1. 住房贷款合同编号在哪里查询
住房贷款合同编号查询方法：
网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。
线下查询：如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合同编号即可。如果手上有贷款合同，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母加数字的组合就是贷款合同编号。
银行查询：用户可通过登录贷款行的官网，查询贷款明细和贷款合同编号。除此之外，还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询。
拓展资料
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
申请条件
住房贷款（公积金贷款）申请条件：
具有有效的身份证明；
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放买房贷款后容易产生风险。
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。
贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。
按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。
等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。
无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。
2. 贷款合同编号在哪里查询
1、在贷款合同上查询，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母+数字的组合就是贷款合同编号;
2、在网上查询，当地房管局官网上有收录相关房子贷款信息，输入产权人姓名、产权证号等信息就能查询到贷款合同编号;
3、在贷款银行查询，直接带上本人身份证、房产证等去房贷所在银行柜台就能查询到贷款合同编号。
拓展资料：
一，房子贷款合同遗失了怎么办
1、去贷款银行索要复印件房子是个人商业贷款的话，申贷人可以携带本人有效身份证等材料到相关的商业贷款银行，申请遗失，银行会有一份留底的原贷款合同，只要将其复印一份即可。
2、去公积金中心查档购买房子选择的是住房公积金贷款的话，再贷款合同遗失后，申贷人可以携带本人有效身份证等材料，到所在地的公积金中心进行查档即可。
3、去房屋管理中心查档申贷人还可以携带个人身份证、房产证等相关证件到所在地的房屋管理中心房产抵押部门进行查档，但需要缴纳一定的手续费才行。
查贷款合同编号的方法：
1. 通过银行官网查询，登录个人网银，找到贷款明细即可查询。
2. 通过贷款机构查询贷款合同编号，一般需要提供个人身份证。
3. 通过贷款合同查询合同编号，一般在贷款合同封面的右上方，或者是前几页。
二，在银行的各项业务中，都是具有它们自己的编号的。就像银行卡和信用卡都有属于自己的卡号，就连办理业务都是需要拿到号码牌才能去申请处理业务。进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。线下查询如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合同编号即可。如果手上有贷款合同，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母加数字的组合就是贷款合同编号。 银行查询用户可通过登录贷款行的官网，查询贷款明细和贷款合同编号。除此之外，还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询。总的来说，住房贷款合同编号还是有些作用的。对于公积金抵押贷款购买贷款，贷款合同号码只有在贷款后才可用。在银行房屋贷款合同中，为了更好地识别交易项目和档案管理，每个贷款通常对应于合同号，在贷款合同的前两页或者封面上找到。
三，贷款合同编号一般在合同右上角写着，可以查看自己的贷款合同。如果用户自己没有贷款合同，这时可以去贷款银行查一下或者拨打电话咨询，也可以通过银行手机app进行查看。贷款合同编号一般在申请个税抵扣时会用到。用户在银行办理的贷款必须按时归
操作环境：浏览器V11.06.3
手机型号MIUI11ultra
3. 怎么在网上查看房贷的合同
住房贷款合同号怎么查在网上查
银行官网网上查询这是最快、最方面的做法，大家可以按以下步骤查询贷款合同编号：搜索“XX银行”官网，在哪个银行办的就登录哪个银行；进入银行官网，登录个人账号，找到贷款明细；可以看到自己在银行贷款的一些明细，然后在需要查询的贷款上点详情。
详情内一般会记录贷款合同编号、种类、额度、可提现额度、余额、还款方式、本周期还款、利息等等。温馨提醒：每个银行的查询步骤会有所不同，建议提前开通网上银行，下载银行手机APP，登录个人中心就可以查看到详情。
现在支付宝不仅仅只是一个支付工具，还有很多地区服务功能，其中就包括了查询公积金贷款合同编号，现在来介绍一下怎么通过支付宝来查询公积金贷款编号。登录支付宝APP首页，点击城市服务，如果没有的话点右侧的更多，在便民服务内进入城市服务。打开城市服务，找到公积金，点击【公积金查询】
住房贷款合同
1、借款单位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称甲方）贷款银行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（简称乙方）签订日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日。甲方为＿＿＿＿＿＿＿＿＿需要，依据《单位住房贷款办法》，特向乙方申请借款，经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任，特签订本合同，共同遵守。
