『壹』 我现在公司没有交住房公积金，只能办理商业贷款。以后我有住房公积金了，能不能改贷款方式为公积金贷款
在本市购买、建造、翻建或大修具有自有产权的自住住房时已办理了商业性个人住房贷款，凡连续足额6个月正常缴存住房公积金，并已按时偿还银行贷款，且符合个人住房公积金贷款其他有关条件。公积金贷款额度1、可申请转住房公积金贷款额度按以下公式计算:借款人和配偶月缴存住房公积金之和×2×贷款期月数2、最高不得超出申请转住房公积金贷款时的银行贷款余额(取千元以上整数);3、不得超出单笔贷款规定的最高限额，最高限额由市住房公积金管理委员会确定。4、抵押住房为共有产权，以借款人所拥有的产权比例计算可贷款额。需要提供的证明材料1、借款人及其房屋共有权人的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明;2、借款人及其房屋共有权人缴存住房公积金凭证;3、用商业性个人住房贷款购买、建造、翻建或大修住房的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和房屋《契税证》;4、与贷款银行签订的个人住房借款合同(含借款抵押合同)和贷款银行提供的申请转贷日银行贷款余额记录。5、公积金中心要求提供的其他资料。特别提示：因转公积金贷款与原商业性贷款的还贷保持连续性，凡申请转公积金贷款的，其原商业性住房贷款还清后需提取公积金的，提取额度加公积金贷款额度不得超出转公积金贷款时银行的贷款余额。另附：不同地方的公积金的政策不一样，建议去你们当地的公积金管理中心咨询下工作人员吧。仅供参考。
『贰』 公司如果没有按时交公积金，造成无法贷款公积金怎么办
厄如果公司没有按时交公积金造成无法的公积金贷款的话，我觉得自己可以房贷公司协商一下，公司只是没有按时交，能否让公司赶紧给自己补交，好像交满6个月之后就可以贷款了吧。
『叁』 商业组合贷款有一方没有交住房公积金了,对还贷款有什么影响吗
没有，如果是组合贷款，那么贷款人是需要缴纳过公积金的，另外一方不影响
『肆』 企业连续3年未缴纳公积金,职工是否可以贷款买房
企业未缴纳公积金，会影响职工用公积金贷款买房，并不影响职工正常商业贷款买房。
不过公积金贷款利率低，相当于商业贷款利率的60％左右，满足条件的话，能用公积金贷款买房最好。aqui te amo。
『伍』 没有交过公积金可以商业贷款吗
可以的，但是不是公积金贷款是 银行普通按揭贷款 比公积金稍微贵一点~
只要有工作。就可以.要是单身 要找担保人。不是单身要要开收入证明夫妻双方都开。具体可以去售楼处问~
『陆』 没交公积金可以贷款买房吗
法律分析：不交公积金当然是不可以用公积金贷款买房，本质上公积金贷款算是一种福利向的服务，只面向交公积金的职工提供。如果想要用公积金贷款买房的话要尽早交纳公积金，如果买房已经在日程上了还是选择商业贷款更好，买房时机比贷款方式更重要。公积金贷款和商业贷款有什么区别
一、面对的房屋类型不同
1、住房公积金贷款只能用于购买70年产权的住宅时使用，除此之外的商办房等类型的房屋是不能申请公积金贷款的。因此大家买房申请贷款时请一定要注意这一点。
2、商业贷款面对的房屋类型较为宽松，除了住宅之外，公寓也可以申请。
二、贷款利率的不同
这是因为公积金贷款不是以盈利为目的的政策性贷款，因此它的利率相对较低。而商业贷款就不同了，商业银行贷款是以赢利为目的，利率相对高一些。
三、贷款额度不同
一般来说，如果商业贷款和公积金贷款购置同样的一套房子，那么商业贷款的首套房子可以贷到70%。而纯公积金贷款的首套则最多可贷款到80%。
四、贷款流程不同
1、公积金贷款
公积金贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——出房产证——抵押——放款。
2、商业贷款
商业贷款的流程一般是：资质审核、房屋核验——评估——同贷——网签——缴税——过户——出房产证——抵押——放款。这样对比来看，公积金贷款和商业贷款明显是有很大区别的。
五、还贷方式不同
另外商业贷款可以选择的还贷方式非常多，在提前还款的上也更为自由、灵活。一般商业贷款在满一年后，每年都可以提前还款。相比之下，公积金贷款的还贷方式较为单一，以等额本息和等额本金两种方式为主。此外，公积金贷款只有一次提前还款的机会。
六、审批时间和机构不同
1、商业贷款大约需要20个工作日出审批结果。而公积金贷款则大约需要40个工作，这主要是因为公积金审核完之后还要交给银行再审查一次。
2、商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行。公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。
七、面对的人群不同
商业贷款是公开性的，只要符合贷款的条件则都可以进行贷款。而公积金贷款需满足公积金按月足额缴存6个月以上，具有稳定的职业和收入才可以进行申请贷款。相对商业贷款而言，公积金贷款的要求更高些。
法律依据：《贷款通则》 第十七条 借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
『柒』 现在公司没给我交公积金，但我想买房，如果贷了商业贷款后公司给我交公积金了，我可以拿去抵消贷款吗
可以吧，这种情况就是不能公积金贷款了。
『捌』 商业贷款转公积金贷款，但是本人没有缴纳公积金，需要怎么操作
无法办理，不满足第二个条件。
办理公积金贷款需要2个条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，
你只需要准备： 你的公积金帐号；单位的公积金帐号；
3、月缴存额；
4、缴存比例；
5、公积金缴存地点。
通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
『玖』 我的房子是商业贷款买的，当时公司没有给交住房公积金，
您好!在商业贷款满一年后,是可以转成公积金贷款的.但必须在同一个银行办理.
『拾』 我单位没有给我缴纳公积金，又不想用商业贷款，我自己可以缴公积金嘛
住房公积金也是可以自己缴纳的，目前市面上住房公积金自己缴纳的办法有两种。
第一种是个人到武汉市的公积金中心去办理个人缴纳，然后自己每个月将费用转到公积金中心指定的银行账号内，由公积金中心进行公积金费用的缴纳；
第二种是寻求其他人力资源代缴机构为我们代缴公积金，同代缴单位签订代缴协议后，根据协议约定将费用转账至代缴单位指定的账户内，然后由代缴机构进行公积金的缴纳。
那么这两种缴纳方式去贷款的时候会不会有什么不同呢，在缴纳的时候我们有什么该注意的点呢？
第一种方式，是由公积金中心进行缴纳，可以看作是你同国家签订的协议，由国家去为你个人缴纳公积金，但是这种方式缴纳的公积金，在进行公积金贷款申请的时候，额度会相对公司缴纳的额度会低，以武汉为例，公司缴纳的公积金贷款额度首套房是70W封顶，而个人在公积金中心缴纳的额度为40W封顶。
第二种方式是由第三方机构以他们的名义把我们的账号挂靠在他们的单位名下，去在公积金缴纳公积金。以这种方式缴纳的时候，我们需要同代缴公司签订一个合规的代缴协议，同时我们还要去考察其资质不能让一些没有代缴资质的机构和单位忽悠了。有代缴机构代缴的公积金，我们在申请贷款的时候，可以最高享受70W的公积金贷款金额，不同于个人在公积金窗口自我缴纳的额度。