网上可办理一手房按揭贷款吗

① 中国邮政储蓄银行可以办理一手商品房按揭贷款业务吗

中国邮政储蓄银行可以办理一手商品房按揭贷款业务。
按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

② 如何在银行办理一手房按揭贷款

建行办理房屋二次抵押贷款的流程：
经建设银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
向建设银行提出贷款申请，并提交相关资料；
建设银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。建设银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托建设银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
建设银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在建设银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款。

③ 怎样办理个人住房一手楼按揭贷款

一手楼指售房人为开发商的住房。个人住房一手楼按揭贷款(以下简称“一手楼贷款”)是指贷款人向借款人发放的、用于其购买一手楼、借款人以所购住房作为抵押物、开发商提供阶段性保证担保的贷款。所谓开发商提供阶段性保证担保，简言之，就是贷款所购房屋的开发商必须与农行的经办网点签订《住房按揭合作协议书》，否则不能办理“一手楼贷款天津富力城地产博客 借款人向经办行提出借款申请，填写个人住房借款申请表，并提供下列资料。 (1)借款人身份证件(居民身份证、户口等或其他有效居留证件)， (2)婚姻状况证明(3)不低于房价20%的首付款付款凭证。 (4)共有权人同意以所购住房作为抵押物的证明 (5)借款人家庭财产和经济收入证明；如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其它方仍要继续承担还款责任。 一手楼贷款的期限由贷款行根据借款人实际情况合理确定，但最多不超过30年。 一手楼贷款的利率执行商业性贷款利率，根据贷款期限分为五个档次：6个月及6个月以下贷款年利率4.7%；6个月至一年期限贷款利率为5.02%，1年至3年贷款利率为5.18%，3年至5年贷款利率为5.27%，5年以上执行5.51%。 一手楼贷款的贷款人应从贷款贷出日的次日开始按月偿还贷款本息，借款人应及时将本期应偿还的贷款本息足额存入在贷款行开立的存款帐户上，避免出现逾期。

④ 一手房按揭贷款的办理流程

1：递交材料、提出额度申请银行调查、审批;
2：与借款人签订《个人房产最高额抵押理财额度借款合同》等;
3：办理额度发放手续;
4：办理最高额抵押登记手续;
5：发放额度下贷款――借款人依照借款合同约定偿还本息;
6：现借款人还清贷款，合同解除、注销抵押登记

⑤ 一手房可以自己找银行做按揭吗

不行，房产证你还没拿到手，是不可以用所购房产向银行申请抵押贷款的。
再等等吧，开发商和银行谈好了就可以办按揭了，而且利率执行要比单纯的抵押贷款低。