北海房产二押贷款公司

Ⅰ 二押贷款逾期小贷公司找房产公司低价处理我的房子合法吗

绝对不合法，你一定要用法律手段坚定维护自己的合法权益。
借贷关系是是平等主体之间的法律关系，出借人为了赚取利息而往外借款，借款人因一时之需而借入款项，没有高低贵贱之分，借款人千万不能有矮人一截的想法。注意以下法律要点：
1、约定的利息高于四倍LPR的无效，借款人可以不支付超过部分的利息；
2、如果借款时预先扣除了利息，则按实际借款额（借条或借款合同约定的借款额减去预先扣除的利息）计算利息；
3、抵押借款的，借贷双方在借款合同中约定不能按时还款时抵押物归贷款人所有的，该约定无效；
4、抵押借款的，若借款人不能按约定还款时，则借贷双方须通过协商议价、拍卖等方式确定抵押物价值。可按协商的价格以物抵债；或者直接拍卖、变卖，拍卖或变卖价格超过借款本息的，应返还借款人。

Ⅱ 如何办理房屋二次抵押贷款

您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司出具的评估报告价格）即可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。

如上信息仅供您参考，希望如上答复可以帮助到您，也希望您可以采纳我的回答，谢谢支持~

Ⅲ 办理房产二次抵押贷款哪些公司比较正规

你是什么地方的

Ⅳ 北海市二次抵押贷款那里利息最低还款额

二次抵押贷款的话还真没怎么接触，不过类似二手房或者一手房的贷款利率的话，在北海这边建设银行算是比较便宜的，比如一手房，其他银行都是基准利率上调10%，建行是上调5%。建议你问问建行。

Ⅳ 房产可以二次抵押吗

即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。

(5)北海房产二押贷款公司扩展阅读

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

贷款币种：

二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。

贷款限额：

1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

贷款期限：

二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

贷款利率：

执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

抵押权

《物权法》第l95条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第196条：依照本法第一百八十一条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定： (一)债务履行期届满，债权未实现;(二)抵押人被宣告破产或者被撤销;(三)当事人约定的实现抵押权的情形;(四)严重影响债权实现的其他情形。

第198条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

Ⅵ 贷款公司二次抵押贷款什么时候可以放款 / 房产抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅶ 请问在广西北海用房子抵压贷款,哪个银行最好办理

抵押贷款时的利息越低越好(如果数额大的话,可以和银行谈条件,当然要看你自己的本事了)
老乡,并不是你说贷款10万,银行就放款10万的.
不知道当地有没有创业基金,如果有的话,最好去找一下,比银行的划算.
银行的贷款手续都大同小异.
贷款程序:先向银行申请贷款,由银行指定的评估公司对房屋评估,把你的生意合同啊个人身份证明啊婚姻证明啊......全交给银行审批,如果银行同意放贷,那就要把你的房屋权证交给律师去国土局的房管部门办理抵押登记手续,做完这一切后银行放款到你指定帐户(当然不是你的名字),因为银行规定不能放款给本人的(这叫套现).
你要是问哪家好办理,还不如去问哪家银行办事快捷让你省心还好一点