房产公司可以放贷款吗

㈠ 一般的公司可以放贷吗

一般的公司可以放贷，称为民间借贷。

从事资本放贷业务，必须要有相应的资格，否则不应予。但是能够以自然人的身份从事民间借贷，不过高于银行同期利率4倍的息金不会得到法律保护。另外不能私下吸收资本，否则有可能涉嫌违法集资罪。

民间借贷主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。

经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。

民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。

(1)房产公司可以放贷款吗扩展阅读

为了避免借贷双方发生不必要的经济纠纷，保护债权人的经济利益，需要注意以下几个方面：

1、借贷要合法：合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动，仍予以出借的，国家法律不予保护，出借人不仅得不到债权，还会受到民事、行政乃至刑事法律的制裁。

2、订立协议：现实生活中，有的出借人往往因对方是亲朋好友，碍于情面或出于信任，借贷时没有出具书面字据。这样，一旦借款人否认，出借人就很难保障债权。即使诉至法院，也会因无法举证而陷入败诉的结局。

参考来源：网络-民间借贷

㈡ 以公司名义买的房子 可以抵押贷款吗

1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

㈢ 买房可不可以绕过房产公司直接向银行贷款，这样有时忙好处

不一定，如果你买的一手房，通常都是指定的银行，其它银行不能受理。如果你买的是二手房，可以自己找银行办理，但当中的风险自己处理，对于各种手续如何去做，没有人会去理你，银行不会派人与你跟进跑脚的，最终能不能贷到款还不知道。一盘的贷款来说，通常银行也会委托中介公司来跑业务，到时的费用还是要你来出。费力不咋讨好。

㈣ 房地产企业能否发放基本建设贷款

基本建设贷款应该通过银行贷款中心办理，房地产企业没有权利发放基本建设贷款。供参考。

㈤ 国家规定那17个房产公司可以抵押贷款

你应该指的是房地产央企红名单（昨天看的是17家，今天变成了16家）
1.中国建筑工程总公司
2.中国房地产开发集团公司
3.中国保利集团公司
4.华侨城集团公司
5.中国铁路工程总公司
6.中国铁道建筑总公司
7.中国中化集团公司
8.中粮集团有限公司
9.中国冶金科工集团有限公司
10.中国五矿集团公司
11.中国水利水电建设集团公司
12.中国葛洲坝集团公司
13.中国港中旅集团有限公司
14.招商局集团有限公司
15.华润集团有限公司
16.南光集团有限公司

㈥ 请问，卖家房产在公司名下，买家能贷款吗

嗯，可以的。。。主要就是看你的产权了，这需要把产权转换成私产的。。。
具体的流程你可以去北京钻诚担保了解一下。。。
望采纳！

㈦ 房地产开发商能向银行贷款吗

一、房地产开发商能向银行贷款的前提条件：
1.项目的自有资金必须达到一定比例(根据项目的不同一般至少要高于20%)
2.项目是否符合国家法律法规政策
3.项目的还款来源是否充足
4.公司目前的财务状况
5.是否能够提供足额有效的担保
6.贷款用途是否合理
二、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。