工行还贷款解押网上办理

Ⅰ 工商银行房贷提前还款

一、提前还款向贷款行咨询；

二、提前还款流程：

1、提前了解还贷要求、注意事项，及还贷方式。注意是否有违约金。

2、电话或书面申请贷款行提出提前还款申请，预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些材料，该怎样还贷。

3、按照预约地点，携带自己的身份证、借款合同等相关资料到工行营业网点提出提前还款申请。

4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。

三、没有必要提前还款。借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。

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提前还款方式：

还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式，利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢，由此导致支付利息总额的不同。

等额本息还款法：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；

等额本金还款法：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。

二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人 。

注意事项：

1、提前还贷必须问清要求

借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。

此外，各家银行对于提前还贷的要求有所不同，比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金 。

2、提前还贷文件需要准备好

借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。

如果是转按揭业务的客户和业主，最好找专业的担保机构做委托公证，以免出现业主提前还款后，客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 。

3、提前还贷勿忘退保及解抵押

贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。

客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说是完全属于自己的财产。

Ⅱ 工行房贷还完后解压手续必须本人去拿吗

工行房贷还完后，解押手续应该也是可以委托办理的，只需要出具授权委托书，让代办人携带本人身份证，以及你的身份证去银行办理就可以

Ⅲ 工商银行 网上贷款的个人信用贷款和质押贷款如何申请，需要提供

业务简述
网上贷款是工行为个人客户提供通过个人网上银行渠道提交住房贷款、商用房贷款、综合消费贷款、汽车消费贷款、个人信用贷款、个人房屋抵押贷款和个人经营贷款申请；质押贷款申领；提前还款、逾期还款、自动放款、自动还款；贷款查询以及质押物解押和质押物置换功能的业务。个人客户可使用网上银行注册卡下挂的定期存款等作为质押物，获得一定比例的贷款资金。

适用对象
适用于拥有定期存款、基金、记账式国债、储蓄国债(凭证式）、理财产品、人民币账户黄金、外汇买卖账户等金融产品，已经或需要在我行开办贷款业务的个人网上银行证书或口令卡客户。

特色优势
1．操作简易，资金瞬时到账。
无需再去网点，在线即可完成贷款申请、银行放款,实现瞬间到账，还可在线提前还款或逾期还款，大大降低了柜面繁琐操作，使用非常简易。
2．设计人性化，提供各类个人贷款信息查询。
贷款综合账户历史明细不仅为您提供网上个人质押贷款信息查询，还提供其他各类贷款信息的查询，包括个人汽车消费贷款、个人质押贷款、个人短期信用贷款、个人综合消费贷款、个人住房贷款、个人综合授信等。

开办条件
1. 持有理财金卡、灵通卡的工行个人网上银行客户；
2. 有效身份证件、注册卡。

开通流程
1. 开通个人网上银行；
2. 到柜面开立个人综合贷款账户，并挂入网上银行注册卡内；
3. 在网银自助登记综合贷款账户（仅适用于证书或口令卡客户）。

服务渠道与时间
个人网上银行为您提供7X24小时全天候服务。
操作指南
利率信息
贷款利率
注意事项
1. 网上个人质押贷款期限最多为一年。贷款期限小于等于半年，采用半年利率。大于半年小于等于一年采用一年利率。
2. 在网上申请的个人质押贷款才可在网上申请放款；网上银行自助签订的贷款合同只能在网上银行发放贷款。
3. 网上银行自助签订的贷款合同只能在网上银行发放贷款；一份借款合同，可申请多笔借据放款，但总额不能超过借款合同签订的总金额。
4. 网上个人质押贷款如果逾期，请到工行营业网点办理还款手续。
5. 如果贷款合同中所有借款的本息已全部归还，那么所质押的定期存单将自动解除质押。
6. 通过网上银行渠道提交的贷款申请，如果审批通过，贷款的结果将通过网银以及短信的方式提示给您，并直接放款到您的账户中。
7. 个人贷款综合账户可以在工行营业网点开立也可在网上银行自助开立。
8. 网上办理个人质押贷款时，注册卡必须下挂个人综合贷款账户；如已在柜面开立综合贷款账户，则需要在网银自助登记。
9. 可质押整存整取定期子账户包括：灵通卡下挂的无折定期一本通下挂账户、理财金卡下挂的整存整取定期下挂账户、通知存款下挂账户等。外币整存整取存单可作为质押账户申请质押贷款，质押金额根据当日的汇率折算成人民币计算。

