上海公积金额度不够贷款

Ⅰ 公积金余额要多少才能贷款40万，余额不够可以

平安银行公积金贷款是向符合公积金中心条件的个人发放的，可用于购买商品房和保障房以及建造、翻建、大修自住房的贷款。目前我行支持办理公积金贷款的分行有：济南、武汉、深圳、广州、南京、昆明、上海、珠海，其他城市可联系当地网点咨询。
各个城市的公积金贷款申请政策不同，建议咨询当地平安银行或贷款客户经理，具体以当地平安银行为准。以下是平安银行深圳分行、上海分行公积金贷款的申请条件仅供您参考：
1、 深圳公积金贷款需要申请人和共同申请人满足：
① 在申请当月之前，公积金缴存状态正常且在本市连续缴存满6个月；
② 在本市没有申请过或已还清公积金贷款；
③ 信用状况良好。
小安提醒您： 配偶、父母可以为共同申请人，除配偶、父母、子女外，购买的住房有其他权利人的，不能申请公积金贷款。
2、 上海公积金贷款的申请条件：
① 申请时及申请前6个月，借款人及配偶（如有）正常缴存住房公积金；
② 用于购买首套住房或改善型第二套住房；
③ 借款人和共同借款人在上海没有公积金贷款欠款。
应答时间：2020-10-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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Ⅱ 公积金贷款额度不够怎么可以调整额度

如何调整住房公积金缴存额?
政策规定：(1) 各行政、企业、事业单位均应执行国务院《住房公积金管理条例》和《武汉住房公积金管理条例》关于核定住房公积金缴存额度的规定，每年按上年职工的月均工资总额乘以最新确定的住房公积金缴存比例，核定当年的住房公积金月缴存额。
(2) 各住房公积金缴存单位应在每年7 月1 日之前主动按上年的职工月均工资总额调整当年的职工住房公积金缴存额。

Ⅲ 公积金额度不够怎么贷款

剩余的额度可以申请商业贷款，办理公积金和商业贷款的组合贷款。

借款人申请组合贷款时，还要满足以下基本条件：
(1)借款人具有合法的身份;
(2)借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人;
(3)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(4)有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(5)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;
(8)贷款行规定的其他条件。

Ⅳ 公积金金额不够还贷怎么办

要么公积金贷款+商业贷款=混合/组合贷款
要么公积金+自己借款还。
如果有可能别用组合贷款，要不以后你买房就享受不到优惠了，用公积金就公积金，用商业就商业。
办理不麻烦，同一个银行办理，一次性手续。

Ⅳ 公积金贷款买房 额度不够怎么办

银行2017年公积金贷款最新消息:公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。

1.最高贷款额度≤房屋总价-首付款,各地都有最高限额,并且个人和夫妻额度不同,比如广州公积金贷款最高额夫妻100万,个人60万。

2.有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准

以北京为例:

最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。

3.有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准,但各地计算公式有差异。

上海:账户余额《12500元、月缴费金额》780元时,贷款额度=账户余额X40

广州:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

4.有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。

以北京为例:

套型建筑面积≤90平方米的首套房,房贷最高限额120万

套型建筑面积》90平方米的住房,房贷最高限额80万

需要注意的是,不同城市公积金贷款额度影响因素会有差异,具体还要咨询当地公积金中心。

公积金贷款额度不够怎么办?

1.申请组合贷款

以北京为例,假如购买一套200万的房子,公积金能申请到的最高额度为120万,除去首付款60万,还剩20万的差额,这20万可以向银行申请组合贷款,需要注意的是并不是所有银行都接

受组合贷款,并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2.申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷

既然公积金贷款额度不给力,何不放弃公积金贷款,直接申请商业贷款?商业贷款的话,借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

而且,再申请商业贷款成功后,可以申请提取公积金用于偿还商贷月供,不过这样的话利息就比单纯的公积金贷款更高,如果贷款的年限较长,购房者需要承担更多的经济压力,这一点需要注意。

（以上回答发布于2017-02-08，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅵ 公积金可贷金额不够怎么办

你好！
公积金贷款额度与你的账户余额有关，例如天津是账户余额的20倍，40万封顶。
比如，你的账户有1.5万，那么你能贷30万。
你的情况使用公积金贷足36万不太可能，不过不足的5万可以考虑用商业贷款搞定。
希望对你有所帮助，望采纳。

Ⅶ 使用公积金买房，公积金贷款额度不够时，怎么处理

我们可以申请商业贷款或者组合贷款，这两种方案，下面具体来了解一下吧！

2017年银行公积金贷款最新消息:公积金贷款金额主要取决于首付款和总房价、贷款上限、建筑面积、月收入和月存款额、账户余额和贷款人年龄、存款基数等因素。

2.申请商业贷款，用公积金余额冲抵抵押

既然公积金贷款数额不大，何不放弃公积金贷款，直接申请商业贷款呢？在商业贷款的情况下，借款人可以在提交贷款申请后2周内发放贷款。只要符合银行的相关条件，借款人一般可以按预期金额发放贷款。

以上呢就是关于我们贷款额度不够的时候，我们可以选择的处理方法！

Ⅷ 住房公积金上的钱不够买房要贷款的金额怎么办

一、住房公积金上的钱不够买房要贷款的金额可以选择组合贷款。
二、组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
三、组合贷款所需资料：
1.贷款申请表
2.身份证及身份证复印件3份
3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）
4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）
5.权属转移登记申请书（开发商提供）
6.预交房款收据复印件（2份）
7.个人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）
8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）
9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）
10.商业贷款合同
11.维修基金收据第六联 。