㈠ 在北京买住宅项目可以贷款吗
目前在北京首套房的首付比例大多数在40%，剩余的60%是可以贷款的，只要征信记录良好且能提供还贷金额2.1倍的收入证明和流水记录银行批贷不是问题。
贷款可以选择公积金贷款和商业贷款，在北京公积金贷款最高只可以贷120万，商贷没有金额的限制，一般的开发商只支持公积金贷款或商业贷款，不支持组合贷，因为组合贷回款速度会慢一些。
㈡ 北京公司名下的房子怎么贷款
我这边是建设银行贷款专员，可咨询。
㈢ 北京企业贷款条件详细有哪些
中小企业贷款指银行向小企业法定代表人或控股股东(社会自然人，以下简称借款人)发放的，用于补充企业流动性资金周转等合法指定用途的贷款。
中小企业贷款流程：
1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体(若有必要)的相关材料。
2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件
3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付(或登记)等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。
4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。
所需贷款材料：
1.营业执照正、副本复印件;企业名称、营业地址(省、市、县)
2.组织机构代码证正、副本复印件;
3.税务证正、副本复印件;
4.开户许可证复印件;
5.贷款卡复印件及密码(或贷款卡查询结果复印件);
6.法人代表身份证原件复印件;法人代表的工作履历(工作经历及所任职务);
7.法人任职证明、法人简历;.授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件;
8.股权结构(股东姓名、股东占比)、企业注册资本、成立时间、企业净资产、总资产(万元);
9.公司章程复印件;公司业务开展情况介绍(主要说明业务开展方式，结算方式，产品在技术质量上的竞争力);
10.验资报告复印件;公司近三年经审计的财务报表(包括完整的附注)，近三个月的财务报表;
11.房产面积、购入价值(万元)、房产位置(省、市、县区);
12.最主要设备名称、最主要设备数量、最主要存货名称、最主要存货数量;
13.应收账款(万元);
14.银行借款总额(万元)、其他借款总额(万元);
15.本次贷款总额(万元)、用途及项目的可行性报告;
16.可以提供的担保方式(住宅抵押、商铺抵押、工业厂房、企业保证、存货质押、应收账款质押等的权属证明);拟提供的反担保措施;
17.贷款申请书;
18.企业决定申请贷款担保的股东会决议或合伙人会议决议;
19.特殊行业生产经营许可证的原件和复印件;
20.基本账户开户行。
㈣ 我有资格在北京买房吗可以贷款吗
京籍家庭购房的限购政策
一.京籍户籍家庭的几类情况：
1.居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭；
2.京籍户籍家庭包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是本市户籍的一种形式；
3.非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。
（注：京籍户籍未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭，只能拥有一套住房）
二.京籍户籍家庭的限购政策：
1.北京已婚家庭只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房；
2.对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭，暂停在本市购买住房。
三.外埠家庭在京购房的限购政策：
（1）社会保险方面：
在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，持有本市有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（2）个人所得税方面：
在本市尚未拥有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税【连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税】的家庭，持有有效居住证，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；
拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
无法提供本市有效居住证和连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
根据您说的情况，如果您是京籍已婚家庭可以再买一套，如果非京籍家庭或京籍单身家庭是不可以再次在京购买住房的。
如果您符合限购政策，还可以在京购买一套住房的话，是可以使用商业贷款的，按照二套办理。购买普通住宅首付60%，购买非普通住宅首付80%。
如果您留下有贷款的房子是商业贷款的话，可以使用公积金贷款，按照二套办理，首付80%，最多贷款80万。
如果您留下有贷款的房子是公积金贷款的话，则不可以再次使用公积金贷款。
申请公积金贷款4个条件必须同时满足：
1.借款申请人的公积金在北京缴存；
2.开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；
3.目前在缴存状态；
4.申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。
特殊情况：①国管贷款属于第二次公积金贷款需第一次公积金结清后即可申请，本次国管贷款属于第三次公积金贷款需第二次公积金贷款结清满5年方可申请。（贷款以家庭为单位，公积金贷款限于在北京市申请的公积金贷款包括市属，国管以及中直）②北京户口的借款人，如公积金缴存为外地缴存购买首套住房，可持就业地公积金管理中心出具的缴存证明，在北京申请贷款。
③国管公积金：近两年内借款人以及配偶有贷款逾期的，连续3-5次最高贷款额度下浮20%，连续6次直接拒贷。
希望能帮到您，期待您的采纳。
㈤ 我在北京的公司没有住房公积金，可以按揭贷款吗
1.估计你的朋友做的事公积金贷款，如果是公积金贷款的话就需要提供公积金的缴存证明、缴存比例等
2.如果你没有公积金的话就只能做商贷了，提供的东西就不一样了，到时候银行会告诉你所需要提供的东西~~~
希望对你有帮助！
回答来自：网络房产交流团 网络房产交流俱乐部 敬请关注！
㈥ 公司名义买房是不是都不能贷款
是全国限购比较严的城市之一，假如没有北京的购房资质又想提前上车在北京置业，可以以公司名义购买住宅，虽然没有购买套数的限制，但是公司名义买房不能贷款，需要全款支付，所以对前期的资金实力要求还是比较高的，所以对大部分人来讲还是有一定压力的。
㈦ 北京公司买房，可以购买70年产权的吗
北京公司买房如果是属于个人产权，均可以达到购买70年产权的住房。供参考。
㈧ 在北京有一家公司，我该怎样办理住房抵押贷款呀
房产抵押贷款办理流程如下：
首先要查找适合自己的贷款产品，向其贷款机构提交贷款申请，申请通过后，审核员会电话初步审核你的个人资质，根据贷款产品的具体要求提交资料，签署贷款文件。之后会对您的贷款抵押物进行评估，审批（这期间时间会较长，大概需要3-4周左右），通过审批后办理抵押登记手续，一切都完成等待放款就可以了。