常见问题
1. 客户如何查询贷款的审批结果？
客户可以通过工行的门户网站进行查询。
2. 在门户网站查询贷款审批结果时，需要客户提供哪些信息？
需要提供姓名、证件类型、证件号码。
名词解释
1. 住房贷款：银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。如果您在柜面办理了住房贷款业务，您也可以在网上银行完成后续的提前还款等操作。
2. 汽车消费贷款:银行向申请购买汽车的借款人发放的人民币担保贷款。如果您在柜面办理了汽车消费贷款业务，您也可以在网上银行完成后续的提前还款等操作。
3. 综合消费贷款:银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币担保贷款。如果您在柜面办理了综合消费贷款业务，您也可以在网上银行完成后续的提前还款等操作。
4. 个人商用房贷：银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。如果您在柜面办理了商用房贷款业务，您也可以在网上银行完成后续的提前还款等操作。
5. 质押贷款：借款人以下挂在网上银行的定期账户、基金、国债、理财产品、人民币账户黄金、外汇买卖账户等作为质押，向贷款人提出申请并获得人民币贷款的业务。

Ⅳ 如何在工行手机银行上申请房贷解押

这个手机上是办不了的，只能去您的贷款银行办理。
希望可以帮到您，感谢您的采纳！

Ⅳ 工商银行贷款还完后什么时候解除抵押

银行解押需要一个月左右，但因各银行相关业务流程和时效均有不同，具体银行解押时间建议以银行回复时间为准，可以咨询负责的贷款专员。

抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。它是商业银行的一种放款形式、抵押品通常包括有价证券、国债券、各种股票、房地产、以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。

贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理其抵押品，作为一种补偿。其中，抵押物是指已作为抵押担保的财产。

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银行贷款分为以下几种：

1、个人信用贷款

银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好。对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。

2、房屋抵押贷款

抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款

对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款

需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款

具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

Ⅵ 工商银行如何在app上操作提前还房

提出申请：用户若需要提前还款，可以先打电话向客服人员咨询，并且提出申请。如果符合要求，客服人员会通知需要带上的相关资料。需要注意的是提前还款是需要收取违约金的，所以在准备欠款方面需要把违约金的费用考虑进去。

业务办理：准备好资料之后，就可以到工商银行营业网点进行办理，将一次性提前结清的款项及违约金等，打到指定的扣款账户里面。会有工作人员安排划扣，等到划扣成功之后，可以要求出具一份提前还款的结清证明。

解押手续：带上结清证明和身份资料等，去房管局办理解押手续。

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提前还房贷注意事项：

提前还贷勿忘退保及解抵押贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。

借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。客户结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。这样房产才可以说是完全属于用户的财产。

并非所有人都最适宜提前还贷已经签约的7折利率贷款客户，相比CPI，现在的7折利率可以说非常低，这部分购房者的资金利用成本很低，所以不建议提前还贷。

Ⅶ 武汉市工商银行住房按揭贷款解除抵押怎么办理

贷款资金还清后，请您携带本人有效身份证件和经办行出具的贷款结清凭证、有关证明文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续，具体手续建议您及时联系贷款行进一步咨询。您可关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询贷款行电话。
温馨提示：电话无专人值守，如遇业务繁忙可能无人接听，请您工作时间多次拨打。

（作答时间：2020年3月20日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅷ 一般工行办房贷解压需要什么过程多久

工商银行各省、直辖市、自治区的分行政策有差异，以重庆为例通常办理流程和需要的时间如下：

1、提前1个月前往银行预约登记，填写提前还款申请表；

2、待1个月之后前往银行柜台扣款，完成提前还款；

3、银行扣款后下周的星期四再次前往银行领回《房地产权证》和“结清证明”以及相关解押资料，

4、产权人及共有人持身份证并带上银行的解押资料和《房地产权证》、“结清证明”到房管局办理解押手续，待办理后第三个工作日去房管局领回解押后的房产证。

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购房者贷款业务需要准备的资料：

公积金贷款：

（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；

（2）借款人（夫妻）银行卡；

（3）购房合同或协议。

组合贷款：

（1）借款人（夫妻）银行卡；

（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；

（3）购房合同或协议。

Ⅸ 我在工行办的贷款,现在我想解押,麻烦吗

不麻烦，先预约贷款行清贷，然后拿着还款材料（贷款银行给你的，有他项权证和几张表），到房管局注销抵押登记既可以了，