❶ 上海购买20年房龄以上的二手房是否可以办理公积金或者按揭贷款
可以，但是你贷不到多少钱。因为老房子评估价格会很低。而且贷款年限+房龄不能超过30年
❷ 在上海买二手房，有没有房龄超过20年不能贷款之说
若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
❸ 有谁知道房龄20年的二手房上海的，哪家银行做按揭贷款
房龄20年的二手房因房龄超过银行的规定，银行不受理房贷、各地银行一样的规定，参看二手房房贷规定如下：
申请贷款人征信良好、房屋房龄不超过20年，产权齐全，能提供合法的房屋买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
❹ 上海20年以上的二手房能不能贷款
如果是商业贷款，和银行有关系，20年房龄的话有点困难；
如果是公积金贷款，没问题，肯定可以贷，能贷多少要根据房产中心的鉴定来确定。
❺ 上海房龄20年的可以申请商贷吗 可以申请几成呢
可以，房龄完全在要求时间内，如果是做房产抵押的话一般是你房产评估价的5到7成
❻ 上海购买20年以上老房子组合贷款可以办下来吗
只要是在上海有房子.那么可以做信用贷款.不需要抵押.很容易办理.3天放款. 可以电话联系我。
❼ 请问上海哪家银行能给房龄超过20年的房子贷款
一般只要你的剩余的房龄+你的按揭年限不超过60年就可以了！
比如说你的房子78年竣工的，可能是76年批地的，那么按照商品房的使用年限是70年的话，你的房子到期年限是：2048！但问题是你的房子是不是普通商品房啊？只有普通商品房才可以办理按揭手续的哦。
❽ 上海20年以上房龄可以办理商业贷款吗
可以。对房龄有限制的银行，规定一般是省会城市一般是30年，地级市一般是20年。还有部分银行对房龄没有限制，只是在贷款额度、期限方面有所控制，如降低额度、缩短贷款期限。
❾ 上海20年房龄的房子能贷款20年吗
你说的是房产抵押贷款吧，这个原则上是可以的，但是具体还是要看你的收入来源和还款能力来决定你能申请多长期限
❿ 房龄多少年不能贷款 上海
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。