① 欠银行贷款,房子被银行拍卖,拍卖价款高于贷款额,多出来的钱,如何偿还其他债主
针对同一个标的物,你不需要再申请保全,就算你申请了,法院也不会作出保全裁定的。
保全的目的是为了避免债务人转移财产,导致生效的裁决无法获得执行。
如果目前已被保全的财产无法清偿你的债务,你可以以其他财产申请保全。
在被执行人财产不足以清偿全部债务的情况下,应当按照下列顺序清偿债权:
(1)刑事追缴。法院查封、扣押、冻结的财产,经法院刑事判决书、裁定书认定被害人的款物应发还给被害人的在执行分配前应当依照被害人的申请或者法院直接予以发还。
(2)执行费用。包括诉讼费、申请执行费、执行中实际支出费用、评估费、鉴定费、拍卖费、复印费、差旅费等为保证执行工作顺利进行支出的合理费用。
(3)工资、福利及“三险”费用。被执行人拖欠的职工工资、养老、医疗、失业保险费用,应优先予以发还。被执行人拖欠的民工工资应优先偿还。
(4)船舶优先权、民用航空器优先权。根据法律规定,船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出的海事请求,对产生该海事请求的船舶有优先受偿的权利;民用航空器所有人、承租人提出的赔偿请求,对产生该赔偿请求的民用航空器具有优先受偿的权利。
(5)基于所有权享有的优先权。被执行人购买的第三人财产,已支付部分价款并实际占有该财产的,但产权仍登记在第三人名下,第三人同意剩余价款从该财产变现价款中优先支付的,法院可以查封并处理该财产,财产的变价款应优先支付给第三人。
(6)工程款。被执行人未支付约定的建筑工程款,承包人可申请法院将该工程依法拍卖,并就该工程折价以物抵债或者拍卖、变卖的价款优先受偿。
(7)担保物权及其他优先权。参与分配的申请人对被查封、扣押、冻结的财产享有抵押、质押、留置权利的。对该财产变现所得可优先受偿。
(8)税款。税款优先于无担保物权,法律另有规定的除外。纳税人欠缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的,税收应当先于抵押权、质权和留置权的执行。
(9)一般债权。《执行规定》第94条规定:“参与分配案件中可供执行的财产,在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后,按照各个案件债权额的比例进行分配”。
(10)罚款。被执行人既有民事债权,又有行政罚款、或者刑事罚金、没收财产的,民事债权优先受偿,罚款、罚金等按照执行依据生效的时间顺序执行。
② 用房子抵押贷款 不还款 房屋如何处理 如果被拍卖款项如何处理的
拍卖的钱,由法院还清债权人所有的欠款费用后,所剩的钱才归债务人,资不抵债的债务人仍然需要用其他财产还款,有剩的钱则根据买房时合同约定的房屋产权人归属处理。
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产,可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以申请参加参与分配程序,主张优先受偿权。
参与分配案件中可供执行的财产,在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后,按照各个案件债权额的比例进行分配。
被执行人的财产被分配给各债权人后,被执行人对其剩余债务应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的,人民法院可以根据债权人的申请继续依法执行。
(2)贷款不换公司资产被拍卖扩展阅读
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定:
对拟拍卖的财产,人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的,可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的,人民法院应当准许。
对被执行人的股权进行评估时,人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料;有关企业拒不提供的,可以强制提取。
③ 我以前贷款没换上银行把我房子拍卖了,我在有钱能不能存款
可以存款的,如果您以前的房子拍卖完成以后,剩余的钱他得还给你,如果钱不够,你再存款的时候要扣除差额部分才行
④ 外面又有欠债几十万,公司的资产已经被拍卖,该公司是否还可以注销
那你们真倒霉!~
我不是很懂,所以帮你去问了下一个律师
对方说程序是这样:你们可以注销!但需要先登报纸发出你们公司注销的通知,要所有的债务人过来你们公司进行清算,然后用你们公司的资产抵债,至于对法人代表的影响就是债务人会把债务算在他的头上,另外所有的注销手续都需要到工商局去办理,带公司的营业执照、公章、身份证等证件,费用应该不高,不过以后这个法人代表还想开公司的话也会有影响的哦!~还是要多注意了!尽量不要有债务影响!~
⑤ 公司被法院拍卖(不是破产)时,既欠员工个人借款,又欠银行贷款,还欠员工的工资保险,请问偿还顺序
应先支付员工的工资保险,然后再还银行和个人的借款。如果银行贷款是抵押的,那么公司的抵押财产要先用来偿还银行的贷款,再偿还个人借款,否则就是由银行和个人按比例偿还借款和贷款。拖欠的工资保险和借款最好都是先仲裁或者起诉,否则无法确定你的数额
⑥ 公司资产1100万元抵押银行贷款54O万,无人力偿还被法院强行拍卖700万,合理吗
合理,能卖700万不错。
⑦ 无力偿还房贷,银行拍卖后,一般情况下偿还 了债务还有余额吗
在贷款时没有做高评高贷等虚假资料,房屋司法拍卖后一般都能抵扣债务,多数情况还有剩余资金。因信贷纠纷无法偿贷,银行向法院起诉申请处置资产后,拍卖所得用于偿还银行贷款剩余本金、欠下的利息、罚息、银行起诉费用等,剩作所得退还债务人。
还不上款的几点建议:
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上,可以主动打电话给银行,请求宽限还款期,银行有这项业务,专业叫”展期“,尽管展期也会记录不良,但以后再贷款”展期“作为不良记录,表现出有良好的还款意愿,不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难,房贷难以廷续下去,最好的办法就是尽快将房产卖掉,一部份房款作为还贷,剩余部份留着自用,这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多,而且不会列入银行的黑名单,不会影响以后的贷款申请。
(7)贷款不换公司资产被拍卖扩展阅读:
工作程序:
为了规范企业行为,依法经营、规范运作,拍卖活动必须做到主体、程序、拍卖会三个合法,即拍卖主体必须是依法成立的拍卖企业,拍卖程序必须符合《拍卖法》的规定,拍卖会必须由国家注册拍卖师主持。
开展拍卖活动,应当遵守有关法律、行政法规,遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则,认真做好中介服务,重合同(承诺)、守信用,维护拍卖各方当事人的合法权益,树立企业的良好形象,特制定本拍卖工作程序:
接受拍卖委托:
1、委托人委托拍卖物品或者财产权利,应当提供身份证明和本公司要求提供拍卖标的的所有权证明或者依法可以处分拍卖标的的证明及其他资料。
2、本公司有权对委托人提供的证明等有关文件、资料进行核实,经核实无误,本公司既可与委托人签订书面“委托拍卖合同”。
3、本公司认为需要对拍卖标的进行鉴定的,应进行鉴定。鉴定结论与“委托拍卖合同”载明的拍卖标的状况不相符的,本公司有权要求变更或解除合同。
⑧ 欠银行贷款不能还,但是资产大于欠款,法院会进行拍卖吗多的会还我吗
放心,只要他看到你有还款能力,他都不会去拍卖你东西的,你只要到时候好好沟通,他表示过段时间可以还给他就可以了