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银行贷款买房可以换担保人吗

发布时间:2022-04-29 03:33:27

Ⅰ 购房贷款给别人做担保人了,现在不想继续担保下去,怎么才可以

也就是购房贷款就是房屋按揭贷款吗?因为借款人可能偿还能力不足,第一还款银行有质疑,所以要求其提供更多担保,你已经作为贷款对象,当中国产,如果要的话。那必须要这款人把这款全部还清。那你的担保就会自动消失。还有一种办法就是去银行。更换担保人,但是这个程序非常复杂,而且同样也需要。参黄芪淡化银行一般是不会同意的。如果你银行有熟人的话,可以去尝试一下。

Ⅱ 银行房贷担保人是否可以变更

得看当初担保合同是怎么约定的。但是原则上担保人是可以更换的,但是银行往往会嫌操作麻烦和规避风险而不予配合更换担保人。

Ⅲ 单身担买房贷款,婚后可以把担保人换成自己两口子么感谢回复

您好,首先购房担保的担保人变更本身需要清楚几点问题。
第一,大部分银行可以变更担保人,但变更流程和审批流程一致,相当于重新审批一次,还涉及到合同变更,所以很多银行不太愿意同意变更。
第二,大部分银行偏向于变更实力更强的担保人,而不愿意换一个实力弱的,更不会同意减少担保人,所以除非您的配偶个人实力强于现有担保人,否则很难通过审批。
第三,已婚人士的配偶原则上本身具有共同还款责任,但一般不作为担保人出现,因为家庭债务和经济风险是绑定的,担保人本身就是为了转移风险,所以银行不会好不容易有人担保,怎么会轻易同意减掉担保提高风险呢。
综上,操作上可行,但客观条件导致很难变更。
望采纳,谢谢

Ⅳ 银行贷款可以更换担保人吗

1,法律规定无效的。
第五条以法律、法规禁止流通的财产或者不可转让的财产设定担保的,担保合同无效。

以法律、法规限制流通的财产设定担保的,在实现债权时,人民法院应当按照有关法律、法规的规定对该财产进行处理。

第六条有下列情形之一的,对外担保合同无效

(一)未经国家有关主管部门批准或者登记对外担保的

(二)未经国家有关主管部门批准或者登记,为境外机构向境内债权人提供担保的;

(三)为外商投资企业注册资本、外商投资企业中的外方投资部分的对外债务提供担保的;

(四)无权经营外汇担保业务的金融机构、无外汇收入的非金融性质的企业法人提供外汇担保的;

(五)主合同变更或者债权人将对外担保合同项下的权利转让,未经担保人同意和国家有关主管部门批准的,担保人不再承担担保责任。但法律、法规另有规定的除外。
2,第八条主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
3,第十七条企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效。因此给债权人造成损失的,应当根据担保法第五条第二款的规定处理。
4,与债权人、被担保人协商后可以依法解除担保合同。

Ⅳ 银行贷款担保人能取消或变更成他人吗

可以申请变更,但是不能直接取消,到原贷款办理银行申请,经银行审核同意,新的担保人资质合格,可以变更的.

Ⅵ 银行贷款的担保人能不能换

摘要 贷款人在贷款合同有效期内不得私自更换担保人,若更换,需向银行申请并取得银行许可。

Ⅶ 房贷担保人更换必须到当时办理贷款的银行吗

更换担保人需要满足以下条件,具体需要到哪里更改需要咨询办理房贷的人。

做银行贷款担保人条件

1、银行贷款需要借款人有效身份证件的原件和复印件(其中借款人年龄必须满足18-65周岁之间的基本条件)。当地常住户口或有效居留身份的证明材料。借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件,权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件,保证人的资信证明材料(如果是信用贷款则不需要)。
3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告(抵押贷款需要该材料,其它则不需要)。银行贷款需要银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

Ⅷ 银行贷款担保人可以取消担保吗

摘要 这要看当时签合同时的约定。一般取消担保是要银行同意的。

Ⅸ 银行贷款可以中途更换担保人吗

理论上可以,担保需要签订担保合同,新增加担保人,然后终止原担保合同,但是银行这样做对自己没啥好处,可以归可以,不一定同意

Ⅹ 朋友买房,在银行办理商业贷款,我作为担保人。现在想终止担保人的业务,请问贷款担保人可以变更吗

可以的,需要你朋友另找一个担保人,然后到银行申请变更担保人。但不可以撤销担保人。

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