开发商贷款公司是什么

① 开发商为什么把房子抵押给银行贷款，有什么条

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则根据他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,具体看银行各自的规定。3、凡事房屋有抵押的房产证上,一般在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。如果你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。

② 开发商对于贷款有什么要求吗

开发商不会要求您必须去哪个银行做贷款，如果银行给您做贷款，开发商都是支持的，不过目前市面上开发商大部分不接受公积金贷款或者组合贷，因为这两种贷款的批款周期长，要45天到60天，开发商大多数都希望尽快回款，所以基本不接受公积金贷款或者组合贷款，不过您要是做商业贷款的话就完全不用顾虑这些

③ 地产开发商去银行贷款用什么做的抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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④ 我是房地产开发商的一名按揭专员，但是我们公司现在个三个银行合作，我想咨询这方面的问题，谢谢

和公司合作的三家银行进行选择。除非客户的贷款这三家都贷不了。才可以选择其他银行。

⑤ 开发商怎么贷款

开发商申报房地产开发贷款所需资料
1、开发商的经年审的营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证(国税、地税)、基本户开户许可证，房地产开发资质证书，贷款卡(卡号及密码)、法定代表人身份证；
2、验资报告、公司章程、董事会成员签字印模、法定代表人简历、公司简介、股东背景介绍；
3、经会(审)计审计计事务所或主管部门(限国有大中型企业)审计的前三年度的以及最近一期财务报告。成立不满三年的提供成立以来的财务报告；
4、依据申请人合同或章程规定提供相应的同意借款决议、文件或具有同等法律效应的文件或证明；
5、抵押物的详细材料；
6、具有权威部门批准的项目建议书、可研性报告、初步设计、开工报告、环评评估报告及批复；
7、自筹资金和其他建设资金、生产资金等筹措方案及其落实资金来源的证明材料；
8、其他银行认为必要的资料。

⑥ 现在的开发商怎么贷款

那就只能办商业贷款了。

⑦ 买房用开发商提供的贷款公司会有什么风险

开发商在融资，你的房子是抵押给信托公司了，如果到时开发商还不了款，你的房子就是别人的了；

⑧ 开发商贷款需要什么手续

首选得有相当的资质 有开发建设房产的资质 也就是贷款的时候应出具的公司执照原件及复印件
其次得有土地 或者别的什么抵押 平白是贷不出来钱的
有了这些算有了申请贷款的基本条件 可以去申请 至于批多少 那个看银行了

⑨ 房地产开发商按揭是怎么回事

1、“开发商贷款盖楼…个人按揭买房……如果房价大跌…钱追不回来…银行把抵押的楼盘拍卖”。
在以上这个过程中，房产从开发商那里已经卖给了购房者，银行贷款是购房者借来的，和自己的首付款一起付给了开发商，开发商拿着钱就离开了。
等到房价下跌的时候，购房者不再继续还贷款，银行处置房产，购房者用拍卖所得偿还了银行的借款。
2、“开发商工程没开始的时候拿什么做银行抵押……是不是抵押的时候可以拿个不等价值的东西做抵押…”
开发商先要用自有资金通过“招拍挂”买到土地，然后用土地抵押给银行，银行贷款给开发商，开发商可以用信贷资金建造房屋。房屋建好销售出去，用销售收入偿还银行的贷款。
3、银行为防范信贷风险，一是有抵押物做还贷保证，二是抵押率最高是80%，也就是说价值100万的房产抵押，只能贷出80万。比如房价下跌20%，银行还是可以收回贷款的，房价下跌的损失是由借款人，也就是购房人承担的。

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