2021北京二套房贷款利率

⑴ 二套房认定标准是什么北京二套房商业贷款利率多少

目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。目前北京首套房利率应该是执行基本利率，北京二套房商业贷款利率应该是上浮10%-15%。

⑵ 2021年房贷利率多少

2021各大银行最新房贷利率

银行 首套房执行利率 二套房执行利率
建设银行 6.226. 6.27
中国银行 6.125 6.37
工商银行 6.125 5.28
中信银行 6.125 6.125
光大银行 6.125 6.3
兴业银行 5.88 6.86-7.35
浦发银行 5.88 6.37
平安银行 5.88 6.37
农业银行 5.88 6.125
广发银行 5.88 6.12
民生银行 5.88 6.09
重庆银行 5.88 6.125
华夏银行 5.88 6.125
邮政银行 5.78 6.125
成都银行 5.73 6.27
花旗银行 5.635 5.88
汇丰银行 5.635 5.88
公积金 6-6.272 6.22-6.37
首套房有8家银行的首套房贷款利率为5.88%;工商银行、中国银行、工商银行和中信银行的首套房房贷利率为6.125%。

在调查的银行之中，房贷利率最低的是浦发银行，十分优质的客户利率最低可以做到5.635%，请注意，不是人人都能享受到最低利率，而是要具体看贷款人的职业、征信和收入等资质才能确定。

光大银行成都分行营业部的个贷部客户经理表示，如果购房者的贷款金额在50万以上，贷款利率最低是6.1%，如果在50万以下，则最低是6.3%。

⑶ 2021年贷款利率是多少

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR利率是由报价银行报价的，18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。

(3)2021北京二套房贷款利率扩展阅读：

不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息，但前提是贷足了年限。

看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。

事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。