公司名义房产抵押贷款

『壹』 以房产抵押贷款，是以公司名义好还是以个人名义好

你好,个人建议以个人名义贷款的好,让公司有一个良好的信誉。

『贰』 法人个人房产抵押以公司名义贷款自用

您好，这个情况属于个人从公司借款，需要经过股东会决议通过。贷款无法偿还的情况下，公司应当承担责任，担保人房产承担担保责任。股东以出资为限对公司承担有限责任。

『叁』 以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款哪个利率低

以公司名义贷款，以个人房产抵押贷款，这两都的利率相对来说并不会相差很大。都可论为是消费抵押贷款如果是以公司名义贷款，去进行新的投资，生产或开发，也许银行给你的利率会低一点。

个人住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。通过个人房产抵押贷款，其实贷款利率都差不多，主要是看要贷款多少钱，一般是能过个人房产抵押贷款能贷到多一点，也可以去银行实际对比试一试。

(3)公司名义房产抵押贷款扩展阅读：

银行贷款利率更低，根据国家规定，商业银行贷款利率的只能在人民银行规定基准利率基础上上浮30%-50%，举个例子：现在人民银行贷款一年基准利率为6%，商业银行上浮50%，才到达9%。

房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。

『肆』 朋友向银行抵押贷款用我公司的名义,我有什么风险吗

会有一定风险，具体如下：

1、如果对方不能按时还贷，该公司为贷款人，银行会要求公司还款。即使地方会将该笔欠款还给公司，公司也是第一还款人，银行会从公司账户扣款，可能影响公司的正常经营。

2、如果对方不能及时还贷，会影响公司的信用记录，从而影响公司以后的融资。

3、以公司名义贷款，就占用了公司的可用贷款额度，如果公司自身经营需要贷款时，可能会因为额度不够而无法成功贷款，因为每家公司根据自己财务状况能贷款的额度是有限度的。

(4)公司名义房产抵押贷款扩展阅读

以公司名义贷款，公司需承担责任，承担之后可以找公司法人赔偿。如果是有限公司，法人代表的行为代表公司，签贷款合同还款的责任应当由公司承担，股东以其出资额为限，对公司承担责任。

如果是合伙企业，法人代表的行为代表合伙企业，合伙企业的债务，由各合伙人承担无限连带责任，这也是有限公司和合伙企业责任承担的根本区别所在。股东只要没有转让其股份，仍然是公司股东，仍然要承担义务享有权利。

《中华人民共和国公司法》第一百四十九条董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当承担赔偿责任。

『伍』 以公司名义抵押个人所有的房屋

比较麻烦的一件事情!!
当时在做抵押时,银行方面有没要求做委托买卖公正?
按正常提供的手续来讲,即便是你个人的房屋,以公司的名义向银行方做抵押贷款,银行方也是应将该套房子作为担保抵押来做的!!如果是这样的话,那一般如果还不了款,则银行方将于某年某月抵押合同到期前会提醒你"如果再不还款,则将委托相关方拍卖你的房子,房子将按低于市场实际价格拍卖,拍来的钱将先于还银行贷款,如有剩余,将会给你!
个人建议:
如当时没有做委托买卖公正,且抵押合同时间还没到,款又还不上,则提前象银行方申请,抵押合同续签.另针对你们公司内部的矛盾也好,什么的也好主要看你自己怎么去解决,如果当时作担保抵押则还好说点,因为合同上会显示实际借款人是谁,但如果当时不是做的担保抵押,只是一般的抵押,则关于这内部的重要关系就有的一说了!!具体的,个人建议你找一位资深律师,帮你好好解决该方面的问题!!!

『陆』 公司法人用个人房产抵押,公司名义贷款

法律分析：公司法人用个人房子做抵押，以公司名义贷款，但钱是法人自己拿了，未偿还能力了，跟其余股东有影响。以公司名义贷款，那么就由公司承担还款责任，如果公司还不上，那么就有可能面临破产危机。公司法人的行为是代表公司，对贷款公司应当承担责任。股东只需以认缴的出资为限对公司的负债承担责任，公司经营时时需注意交易法律风险。如果是有限公司，法人代表的行为代表公司，签贷款合同还款的责任应当由公司承担，股东以其出资额为限，对公司承担责任。

法律依据：《中华人民共和国公司法》

第五十条 人民法院受理股东代表诉讼案件后，应通知公司以第三人身份参加诉讼。被告反诉的，应列公司为反诉被告，但公司的诉讼权利由原告股东行使。公司以与股东代表诉讼相同事实和理由重新起诉的，人民法院应不予受理。

第五十一条 人民法院审理股东代表诉讼纠纷案件，公司其他股东以与原告股东相同的事实和请求申请参加诉讼的，应予以准许。已经进行的诉讼程序，对参加诉讼的公司其他股东发生法律效力。

第五十二条 公司董事会、监事会或者不设董事会、监事会的公司董事、监事依据公司法第一百五十二条第一款之规定提起诉讼的案件，董事会、监事会为原告的，应提交公司董事会或者监事会决议及董事会或者监事会为公司现任组织机构的书面证明材料;董事、监事为原告的，应提交公司任命其为董事、监事的书面证明材料和个人身份证明。

『柒』 公司名义抵押房产申请贷款

个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个

『捌』 公司法人个人房产抵押贷款以公司名义贷款自用

以公司名义贷款，后果由公司承担，而不是股东个人承担。
如果其他股东认为此举侵犯公司权益，可以起诉维权。
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