，审批通过再签订贷款合同即先审后签），银行审批通过合同出来后上下家去交易中心办理房产过户，办理过户时是买家的房产证与抵押证同时办理、同时出证的。交易中心规定的办理时间是21天，即你21天后去领取新的产权证及抵押证，你需要将房产证复印件与抵押证原件送到你的贷款银行（有的银行还要提供契税单复印件），银行一般是3--5天放款到上家账号。

『陆』 上海：房贷的审批和放款需要多长时间

若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：1、首页--借钱--贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。

『柒』 关于二手房贷款银行放款的疑问（上海地区）

关于问题一,你主要需要确认贷款银行的放款是否会放到下家或者中介公司帐户上,一般来讲,银行对于二手房放款是有规定的,为避免资金被挪用,是会直接将款项打到上家提供的银行账户的,所以问题不大
关于问题二,放款需要1个星期相对是长了点,但本人不是交行的,所以不是很清楚,但我感觉是如果牵涉到跨节假日,银行一般应该考虑到客户的需要,不拖时间拖得太久的,毕竟是跨春节,又不是年底控制贷款规模
关于问题三,如果你真的是这两天才开始走放款程序的话,估计是比较难款到帐的,除非你在交行认识人,打招呼.关于交行信贷部放假到2月10日,好像实在是太夸张了点,如果是真的,敢情交行真把自己当上帝了,股市都比他们早上班,他们凭什么这么晚开门,这种话一般是说给想提前还贷款的人听的吧!
个人建议你就问题二和三直接到交行去咨询下,或者打交行的客户服务电话,顺便投诉下?!

『捌』 上海房贷款是怎么办理的

用房产办理贷款一般有两种方式:一是办理房产抵押贷款，抵押贷款的特点是金额大，周期长，利息低。二是办理房产信用贷款，它的特点是金额低，周期短，利息相对抵押会偏高，适合短期周转。要看你的需求点在哪里！房产抵押贷款建议去正规银行办理，每家银行对房产抵押的要求都不尽相同，所以要找到适合自己的银行，先提交所以要的资料进行申请(营业执照，户口本，结婚证，房产证，购销合同，个人银行流水，企业流水等等),审批通过后合同签约(有些银行可能还需要下户看房),最后是去房子所在区的房管局办理抵押登记,银行一般都是他项放款，整个周期下来少则10天慢则半个月，所以急用钱的话要提前去做准备。而房产信用贷款相对周期就短很多了，有些当天就能下款，最慢的话3个工作日吧！房产信用贷款又分全款房和按揭房(就是已经有房屋贷款)两类，信用贷款材料比较简单(征信报告，房产证，工作证明),审批通过签约就可以放款了。如果你需要去申请｛贷款｝___我建议楼主到奔奔牛申请贷款业务，其网上评价非常好！