售楼部贷款是金融公司

1. 买房子，开发商说从金融公司贷款，而不能从银行办有这样的情况吗

您好，你的情况如果没有
房产证
。是无法再银行做主房贷款的。像您这种属于特殊情况。开放商涉嫌咋骗。房产局有监管部利的责任。您可以直接去房产局去找人投诉。

2. 我在售楼处买的房子为什么让我找信贷办理房产证

没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

二手房买卖的具体流程：

买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;

买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;

买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司；

卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;

买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;

买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;

买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;

买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;

买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

(2)售楼部贷款是金融公司扩展阅读：

二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。

银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

范围

它是指中国各家银行向个人用于购置二手住房的贷款。

适用对象

18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的20%。

贷款额度

贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。

贷款期限

贷款期限不超过30年，且与借款人年龄之和不超过65年。

3. 在售楼处买的房子是自己办贷款好，还是等售楼处统一办好呢！

最好是开发商帮你办。因为自己办会很麻烦，而且更花钱。因为银行现在不会直接办理贷款，银行只会给你指定一家担保公司，道理是一样的。

4. 银行贷款和金融公司贷款有什么区别

现在才知道金融公司，非正规的银行很多都是打着银行的幌子，实则胡乱收取高额的手续费，成本费，大家一定要小心被骗，

5. 售楼处给联系的贷款公司靠谱吗

安全性偏低，建议别用
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

6. 买房办贷款是在售楼处办还是银行

买房办贷款是在银行，售楼处会搜集一些资料，银行有人在售楼处直接办理业务就可以直接在售楼处处理贷款业务。

7. 我的贷款是自己办理还是售楼处办理还是中

若楼盘与招行有合作，一般在售楼处有驻点工作人员，您可以直接通过他们提交贷款申请；若没有合作，您也可以通过当地招行网点个贷部门提交住房申请。
注：需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。

8. 我买房子要贷款，我在售房部的交的首付，然后在售房部人员让我办理贷款手续，在那办的贷款可信吗

应该问题不大，售房住公然欺骗的情况还是很少的。
他们是中介公司是指售房人员是中介公司的人员。因为现在开发商一般都是委托中介（即房地产营销公司）的人办理售房等事宜。
如果实在不放心，你看一下他给你开的收据以及你们签的合同，上面是不是有开发商的印章。

9. 售楼处银行办理贷款的人都那么牛逼吗

你好，这个你可以去银行里面问一下相关的工作人员，他们会告诉你怎么解决的。

10. 房产开发公司职员擅自利用公司售房合同在金融公司贷款的行为是不是犯罪

看着带那款是自己拿着了还是公司用，如果要是自己拿上了肯定是犯罪，因为这算涉嫌职务侵占了。如果是公司有，那就得看两说了。