建筑工程有限公司可以贷款吗

A. 房地产贷款对建筑施工企业有什么要求

建议你到数银在线看看，或者直接电话他们会了解的比较直接。他们服务品种的也比较多。应该会有适合你的产品的

B. 建筑工程的合同可以直接拿去银行拿贷款吗

可以的。准备好相应材料的电子版上传至榫卯中国的金融服务申请贷款就可以啦，审核通过后，会有专人通知贷款情况。一般来说，正规工程合同都能申请到相应的贷款金额。

C. 在建工程可不可以使用工程合同向银行申请贷款

我能想到以下几种方案供你参考：

1、在建工程抵押，找一个银行认可的评估事务所，对在建工程进行评估，然后抵押给银行贷款，这种方式的优点就是成本较其他方式低一些，贷款金额最高为评估值的50%，即银行认可的抵押率不会超过50%。这种方式贷款获批可能性偏低，首先在建工程并不是每个银行都认可的抵押方式，其次对于在建工程很多银行是从严的，不是很好批。建议找一些地方性的商业银行，或股份制银行问问，他们的政策较为灵活。

2、合同融资，以工程合同的施工进度为主，按步骤找银行借款，比如目前完工15%，需要进原材料多少多少钱，已有意向合同和XXX公司签订，需要贷款XXX万元。这种方式能做的银行不多，主要还是担保方式的问题，可能会要求在建工程抵押，或者担保公司担保，其他公司担保等。但是在审批环节，这种方式可以使银行监控到整个工程进度，可以控制贷款用途合法合规，一旦有足额的担保，这种方式获批的可能性比较大。需要给银行提供一些诸如工程完工进度，及后期回款预算等等，就是让银行相信以后有现金流还款。

3、整个工程托盘给担保公司，作为反担保手续，让担保公司给你提供担保，找银行贷款。这种方式如果银行和担保公司有合作，一般较为容易获批贷款，资金成本较高，因为担保费用一般在3%-5%，如果贷款利率上浮30%（目前平均值），那你一年的资金成本至少为10.8%。

利率一般上浮30%，如果你能提供较多的其他综合收益，可能能低一些。

D. 在建工程可以办理贷款吗办理贷款需要哪些证件

在建工程办理抵押贷款需要满足的条件：
1、借款人为主债务人;
2、债权人为具有贷款经营权的金融机构;
3、主债权的种类为贷款;
4、担保的贷款须用于在建工程继续建造;
5、借款人已合法取得在建工程占用土地的使用权，且须将其合法取得的土地使用权连同在建工程的投入资产一并抵押。
对于借款人来说，银行在办理在建工程抵押的过程中会有如下的条件：
1、具有法人营业执照、组织机构代码证，并经年检合格，公司经营管理制度健全，财务状况良好;
2、具有相应房地产开发公司资质证书，并经年检合格;
3、持有效《贷款卡》，并在贷款机构开立基本结算账户或一般存款账户;
4、公司具有良好的经营业绩和信誉，确有按期偿还贷款本息的能力。
因此，在办理在建工程抵押贷款时要保证符合相关条件，这样才能顺利获得贷款。

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E. 我是个在建筑工地里包工程投资的,钱不够投资,想贷3-5万周转,请问这样能贷款吗

民间机构应该能；
如果是公司，那么进行项目贷款，操作难度看当地银行的政策；个人没可能。

F. 在建工程 能否使用工程合同向银行申请贷款

在建工程可以抵押贷款，但是仅仅合同是不够的

1. 在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。在建工程抵押作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进资金融通等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。

2. 《担保法》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《城市房地产抵押管理办法》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：

   1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《物权法》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。

   2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证。

   3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

   4、投入工程的自有资金必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。

G. 工程合同能贷款吗

工程合同可以贷款的。

凡在我国工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格，并具有对外承包工程经营权，具备对外承包工程专业技术资质和实力的企业,均可向中国进出口银行申请对外承包工程贷款。

基本条件

1、借款人经营管理、财务和资信状况良好，具备偿还贷款本息的能力。

2、已签订对外承包工程合同，必要时需经国家有权审批机关批准。

3、对外承包工程项目带动国产设备、材料、技术、劳务和管理的出口额占项目合同总金额的比例不低于15%。

4、对外承包合同金额不低于100万美元，预付款比例一般不低于15%，延期付款部分应提供中国进出口银行认可的支付保证。

5、对外承包工程项目应有较好的经济效益。

6、承包商具有实施对外承包工程的相关资质、工程履约能力。

7、项目所在国的政治、经济状况相对稳定。

8、对收汇风险较大的项目，应按中国进出口银行的要求投保相应的出口信用险。

(7)建筑工程有限公司可以贷款吗扩展阅读:

贷款签约仪式

1、有资本金，即投资人的非债务资金。不同行业的项目所要求的资本金占总投资的比例不同，银行贷款不能作为项目资本金。我行通常掌握的项目资本金在30%以上。

2、 固定资产贷款期限较长，往往是一次审批，多次发放，贷款；利率一年一定。固定资产贷款以整个项目全部资金需求为评审对象，一次审批、承诺。

而放款阶段是根据工程进度和年度贷款计划，逐年、逐笔发放。固定资产贷款合同期限是指对项目发放第一笔贷款起至最后一笔贷款还清为止的期限。合同利率为贷款第一年利率，以后每年要根据人民银行的利率变动进行调整。

3、 固定资产贷款是一次性的。一笔固定资产贷款只能用于借款人的一次固定资产投资活动。从项目建设时投入，项目竣工投产产生效益开始归还借款，到银行逐步收回全部贷款本息，贷款即退出企业生产活动。新的固定资产投资活动需要按规定重新立项报批。

4、 固定资产贷款的还款来源主要是借款人的税后利润、固定资产折旧，以及其他自有资金。

5、 固定资产贷款专业性强，管理过程复杂，对客户经理的素质要求较高。

H. 我现在想自己开个建筑公司（土建3级资质）。听说可以贷款。开这样的公司需要什么条件贷款的话需要什么

建筑公司是先办执照后办资质证书和安全生产许可证，贷款要公司开办成立后才级以公司名义贷款。而且没有土建三级资质这个说法，要么是房屋建筑工程总承包三级资质。

I. 建筑工程合同能到银行贷款吗

在建工程
可以
抵押贷款
，但是仅仅合同是不够的
在建工程是指经审批正在建设中的房屋及其它建筑物。
在建工程抵押
作为抵押的一种特殊形式，因具有良好的加速资金流动和促进
资金融通
等优点，在满足银行拓展客户的同时，又可解决企业的融资需求，现广泛地被银行所采用。
《
担保法
》司法解释对在建工程抵押的合法性进行了明确，但对在建工程抵押的条件未作具体规定。建设部《
城市房地产抵押管理办法
》第三条将在建工程抵押限定为：抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的
土地使用权
连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。根据《担保法》司法解释、《城市房地产抵押管理办法》及其它法律法规的规定，在建工程抵押必须具备以下几方面条件：
1、在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金。《
物权法
》出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的
贷款担保
。《物权法》实施后在建工程抵押可以为其他债权种类设定抵押，对在建工程抵押担保的种类没有限定。
2、在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部
土地出让金
，并取得国有
土地使用权证
。
3、《城市房地产抵押管理办法》明确规定，在建工程抵押合同应载明土地使用权证、
建设用地规划许可证
和
建设工程规划许可证
三证
的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得
建设工程施工许可证
。
4、投入工程的
自有资金
必须达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定工程施工进度和工程竣工交付日期。