广州公寓贷款10年公司成立一年

1. 请问我第一套买的是公寓，贷款是10年还清的商业贷款，利率上浮10%，再买一套住宅能算首套房吗

住宅和公寓只是叫法不同，只要是70年产权的都归住宅之列，你再买住宅肯定算二套了。
除非买商住两用的房，50年产权的，这种不限购，外地人在当地也能买。

2. 公寓首付几成贷款几年

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。
“一手楼”贷款/授信期限最长不超过30年；“二手楼”贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不超过20年，且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您的可贷金额和期限，需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

3. 我买了个商住两用公寓，贷款8万，不知道是10年还款合适，还是8年还款合适那，为什么那求专业人士回答~~~

超过5年以上的贷款，利息都是一样的，当然期限越长，最后还款的利息最越多。

如果是我，我会选择最长期限的还款，理由很简单：

1、长期来说，我们的收入是增加的、货币是贬值的，现在每月还2000也许有点高，但是3年后，这点钱可能不是神马鸭梨；

2、看起来期限长的利息很高，但是我们不是死守这钱，可以做多元化投资，收益只要高过贷款利息就划算。

3、万一后年那个玛雅预言不幸言中，你提前换那么多干神马？

4. 公司成立不到一年能不能贷款

不能。

申请条件

1、符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；

2、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；

3、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照；

4、有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；

5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；

6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；

7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年（含）以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；

8、符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；

9、能遵守国家金融法规政策及银行有关规定；

10、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

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申请材料

一、公司基本资料

1、 企业营业执照、组织机构代码证、开户许可证、税务登记证、公司章程、验资报告、贷款卡

2、 近三年的年报、最近三个月财务报表，公司近六个月对公账单

3、 经营场地租赁合同及租金支付凭据，近三个月水、电费单

4、 近六个月各项税单，已签约的购销合同（若有）

5、 企业名下资产证明

二、个人资料

1、 借款人及配偶身份证

2、 房产证权利人及配偶身份证

3、 借款人、房产权利人户口本

4、 借款人、房产权利人结婚证

5、 个人资产证明，如房产、汽车、股票、债券等

6、 个人近六个月或一年的银行流水

5. 商住房是不是只能贷款10年的期限

一、商住房贷款最长只能贷款10年的期限，贷款利率执行基准利率上浮20%。
二、商住房(公寓)与纯住宅的区别
1.
商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。
纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。
2.商住房(公寓)不能落户口，纯住宅可以落户
3.
商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块，但是现在商品房这么紧俏，所以很多开发商把以前商业用地开发成了商品房，所以诞生了N多的公寓。所以它是商业用水，商业用电，不通燃气。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气。但是水一般就是商业用水，改不了，目前民用水是3.9元一吨，商业用水7块多一吨。
4.商住房(公寓)居住密度大，一般从7-20多户都出现过，俗称立体大杂院，居住舒适度大大降低。电梯使用频率过高，坐电梯等候时间过长，楼道有一户在楼道里堆放垃圾，弄得一条楼道臭烘烘的概率要比纯住宅高出很多倍。人多，背景复杂，所以环境很难保障。
纯住宅一般一层2-4户居多，住着比较安静，舒适度也大大提高。(还迁房，限价房和经济适用房除外)。
5.商住房(公寓)几乎没有南北通透户型，东南西北都有户型，俗称墩子楼。
纯住宅一般板楼居多，南北通透，和双阳户型居多。所以纯住宅要比商住房(公寓)单价贵，当然LOFT除外。
6.商住房(公寓)超小户型较多，以40-80为主，总房款要便宜很多，对于资金不太富裕的家庭值得考虑。
纯住宅一般小户型也得70-90之间，没有太小的户型，单价又贵，所以总房款一般会高些。
7.商住房(公寓)几乎没有绿化和孩子活动区域，一般会隔几层弄一个共享露台供大家活动，不过估计后期会成为堆放废品和停自行车的区域。
8.在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。

6. 广州公寓贷款政策

广州目前公寓已经放开个人购买，首付贷款5成，不受名下其他房产影响，贷款年限10年，利率上浮百分之15。

7. 公司成立一年了，可以申请微商贷吗

公司成立两年以上才可以申请微商贷，详细要求如下：
（1）借款人年龄：18-65周岁；
（2）公司成立2年以上；
（3）纳税等级A/B/C；
（4）3个月内企业法人无变更；
（5）无连续6个月不纳税情况；
（6）非银机构7天内查询不得高于1次，3个月申请不大于3次。

8. 买公寓房贷款一年还银行款,一年后办理手续,这种情况是按揭房吗

首先，这种方法是按揭买房子，是通过银行贷款的方式，
其次，你先还银行贷款一年的时间，然后再办理手续，应该是补办手续，
最后，按照贷款合同按时还款就可以。

9. 广州现在买公寓可以贷款吗

根据广州2018年11月，政府出台的公寓政策补充说明，

公寓属于商办项目，分为以下两种：

1. 2017年3月31日前拿地的商办项目，可以使用个人名义购买，这部分公寓大部分可以找到银行按揭贷款

2. 2017年3月31日之后拿地的商办项目，需要以公司法人的名义购买，无法按揭贷款，需要全款支付。