A. 土地增值税清算时如何扣除委托贷款利息支出
一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。
上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。
（三）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法。
（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。
B. 委托贷款利息在土地增值税税前可扣除吗
一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
（二）凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
全部使用自有资金，没有利息支出的，按照以上方法扣除。
上述具体适用的比例按省级人民政府此前规定的比例执行。
（三）房地产开发企业既向金融机构借款，又有其他借款的，其房地产开发费用计算扣除时不能同时适用本条（一）、（二）项所述两种办法。
（四）土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除。
青岛市地方税务局关于印发《房地产开发项目土地增值税清算有关业务问题问答》的通知（青地税函[2009]47号）规定，房地产开发企业向银行贷款使用的借据（借款合同）、利息结算单据等，都可以作为金融机构证明对待。
依据上述规定，A、B公司及银行三方签订的委托贷款合同，房地产公司B公司通过银行向A公司借款，银行为第三方，房地产开发企业不属于向银行贷款。因此，不能提供金融机构证明的，房地产开发费用在按“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的10%以内计算扣除。
C. 委托贷款的利息收入应如何入账
委托贷款的利息收入入账:假设利息是100元，其他数字均为假设。
借：银行存款100
贷：利息收入100
税款部分的处理为
借：营业税金及附加
贷：应交税费
会计分录是指对某项经济业务标明其应借应贷账户及其金额的记录，简称分录。 会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。
D. 委托贷款取得的利息收入怎么处理啊
企业会计制度对委托贷款的核算规定是：①设立“委托贷款”一级科目，下设“本金”利息、“减值准备”三个明细科目。②发生贷款业务时，按实际委托贷款金额入账，期末按规定利率计提应收利息，同时增加投资收益。若计提的利息到期不能收回，应停止计息，并冲回原已计的利息。③企业应定期对委托贷款本金进行全面检查，并按本金与可收回金额孰低计量，当本金高于可收回金额。应计提相应减值准备。如已计提减值准备的价值又得以恢复，则应在已计提的减值准备范围内转回。④在资产负债表上，一年内到期的委托贷款按本金和应计利息之和减去计提的减值准备后的净额，在"短期投资"科目中反映;超过一年的，在“长期债权投资”科目中反映。同时，按照 “委托贷款——减值准备”科目的记录分析填列“资产减值准备明细表”。
E. 房地产单位借款给个人，当收到借款利息时，如何入帐开利息发票时，应如何入帐
应收利息啊 开的时候就是应付利息咯
F. 委托贷款利息收入是否要交营业税房地产开发企业是否所有收入都要交营业税税率多少
委托贷款利息收入要交营业税，房地产开发不仅要交营业税、还有土地增值税、房产税、契税等，收入并不一定都叫营业税，例如：果你承包工程在分包个别人，可以减去分包的部分。税率：3%和5%
G. 土增税清算时委托贷款利息如何扣除求解答
《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》（国税函[2010]220号）规定：
三、房地产开发费用的扣除问题
（一）财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，在按照“取得土地使用权所支付的金额”与“房地产开发成本”金额之和的5%以内计算扣除。
H. 房地产企业向社会个人的借贷行为是不是合法的啊。
这种借款的风险较大。存在的困境主要包括以下几个方面：1.个人向开发商提供借款，无法办理抵押担保，也就是不能像银行一样，要求开发商用项目的土地或在建工程做抵押，因为只有金融机构才能在房管局、土地局办理抵押登记。办理了抵押登记，开发商不还钱，借款期满银行就可以对抵押物进行处置。2.个人向开发商提供借款，也不太可能有别的公司或单位为开发商提供保证担保，一旦开发商违约不换钱，你没有其他途径要到钱。
当然，一定要和开发商签借款合同或协议，毕竟签订的经济合同，还是受法律保护的，万一开发商违约，可以拿着合同或协议到法院起诉，要求还款。但签订合同时一定要主要条款表达的清晰准确规范，可参考标准的借款合同，同时最好在合同中增加对你有利的条款，比如借款到期时，你可以选择要房子，也可以选择要本金加利息（如果房价涨的比较多，可以选择要房子比较划算）。如果可以选择要房子，最好要对房子的面积、户型、位置等详细约定。
以上是通常的情况和建议。
当然选择是否提供借款，你还需要考虑的因素有：开发商的实力，人品，以往的开发经历，以往的从业经历，以往的口碑，信誉度；当地房地产市场的现状和发展趋势，该开发商所开发项目在该区域的优势等等。
希望以上建议能够为你提供帮助。
I. 委托贷款利息计算
貌似有百分之2的资金管理费