2、甲方向乙方借款人民币（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，保证用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿。借款期限为＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿个月，即从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日。
3、乙方保证按以下用款计划供应资金：＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。＿＿＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
3、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。
4、贷款利息，自支用贷款之日起，以转入结算户数额按月利率＿＿＿＿＿＿＿＿＿‰计算，按季结息。甲方不按期归还贷款，逾期部分加收利息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％，不按规定用途使用贷款，加收利息＿＿＿＿＿＿＿＿＿％。
5、乙方未能按用款计划提供贷款，按违约数额和延期天数，每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息，乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。
4. 房贷款合同编号怎么查询
商品房贷款合同编号怎么查
1、拿着身份证原件到所贷款的银行柜台咨询工作人员，或者是我们拨打贷款银行客服电话，通过语音提示进行查询。
2、可以通过网上查询的方式来。比如下载好贷款银行的APP。登录之后，点击页面下方我的，点击页面中的负债，选择贷款中的个人住房贷款选择，在贷款明细中点击右方三个点，点击更多页面中的的查看合同。如果是公积金贷款，可以登录当地公积金网站，在账户信息页面，点击贷款信息查询，就可以看到贷款合同编号等信息。
如何办理贷款买房手续
1、选房：首先购房者根据自己的实际情况选择适合自己的房子，选了房子之后，购房者最好先跟贷款银行了解一下银行的贷款条件，确定自己是符合贷款条件，并且这套房子是可以申请贷款购买的。
2、交首付签合同：接下来就是交首付和签购房合同了，购房合同中的内容，购房者一定要仔细看一遍，重点看里面的房屋详情、违约责任、交房标准等。购房者如果有其他事项需要补充的，也可以跟开发商协商添加补充条款。
3、提交贷款申请：首付交了，购房合同也签了，购房者就可以向贷款银行提交贷款申请了，提交贷款申请的时候还需要附上贷款人的身份证明、收入工作证明、结婚证等资料，这些资料也可以事先跟银行咨询清楚，准备齐全。
4、签按揭合同：如果购房者提交上去的贷款申请获得了贷款银行的批准，贷款银行就会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险，在购房者还没有还清贷款之前，保险单都是由银行那边保管的。
5、放款：按揭贷款合同签订完毕之后，购房者就等银行的放款通知了，一般等一个多月之后，贷款银行就会一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
5. 中国银行如何查贷款合同编号
一、中国银行如何查贷款合同编号。
二、进入登陆界面，点击输入账户登陆。
三、登陆成功，点击我的--负债。
四、进入资产管理界面，点击贷款。
五、进入贷款管理界面，点击贷款金额。
六、进入贷款列表，点击你要查询的贷款。
七、进入贷款明细，点击右上角的三个点。
八、进入更多界面，点击查看合同，就可以看到你的合同编号，如果是线下贷款就需要查看纸质合同。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.4
app版本：v7.2.5
【拓展资料】
一、房子贷款合同遗失了怎么办？
1.去贷款银行索要复印件房子是个人商业贷款的话，申贷人可以携带本人有效身份证等材料到相关的商业贷款银行，申请遗失，银行会有一份留底的原贷款合同，只要将其复印一份即可。
2.去公积金中心查档购买房子选择的是住房公积金贷款的话，再贷款合同遗失后，申贷人可以携带本人有效身份证等材料，到所在地的公积金中心进行查档即可。
3.去房屋管理中心查档申贷人还可以携带个人身份证、房产证等相关证件到所在地的房屋管理中心房产抵押部门进行查档，但需要缴纳一定的手续费才行。
操作环境：
品牌型号：iPhone13
系统版本：iOS15.4
app版本：v5.7.0.002
以建设银行为例：
查贷款合同编号的方法：
1.通过银行官网查询，登录个人网银，找到贷款明细即可查询。
2.通过贷款机构查询贷款合同编号，一般需要提供个人身份证。
3.通过贷款合同查询合同编号，一般在贷款合同封面的右上方，或者是前几页。
二、在银行的各项业务中，都是具有它们自己的编号的。就像银行卡和信用卡都有属于自己的卡号，就连办理业务都是需要拿到号码牌才能去申请处理业务。进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。线下查询如果有房贷客户经理的电话，直接联系之前的办房贷的客户经理，让他帮忙查询合同编号即可。如果手上有贷款合同，购房贷款合同中第一页右上方那一串字母加数字的组合就是贷款合同编号。
网址：http://www.ccb.com/cn/home/indexv3.html
以建设银行为例：
银行查询用户可通过登录贷款行的官网，查询贷款明细和贷款合同编号。除此之外，还可以通过拨打贷款行的客服热线或前往营业网点柜台进行查询。总的来说，住房贷款合同编号还是有些作用的。对于公积金抵押贷款购买贷款，贷款合同号码只有在贷款后才可用。在银行房屋贷款合同中，为了更好地识别交易项目和档案管理，每个贷款通常对应于合同号，在贷款合同的前两页或者封面上找到。
三、贷款合同编号一般在合同右上角写着，可以查看自己的贷款合同。如果用户自己没有贷款合同，这时可以去贷款银行查一下或者拨打电话咨询，也可以通过银行手机app进行查看。贷款合同编号一般在申请个税抵扣时会用到。用户在银行办理的贷款必须按时归。
6. 房屋贷款合同编号哪里看
房屋贷款合同编号查询方法：
