台州农村房屋贷款

Ⅰ 农村房子可以贷款吗

可以。

农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。

农村自建房贷款对象及条件：
年处18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。

申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。

申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

农村自建房贷款额度：
农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定，一般不超过建房资金总额的50%。

农村自建房贷款期限：
农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定，原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率，信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍，最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。

Ⅱ 浙江台州闲置农房盘活利用金融新政，最高贷款额度1000万

浙江省台州市椒江区大陈镇日前组织了一次梅花湾村村集体所有的2.5间门面房公开招租活动，每年可为该村集体经济增加收入8000元。
“这2.5间门面房主要用作商业店铺。”椒江区大陈镇组织员陶钺介绍，“目前，大陈镇闲置农村住宅较多，我们将因地制宜，做好盘活利用工作。”
据台州市农业农村局初步统计，目前，该市闲置农房共有21190幢，面积294.5万平方米，其中已流转12303幢、面积111.2万平方米，有意向流转2855幢，面积62.6万平方米。去年10月和今年4月，该市先后出台并实施了《台州市人民政府办公室关于促进闲置农房盘活利用的意见》《台州市闲置农房流转交易细则》。
“这两个政策，从宏观层面和操作层面对台州全市闲置农房的集中连片盘活利用进行了规范，构建了‘1+5’政策体系，打造具有台州特色的闲置农房盘活利用模式。”台州市农业农村局改革和农村合作经济指导处处长葛武再介绍，相关金融部门推出“农家-乐业贷”“农宅贷”等金融产品，在台州区域内面向个人、企业和其他经济组织利用闲置农房发展乡村休闲旅游、农村康养项目、各类人才创业项目等经营项目资金需求的贷款。“这是我们探索金融助力闲置农房盘活利用一个举措。”
据调查显示，台州市闲置农房流转相对比较活跃，但也存在一些问题，缺少创业金融支持就是其中一大难点。为此，台州市本级建立了扶持资金，主要支持该市辖三区闲置农房盘活利用。台州各县(市、区)也要参照做法，鼓励推动闲置农房流转利用。
而此次推出的“农家-乐业贷”“农宅贷”主要用于新建、改建、扩建、装修农家乐(民宿)等经营项目的经营设施(如农房、院落、摊位等)以及补充经营项目日常周转资金等用途。
台州市农业农村局改革和农村合作经济指导处黄伟介绍，贷款额度根据借款人资金需求、经营规模、信用等级、担保情况、偿还能力等因素综合确定，单户最高额度不超过1000万元。“金融部门会根据相关规定差异化确定贷款利率，符合普惠口径的按申请当期普惠利率执行。”

Ⅲ 台州农村建房抵押贷款利率是多少

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Ⅳ 农村房屋可以贷款吗

可以。

农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保，向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。

办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

(4)台州农村房屋贷款扩展阅读

防范借款人贷款风险的担保方式有3种：抵押、质押和保证。在借贷前，还要充分了解借款人贷款的真实目的（自己住或者是投资）、收入来源及家庭状况，通过设定合理的担保方式防范。

从实用性、可行性、便捷性的角度分析，住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能；

以权利作为质押，贷款人要求的权利只限于存款单和债券，现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少，要么就是不用申请贷款了，有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人，非亲非故的情况下，一般人不愿意承担这种风险。

由此可知，住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险的手段。

Ⅳ 我是农村的，问一下农村房屋可以贷款吗

您好，房屋抵押贷款需要符合以下条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

Ⅵ 农村房屋能贷款多少钱

自建的房产一般是办理不了抵押贷款的。
房产抵押贷款的条件：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、没有违法行为；
4、征信良好，不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
11、银行规定的其他条件。