外地有房无贷款上海查的到吗

㈠ 我在外地购买房，无贷款，想在上海买房算首套吗

外地有房未贷款，要在本地 买房算首套。 办理按揭贷款需 要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、 户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

㈡ 我现在在外地有房无贷，上海无房，也无贷款记录，要在上海购房，可以算作首套房吗

银行一般从两方面查的，
一个是有无贷款记录，
有的话算二套房的。
第二个是你那套房产当地管理部门出具的查询单，
有记录也算二套房的。
不知道银行如何把关了，
反正若是隐瞒被查到的话，
贷款会被拒绝的。
给你做参考，
希望对你有帮助。
祝你置业顺利！

㈢ 外地有无贷款房在上海买房有影响吗

按时还款的话就没影响
贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

㈣ 外地有房无贷款，在上海买房算首套吗

外地有房未贷款，要在本地买房算首套。 办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。贷款手续：首先，到银行了解相关情况；办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。

办理产权抵押登记和公证；最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

(4)外地有房无贷款上海查的到吗扩展阅读：

界定标准：

房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房。

㈤ 外地有房无贷,在上海可以符合首套购买条件吗

按政策是二套贷，只要你资信好，实际操作的层面上都可以按首套操作。
也就是说
首套住房：是指无银行贷款且无房。
您这种情况，在外地有贷款，

㈥ 外地有房有贷，上海无房无贷能买房吗

答：您好，参照上海各商业银行的相关规定，商业贷款只认在本市的房产和您在全国的贷款记录。根据您的情况，您在上海名下无房，但是您有两次贷款记录，因此您是可以贷款买房的，但所购房屋为二套房，对应的贷款的最低首付比例和贷款利率也会有所调整：

如果您购买的是普通住宅，最低首付比例50%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%；

如果您购买的是非普通住宅，最低首付比例70%，贷款利率在基准利率的基础上上浮10%。

注：贷款利率：截止2017年10月11日，我国现行的商业贷款基准利率仍执行2015年8月26日更新的，即5年以下（含5年）基准利率为4.75%，5年以上为4.9%。

㈦ 在外地有一套房，没有贷款记录，如果在上海再买房算二套房吗

算的
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。

买房的流程：
1、与开发公司签订购房协议。
2、填写个人住房贷款申请表， 提供银行所需资料。
3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。
4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。
5、办理房屋产 权抵押登记，房屋保险及公证手续。
6、办理贷款入账及转存手续。
7、到开发公司办理有关入户手续。