1、银行官网查询
登录贷款行官网，找到“个人贷款”页面，点击进入，能看到购房贷款合同编号。
2、房产管理局查询
带上身份证，去房管理局窗口，查询购房贷款合同编号。
3、住房公积金网站查询
登录住房公积金网站，点击“贷款信息查询”，能看到购房贷款合同编号。
操作环境：
品牌型号：联想笔记本电脑小新Air15锐龙版
系统版本：Windows 11
浏览器：谷歌chrome浏览器
浏览器版本：87.0.4280.88
(6)住房贷款合同编号网上查询扩展阅读：
购房贷款合同陷阱
1、不管是购房合同还是其他的类型的合同，都有可能出现补充协议的，中介或者售房者提供的补充协议一定要看清楚，中介或者售房者一般会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任，购房者需要仔细看清协议中的条款。
2、有的购房合同陷阱很巧妙的运用了一些模糊的词语，开发商在合同中往往会用模糊词语规避自身责任。这里重要的是关于交房日期的描述，有的开发商会写水电安装后，小区验收合格后这些没用的形容词约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日。
3、购房合同中主体一定要明确，有的时候开发商会让不是土地持有者的发展商或者非法人代表和购房者进行签约，购房者在签约前要确认法人贷款，这里可以查验开发商的五证来确认开发商的资格和终法人。
4、面积误差也是经常出现的一种合同纠纷情况，根据规定，如果房屋面积误差比超过3％的，购房人就有权退房，但实际情况由于一些开发商在合同中做出不利于购房人的约定，购房人很难索赔。
签订购房贷款合同注意事项
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
以上就是关于购房贷款合同陷阱以及签订购房贷款合同注意事项的介绍了，购房贷款合同中经常会出现一些指代不明的情况，这是开发商惯用的技巧，如果购房者针对这一点退出质疑，开发商也可以借此开脱，避免责任。
7. 网上怎么查房贷合同号
网上查房贷合同号可以去申请贷款的银行官网查询，以工商银行为例：
操作环境：
品牌型号：联想yoga14s
系统版本：Windows11专业版
app版本：v98.0.4758.82
一、登录贷款行的官方网站，找到“个人贷款”页面，点击进入。
二、查询“我的贷款详情”，就可以在里面找到购房贷款合同编号。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
一、个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
二、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
三、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
8. 是否可以通过手机银行查询贷款合同编号怎么查
不可以的。只能翻看贷款合同，或者找银行问。
9. 房贷款合同编号在哪里查询
房屋贷款合同编号在哪查询
1、 一般情况下贷款合同的编号会在合同的封面上，贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。不过我们需要注意的是每家银行规定不同，贷款合同编号不一定是纸质合同的编号。比如说广州工行、农行就曾在公众号中说明，个人房贷纸质合同编号不一定是贷款合同编号。
2、 想要知道自己贷款合同编码是多少，我们也可拿着身份证原件到所贷款的银行柜台咨询工作人员;或者是我们拨打贷款银行客服电话，通过语音提示进行查询。有的银行在客户办理个人住房贷款之后，会以发送短信的方式告诉客户贷款合同编码。我们可以查看手机短信是否收到类型的短信。
3、 除此之外，我们还可以通过网上查询的方式来。比如我们可以下载好贷款银行的APP，比如说中国银行APP。登录之后，点击页面下方我的，点击页面中的负债，选择贷款中的个人住房贷款选择，在贷款明细中点击右方三个点，点击更多页面中的的查看合同。如果是公积金贷款，可以登录当地公积金网站，在我们账户信息页面，点击贷款信息查询，就可以看到贷款合同编号等信息。
10. 怎么查询房贷贷款合同编号
可以在对应贷款银行的官网进行查询。以工商银行为例，查询贷款合同编号的方法如下：
1、首先，在计算机的网络上输入工行，找到其官方网站后单击进入，如下图所示，然后进入下一步。
2、其次，进入银行的官方网站后，单击个人网上银行登录按钮进入，如下图所示，然后进入下一步。
3、接着，在出现的登录界面中输入贷款的还款账号和密码，然后单击登录，如下图所示，然后进入下一步。
4、然后，页面跳转后，登录到在线银行背景，然后单击上方的“贷款”按钮，如下图所示，然后进入下一步。
5、随后，单击我的贷款以进入显示的页面，如下图所示，然后进入下一步。
6、接着，页面跳转后，可以查看以前的贷款状态，单击详细信息按钮进入，如下图所示，然后进入下一步。
7、最后，在出现的贷款明细界面中，可以看到贷款的合同号。 拓展资料：
1、 一般情况下贷款合同的编号会在合同的封面上，贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。不过我们需要注意的是每家银行规定不同，贷款合同编号不一定是纸质合同的编号。比如说广州工行、农行就曾在公众号中说明，个人房贷纸质合同编号不一定是贷款合同编号。
2、 想要知道自己贷款合同编码是多少，我们也可拿着身份证原件到所贷款的银行柜台咨询工作人员;或者是我们拨打贷款银行客服电话，通过语音提示进行查询。有的银行在客户办理个人住房贷款之后，会以发送短信的方式告诉客户贷款合同编码。我们可以查看手机短信是否收到类型的短信。
3、 除此之外，我们还可以通过网上查询的方式来。比如我们可以下载好贷款银行的APP，比如说中国银行APP。登录之后，点击页面下方我的，点击页面中的负债，选择贷款中的个人住房贷款选择，在贷款明细中点击右方三个点，点击更多页面中的的查看合同。如果是公积金贷款，可以登录当地公积金网站，在我们账户信息页面，点击贷款信息查询，就可以看到贷款合同编号等信息。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。