非上海户籍缴纳上海公积金贷款买房吗

❶ 本人在上海工作，没有上海户口，可以用公积金贷款在上海买房吗

在上海没有户口，

肯定是买不了房的，

你要找到相关部门才可以进行买房的。

❷ 在上海外地人住房公积金交多久才可以贷款买房

没有明确规定，由市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。

《上海市住房公积金管理若干规定》对其有相应的规定：

第九条 职工购买、建造自住住房申请住房公积金贷款的，应当同时符合下列条件：

（一）申请贷款前缴存住房公积金达到规定期限；

（二）自有资金支付购房款不低于规定比例；

（三）具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第（一）项中的规定期限、第（二）项中的规定比例，由市公积金管理中心拟订，经市公积金管委会批准后执行，并向社会公布。

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《上海市住房公积金管理若干规定》相关法条：

第二十一条 履行住房公积金缴存义务的企业、自收自支的事业单位和社会团体、民办非企业单位及其在职职工，可以缴存补充住房公积金。

补充住房公积金的缴存、提取和使用办法，由市公积金管委会拟订，报市人民政府批准。包括住房公积金归集和使用的情况、财务报告和其他需要说明的情况。

第二十二条 以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，市公积金管理中心应当责令限期退回违法所提款额，并可处违法所提款额一倍以上五倍以下的罚款。

❸ 非上海户口缴纳公积金，在上海买房时可以用这个公积金贷款吗请详细点

可以的，公积金是一种互助基金，有点像保险，不过保险是赔付或者医疗报销，公积金是互助低息贷款。缴纳了即可获得权益，与户口无关。
想想原因也简单：要是规定非户口人员不能享用此项权利，那让非本地户口人员加入公积金干嘛？给本地人送钱啊？！

❹ 非本市户口公积金可以买房吗

不是本地户口可以公积金贷款买房，需提供连续居住一年以上的证明，和暂住证。

公积金贷款条件：

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；

3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%；

4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

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公积金贷款换房：

从多家中介和个贷机构了解到，2013实际操作中，公积金贷款对二套房的认定，大都只是“认房”。只要购房人名下房产卖掉，再次用公积金贷款时将比照首套房政策执行。如果严格执行“认房又认贷”，即便将房产卖掉，名下无房，但之前只要有贷款记录，仍会被认定为二套房。

个贷机构“伟嘉安捷”相关人士认为，公积金贷款“认房又认贷”如从严实施，北京公积金交易量将大幅回落，政策会伤及近30%的刚性需求改善型群体。

根据“认房又认贷”的政策，购房人如使用公积金贷款要先满足第一套房不超29.4平米才可以，同时二套房首付为60%，利率在基准利率上浮10%。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，如果公积金贷款政策从严实施，将影响10%左右购房者。2013，公积金贷款占北京市场成交量的40%左右。卖小房换大房这部分购房者，其中部分将被认定为二套房，有些甚至将失去贷款资格。

❺ 外地户籍夫妻在上海买房公积金贷款政策是怎样的

2个人都要有上海公积金，连续不间断缴纳6个月以上。
社保要连续不间断2年以上
不需要居住证
还有就是做房贷之前去拉下个人征信报告

❻ 非上海户口能用公积金贷款买房么

1、你在上海工作，在上海交的住房公积金，当然可以用公积金在上海购买住房了。
2、选定房子后，与卖方签订好合同，带合同和有关证件即可提取公积金了。呵呵

❼ 外地户口在上海买房公积金贷款需要什么条件

• 2014年外地人上海购房条件

1、在上海连续不间断缴纳2年以上社保。

2、已婚。

• 2014公积金贷款条件及流程

一、上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金

自有资金支付购房款不低于20%

具有稳定的经济收入和贷款偿还能力

无尚未还清并可能影响贷款偿还能力的债务

只要借款申请人符合上述条件即可取得住房公积金贷款资格没有户籍限制

提示配偶一方申请了住房公积金贷款在其未还清贷款本息之前配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

二、上海市公积金贷款额度

购买普通自住住房的住房公积金最高贷款额度

首次购买

第二次购买且人均面积低于33.4平方米/人改善型住房

第二次购买且非改善型住房

* 原则上首套房一个人可以贷出基本公积金账户余额的40倍补充住房公积金的20倍两者合计最高不超过40万

实际可贷款额度可直接到上海市住房置业担保中心个网点柜面咨询给出的结果权威准确

贷款年限一手房含次新房贷款最30长年二手房贷款最长15年

贷款利率贷款期限五年以上的利率为4.5%

三、上海市公积金贷款办理流程

1、在买房所在地的上海市住房置业担保公司申请办理纯公积金贷款

2、一周后再次前往住房担保中心签贷款协议买卖双方均要在场

3、等待审批一般审批要两周时间通过后会以短信形式通知主贷人

4、收到短信通知后的10个工作日内去房产交易中心办理房产过户

5、房产交易中心办理抵押登记手续

6、银行放款给卖方

7、资料办结在过户之日后天左右收到担保中心快递过来的产证及放款凭证

四、上海市公积金贷款及冲还款原则

申请公积金贷款时虽然可以以一个人名义申请但夫妻之间公积金是捆绑的公积金有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款
公积金已有参贷关系者在未还清前不能再次办理个人公积金贷款

夫妻关系直接血缘关系公积金可以冲还已贷公积金房款

五、公积金贷款费用

代办服务费300元一次性支付

担保费见担保费收费标准

评估费 按房屋评估价0.1%计收年1990（含）之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

❽ 非上海户口已在上海购房并还完贷，想再在上海买二套房，公积金贷款可以吗

目前，外地户口的朋友，在上海是限购第二套的（不能买，也就谈不上贷款了）
非常遗憾

最新政策：
沪七条出台后，限购更加严格了
要满足以下的3点，才可以购房（说得通俗一点就是）

1.购房者必须已婚
2.购房者原先在上海无房
3.调整非本市户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限，能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认）。