A. 房地产企业可以民间借贷吗，还是非法集资
企业可以向特定的人或者法人单位借款，按照法律规定，只要不是公开向社会（不特定的人）借款，不构成非法集资（变相吸收公众存款罪）。借款时注意利息要合理，超过人民银行同期贷款利率4倍的可以会被认定为高利贷，其利息将得不到法律保护。
B. 房地产开发商能向银行贷款吗
一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
C. 房地产开发公司向个人借款能上账吗如果能怎么做账务处理还有怎么附原始凭证
借：银行存款
贷：其他应付款
需要的附件：银行进账单、借款协议。利息想税前扣除需要合规单据
D. 房地产企业向民间借贷，发生的利息怎么处理
房地产贷款现在只能在民间借贷贷因为
银行现在比较难贷款，现在很多人都是找民间借贷商的
【0477民间借贷】企业贷款流程一、特点、对象
1、给予办公楼宇，商铺商场，酒店的经营者们资金上的支持；
2、用所持有的商业房产作为抵押；
3、用房租等经营收入作为还款保证。
二、条件
1、抵押物为大宗的办公楼宇，商铺商场，酒店。
2、已经取得房地产权证
三、提供资料
1、企业法人身份证或护照
2、营业执照（正、副本）、
3、组织机构代码证（正、副本）
4、税务登记证（正、副本）
5、企业贷款卡卡号与密码（如有）
6、公司章程（需在工商部门备案）
7、验资报告（需在工商部门备案）
8、企业近三年的年终财务报表和当期财务报表
9、房地产权证
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E. 房地产开发商能向银行贷款吗
摘要 公司贷款和法人征信有关系，在办理公司贷款时需要考察企业法人的征信，也就是企业征信报告。而公司法人是指具有符合国家法律规定的资金数额、企业名称、组织章程、组织机构、住所等法定条件，能够独立承担民事责任，经主管机关核准登记取得法人资格的社会经济组织。
F. 房地产企业向社会个人的借贷行为是不是合法的啊。
这种借款的风险较大。存在的困境主要包括以下几个方面：1.个人向开发商提供借款，无法办理抵押担保，也就是不能像银行一样，要求开发商用项目的土地或在建工程做抵押，因为只有金融机构才能在房管局、土地局办理抵押登记。办理了抵押登记，开发商不还钱，借款期满银行就可以对抵押物进行处置。2.个人向开发商提供借款，也不太可能有别的公司或单位为开发商提供保证担保，一旦开发商违约不换钱，你没有其他途径要到钱。
当然，一定要和开发商签借款合同或协议，毕竟签订的经济合同，还是受法律保护的，万一开发商违约，可以拿着合同或协议到法院起诉，要求还款。但签订合同时一定要主要条款表达的清晰准确规范，可参考标准的借款合同，同时最好在合同中增加对你有利的条款，比如借款到期时，你可以选择要房子，也可以选择要本金加利息（如果房价涨的比较多，可以选择要房子比较划算）。如果可以选择要房子，最好要对房子的面积、户型、位置等详细约定。
以上是通常的情况和建议。
当然选择是否提供借款，你还需要考虑的因素有：开发商的实力，人品，以往的开发经历，以往的从业经历，以往的口碑，信誉度；当地房地产市场的现状和发展趋势，该开发商所开发项目在该区域的优势等等。
希望以上建议能够为你提供帮助。
G. 房地产企业向民间借贷的利息能进成本吗
应该进费用科目，但是在计算企业所得税时，超过本期银行贷款利率的利息应调增应纳税所得额！
H. 房地产开发商在未办理土地使用权证的在建工程作为抵押物向民间贷款是否是符合法律效力
我们公司就是这样的