❶ 如何申请贷款买房
第一步：联系贷款经理，咨询有关贷款的利息和具体要求，申请贷款的朋友多注意，问清楚贷款的利息和贷款种类；
第二步：贷款或者担保公司安排人员对申请人的房产做估值，一般的估值都是按照房子的市场价值和升值空间来确定的，大部分时候都算合理的；
第三步：贷款经理制定贷款方案并提供客户选择；
第四步：提交资料并等待公司审批；
第五步：公司向客户发放贷款；
第六步：申请人领取贷款，同时支付1%-3%左右的手续费；
第七步：申请人偿还贷款，贷款还款时间一般分为3个月至3年不等。
❷ 贷款买房怎么申请贷款
您好，1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)
2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。
3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的)
4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
请知悉。
❸ 贷款买房流程 买房如何办理贷款
贷款买房有哪些流程？对于很多人关心的问题，小编来为大家作相关介绍。
第一步、到实地去看房
实地，指的就是申请贷款的房屋现场。实地看房的人员一般有买卖双方、评估员、居间机构、信贷员。
人员到齐后对房屋进行现场勘查，需要勘察确定的有：
1. 房屋有没有对外出租
2. 房屋产权是否明晰
3. 房屋是否符合上市交易
4. 有没有被列入城市改造范围
5. 房屋有没有设定其他抵押权利
6. 贷款的成数和期限是否符合规定
7. 卖房的资料是否合法、真实
8. 收取房产证复印件
第二步、产权核验
这一步需要产权人以及卖方带好身份证原件以及房产证原件到房管局上交并验证。领取相关证明。
第三步、签署合同
签署合同的时候，如果借款人的收入证明不足，那么需要提供共同借款人并开具证明。
借款合同的补充条款要认真阅读。
第四步、缴费
第五步、产权过户
买卖双方需要携带相关资料到房管局办理产权过户。需要买卖双方携带身份证原件及复印件，房产证原件以及房产证配图纸两张。办理一个领证通知单，房产证原件被收回。
一般5个工作日后，凭证件领取通知单、身份证原件以及契税发票领取新房产证。
第六步、收费盖章
第七步、资料归档
一般来说，在房管局过户7天左右的，可以办理归档，但是并没有确切的时间。办理归档时，产权人需要带着身份证在房管局办理归档，之后可以办理抵押贷款。
第八步、办理抵押
房管局出的档案袋上面应写：二手房抵押。
抵押7天后领他项权证。
第九步、银行放款
银行放款后，需向银行提供借款人的契税证明、房地产买卖契约的复印件，居间机构还需在二手房按揭转款确认书盖公章。
贷款买房的时候，购房者应该记得按时还款，切记不可因为逾期而影响了个人的信用。
对于一些办理了贷款又想提前还款的朋友来说，需要注意自己是否符合提前还款。
以下3种情况不适宜提前还贷
1、签订贷款合同的时候，已经享受了7折的利率优惠。要知道自己的利率优惠已经很大了，而且现在正处于利率优惠的时候，根据趋势来看，利息有可能会更低。
2、等额本金还款期已经过三分之一的购房者。
等额本金还款方式越到最后需要支付的利息越少，所以，越往最后，利息的高低对还款额影响并不大。
3、等额本息已经到中期的购房者。等额本金到了还款中期的时候，大部分利息已经还清，所以，提前还款意义也不大。
贷款买房是涉及到自身金钱的大事，购房者还需重视。
（以上回答发布于2015-12-29，当前相关购房政策请以实际为准）
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❹ 购房贷款怎么申请
若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请“个人住房贷款”。需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。
❺ 怎样申请银行贷款买房
个人住房商业贷款手续及流程：
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
三、业务一般规定
1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；
2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；
3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。
四、住房按揭贷款流程
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
综上，银行贷款购房方法如上。
❻ 个人贷款买房怎么申请啊
你本人的身份证、户口簿、单身证明、收入证明、银行对账单、贷款申请、购房合同。
❼ 如何申请个人购房贷款
购房贷款也有分不同类型的，一般按揭贷款比较常见。
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参考资料：
http://www.loanchina.com/activity/proct/houseloan-kradyx.html
❽ 如何申请购房贷款呢
可以申请住房贷款
具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。
贷款年限为：男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;
女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁;
二、贷款种类
1、商品房贷款(含现房、期房)
2、商业网点、车库贷款(含现房、期房)
3、二手房贷款(含住宅、网点)
三、申请贷款时需要提供的个人资料?
夫妻双方身份证、户口簿、结婚证，离婚的出具离婚证或民事调解书等
、经济收入证明。
四、贷款的最高比例及所需房产资料
1、新建商品房为购房款总额的70%，最长期限为30年;
新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%，最长期限为10年。
所需房产资料：商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。
2、二手普通住宅为房产评估额的70%，贷款年限与房屋的建筑年限之和
不超过30年;
二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%，最长期限为10年。
所需房产资料：房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、
交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、
营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。