⑴ 住房公积金贷款必须在所缴纳地区购房用吗
1,目前支持公积金贷款异地互认的城市有四个,分别是武汉、南昌、合肥、长沙。除此之外,其他城市暂时还不支持公积金异地互认的!
2,公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
⑵ 公积金买房必须在当地吗
公积金并非只能在当地买房,有不少地区的住房公积金管理中心提供有异地公积金贷款业务,所以职工在本地缴存的住房公积金也可以用来在外地买房。比如某职工是A地户口,其在B地工作、缴存住房公积金,而A、B两地都提供有异地公积金贷款业务,所以该职工在B地缴存公积金满规定条件后就可以回A地贷款买房。
拓展资料:
而异地公积金贷款除了要求两地都必须提供有异地公积金贷款业务以外,规定的基本条件主要就是职工已连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上;在购房地有常住户口;公积金账户处于正常缴存状态;名下未曾办过公积金贷款或贷款已结清。
符合条件的职工向缴存地的住房公积金管理中心提出异地贷款申请,由审核部门审查并出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》后,贷款城市的住房公积金管理中心就会受理,接着展开审核。而缴存城市住房公积金管理中心还会对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
使用公积金购房有“三项注意”。公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房,需要先消费后提取,即先垫付首付款,然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本,已结婚的需要提供结婚证等证明材料,到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。
公积金的提取总额不能超过房款总额。比如,一位市民贷款购买的房屋总价为20万元,而他的公积金存储余额有30万元,他只能提取20万元的公积金,剩余的10万元公积金不能提取。
结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款,夫妻双方中有一方办理过公积金贷款,公积金中心系统上就会有相应记录,在上次贷款未还清前,夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再次使用公积金贷款买房,仍视为首次购房,不受二套房的政策限制。
⑶ 住房公积金贷款只能在本地使用吗
如您在深圳市的中国银行申请贷款业务,是无法使用深圳公积金购买外地商品房(如惠州、东莞等地)的,只有购买本市范围内的保障性住房、商品房(住宅类)才能申请公积金贷款。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑷ 公积金贷款去哪里办理
公积金管理中心所属管理部,如当地公积金管理办公室,有市公积金、省公积金、直属单位公积金(铁路、煤炭等)。因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款放款银行为工行、中行和中信银行;合作银行会逐步增加,预计明年内会开放所有公积金贷款经办银行。中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。
(4)住房公积金网上贷款是选择当地地址蛮扩展阅读:
申请流程
1、提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
2、审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
3、审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。
4、缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
5、材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
6、签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
参考资料:搜狗网络-公积金贷款
⑸ 申请公积金贷款,办理地点在哪
申请公积金贷款,办理地点在哪?延长油田公积金贷款在延安的几乎所有银行那里办理。
⑹ 住房公积金在哪个银行交,就必须去哪裏贷吗
是的。
办理公积金业务要到住房公积金联名卡的卡户行或者住房公积金管理中心。
当前可以申请联名卡的银行共有四家,不同银行发放的联名卡具有同等效力,职工只能在一家银行办理申领手续,联名卡一经发放将作为住房公积金缴存凭证长期有效,银行和联名卡名称分别是:
1、交通银行-住房公积金联名卡(太平洋卡);
2、建设银行-住房公积金联名卡(龙卡);
3、工商银行-住房公积金联名卡(牡丹卡);
4、招商银行-住房公积金联名卡(一卡通);
5、北京银行—住房公积金联名卡。
⑺ 住房公积金办理地址
住房公积金在哪里办理
住房公积金办理的地点在当地公积金管理办公室,可以办理市公积金、省公积金、直属单位公积金等。住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
1、一般会在公积金管理中心办理。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
2、城镇个体工商户、自由职业人员,可以申请缴存住房公积金(注:并不是每个社区城市的住房公积金管理中心都允许城镇个体工商户、自由职业人员交纳住房公积金,具体情况请咨询当地住房公积金管理机构)。
住房公积金办理流程是什么
1、贷款咨询
向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
2、提交申请
(1)《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。
(2)所购房屋估价报告书。
(3)买卖双方签订的《存量房购房合同》。
(4)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》(原件及复印件)。
(5)卖方开户存折。
(6)买卖双方夫妻的身份证、户口簿、结婚证(原件及复印件),单身职工提供民政局婚姻状况证明。
3、签订合同
贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
4、交易过户
房屋买卖双方到房产局及土地局办理房屋“两证”交易过户手续。
⑻ 公积金贷款买房是不是只能在本地使用
可以在异地使用的。
住房公积金异地贷款已全面实施 贷款流程相应简化
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;
8.能够提供管理中心认可的有效担保;
9.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
⑼ 请问住房公积金应该怎么贷款是不是只能在公积金卡所在的城市才能贷款
公积金不能跨地区贷款,目前国内公积金没有统一,都是各地管各地的,所以不支持异地贷款公积金。
⑽ 公积金贷款应该去什么地方进行办理
公积金贷款需要到公积金大厅办理,每个地区对公积金大厅设置各有不同,有些地方是设置的公积金管理办公室,而有些地方设置的是网点,但是其功能和作用都是一样,都可以办理公积金贷款。办理公积金贷款每个城市指定银行有些不一样,因为这需要看公积金是跟哪个银行进行合作,有些城市已经逐步开通了公积金贷款异地办理,也就是说在缴费地缴纳的公积金可以在其他城市进行贷款办理。
三、公积金贷款额度各有不同。
全国各地根据生活水平和收入水平不同,对于公积金贷款额度各有不同,一般情况下个人贷款跟个人公积金缴纳水平有很大关系,当然如果夫妻两人都有公积金,双方可以获得较高贷款额度。