① 房贷bp多少正常范围内
房贷bp0到50正常范围内。
房贷bp（基点）是房贷利率的附加利率，由商业银行根据自身情况自主确定。一般来说，房贷bp不会超过50。例如，如果5年期以上LPR为4.2%，并且房贷bp为20，那么房贷利率就是4.2%加上0.2%，即4.4%。因此，正常的房贷bp范围应该在0到50之间。房贷的BP（基点）正常范围取决于多个因素，包括贷款市场报价利率（LPR）、银行的加点政策以及个人信用状况等。BP是衡量利率变动的单位，1个BP等于0.01%。
影响房贷利率的因素主要有：
1、LPR：LPR是房贷利率的主要参考基准。LPR由央行公布，每月20日调整一次。
2、房贷bp：房贷bp是房贷利率的附加利率，由商业银行自主确定。
3、首套房、二套房：首套房贷款利率下限通常比二套房贷款利率下限低。
4、贷款期限：贷款期限越长，房贷利率越高。
5、贷款金额：贷款金额越大，房贷利率越高。
综上所述，房贷利率的BP加点部分一旦确定，在贷款期间通常是固定不变的。这意味着，即使LPR发生变化，加点部分（BP）保持不变，最终的房贷利率会随着LPR的变动而变动。
【法律依据】：
《中华人民共和国中国人民银行法》
第二十八条
中国人民银行依法制定和执行货币政策，维护金融稳定，监督管理金融市场。
《中华人民共和国商业银行法》
第三条
商业银行经营贷款业务，应当遵守国家有关信贷政策和信贷计划的规定。