⑴ 房龄多少年不能贷款 上海
所谓房龄，是指自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么，，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
一、
二手房的房龄一般二十年以上的房龄贷款受到限制，只有可贷额度的一半。
按照我国现行法律,土地使用权只有70年的期限。如果实际房龄较大,买房人使用的年限将可能缩减。另外,房龄和房屋的有效使用年限有着密切关系。
房龄越大,那房屋损坏程度越高,因此相应地会产生一定的房屋维修费用,从而增加了物业的维护成本,这种风险也往往由买房人来承担。而且,房龄较长的二手房,还将面临难以申请银行贷款的风险。二手房是按照评估价来计算贷款额的。
1、去房管局查询档案。针对具体地域的房子房管局都有详细的记录和登记备案，这种方法是最准确的。
2、找房东或者找房子周围的老住户打听情况。这也是比较可行的方法，但不如第一种准确。
⑵ 上海60年房龄能贷款么
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
⑶ 上海几几年前的房子不能贷款
一般是不能做的 但是我这里可以帮你想想办法 需要的可以电话我
⑷ 在上海，多少房龄的房子就不可以公积金贷款了还有公积金最高贷多少年，最高贷多少钱呢
公积金是不受房龄限制的，一手房可贷30年，二手房15年，个人没补充公积金最高可贷30万，有补充最高可贷40万，以家庭为单位没补充公积金最高可贷60万，有补充最高可贷80万
⑸ 上海老房子可以贷款吗
如果金额不大，有房产配合工作情况和征信报告可以做无抵押贷款。
如果需要大金额可以做抵押贷款，费率一般为1.5每月，房产抵押一般不看征信。
⑹ 上海房产贷款有规定超过30年的老房子不能贷款吗
这个是没有这方面的规定的，但是一般房龄较久的房子贷款会比较困难
⑺ 急、1984年的上海老房子，可以商业贷款吗
我是银行作的
你的情况很危险，目前上海的政策越来越紧了，银行接受你的贷款申请的条件越来越苛刻了。
你的资信是否良好？工作是在事业单位或500强吗？你的年龄？房子的面积？你有没有公积金？手头上没有你的资料，是完全没有办法知道你能贷款的金额和年限的。
真的贷款或想知道具体的信息，就hi我吧！
⑻ 上海房龄已经24年了还可以按揭贷款吗
绝对可以的!我是某公司的贷款部专员,刚为客户办理过!目前上海众多银行中只有邮政银行能接受的最长房龄是25年.(当然不包括挂国家历史保护铜牌的老洋房),请问你是上海人吗?
补充:楼上那位一看就是外行了,上海只有产权证,没有土地证;其次房屋的竣工年限直接关系到贷款是否能贷出来,贷多少钱,贷多少年限.
⑼ 上海 80 - 90年房子 可以按揭贷款
你的问题太笼统了。具体点，比如你现在的年龄，外地人还是本地人，是首次购房么？以前有没有贷过款！现在很多买房都是按揭。直接符合银行条件。
⑽ 在上海买二手房，有没有房龄超过20年不能贷款之说
若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。