上海房子一个人贷款

Ⅰ 上海市买房，一个人一共可以贷款几次

现在上海市实行购房限购限贷政策，以家庭为单位，家庭成员在全国范围内最多可以两次住宅贷款。所以你要看的不是一个人而是家里所有人的贷款记录（全国范围）和住宅套数（上海市范围）才能最终确认你能贷款几次（上限两次）。备注：1.如果你现在单身：名下无房、无住宅贷款记录，则可以申请一次住宅贷款；如果名下有房（成年以后取得，虽有贷款资格但无购房资格）。2.如果你现在已婚：夫妻名下无房、无住宅贷款记录，可以申请两次住宅贷款。原则是：夫妻名下房产+贷款记录≤2。

Ⅱ 我和老婆都是外地人，在上海买房需要满足什么条件我一个人贷款，房产证只写老婆一人名字可以吗

追问我们俩现在都在缴纳公积金和社保，但是自己经商没有交个人税，满足在上海买房子的条件吗？我们计划公积金商贷？公积金和社保必须要缴纳一年以上吗？2013-06-280外地人在上海买房，首要结婚，第二有一年以上的税单或者是社保，你贷款不上产证是不苦于的，主贷人必须上产证的！追问我和老婆同时贷款，哪个是主贷款人？只写她一人的名字可以吗？2013-06-280第一：上海的社保两年内至少累计交足一年，或者有上海的税单（缴满一年以上） 只要满足这两个条件那么就可以买房。贷款人必须写在房产证上。

Ⅲ 买房 贷款主贷的人是上海户口 还有一个人不是上海户口 可以加进房产证上么 如果不可以 怎么样才行 或者什

当然可以。房产证没有规定必须要本地户口才可以写名字的

Ⅳ 本人上海户口，在上海买房子,自己一个人可以和外地父母一起还贷款吗需要什么条件

要结婚才能买的

Ⅳ 上海买房夫妻双方🈶️一人有过贷款记录怎么支付首付

上海买房，如果夫妻双方中有一人有过房贷记录，那么现在买房的话就要按二套房的首付要求支付首付款。

Ⅵ 两口子共有一套房子,一个人还贷款,请问另外一个人还可以贷款买房付三成吗

这个要看当地政策了；像这种情况在上海这边只能以二套房政策办理；
普通住宅首付5成贷5成，非普通住宅首付7成贷3成；
建议咨询当地银行或专业的金融机构。

Ⅶ 上海贷款买房是怎样一个流程

具体流程

（1）选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

(7)上海房子一个人贷款扩展阅读：

购房贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理购房贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

所需条件

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁.

4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

借款人应提供的材料

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2、结婚证/离婚证或法院判决书2份

3、收入证明（银行指定格式）

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

Ⅷ 上海有房人士贷款是怎么办理的

一般有房人士贷款有两种方式:

一是办理房产抵押贷款，抵押贷款的特点是金额大，周期长，利息低。

二是办理房产信用贷款，它的特点是金额低，周期短，利息相对抵押会偏高，适合短期周转。

要看你的需求点在哪里！房产抵押贷款建议去正规银行办理，每家银行对房产抵押的要求都不尽相同，所以要找到适合自己的银行，先提交所以要的资料进行申请(营业执照，户口本，结婚证，房产证，购销合同，个人银行流水，企业流水等等),审批通过后合同签约(有些银行可能还需要下户看房),最后是去房子所在区的房管局办理抵押登记,银行一般都是他项放款，整个周期下来少则10天慢到半个月左右，所以急用钱的话要提前去做准备。而房产信用贷款相对周期就短很多了，有些当天就能下款，最慢的话3个工作日吧！

房产信用贷款又分全款房和按揭房(就是已经有房屋贷款)两类，信用贷款材料比较简单(征信报告，房产证，工作证明),审批通过签约就可以放款了。

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