三方协议房子抵押贷款

❶ 房屋抵押三方协议怎么写以及注意什么

：如果去银行贷款,银行有格式化的贷款文本,不需要你拟定了。即使你草拟好了,银行也不会认可。

❷ 房东要用我才租的门面跟银行抵押贷款，找我签三方协议。可以签吗会

你找个律师看好3方协议的内容！你同意就可以签

❸ 关于已出租房地产办理抵押贷款的事宜!!

买卖不破租赁 不是说法，而是事实！
这个让抵押去沟通，这种合同是银行内制式的，没有道理可讲，除非总行法规开眼！
但是这个可能性很小！
制度上有要求 的一定要签，签不下来就别贷，不要为了业绩去明面上违反制度，哪怕你是对的！
跟承租人明说，这个协议是不合理的，其实也是无效的，但是银行要求就是这样，如果你也有贷款的话，你就能理解，如果没有贷款你可以找你周围朋友问下！“买卖不破租赁”所以签了是对你不会有任何影响的！
工作作不下来就让抵押人去做，再做不下来让抵押人自己想办法！
这个算是行规了，等待商业银行率先突破，不过突破了意义也不大，贷款人一般只认利息，这种合同条款也只在打官司的时候扯皮用；除非是存心想骗贷的，才会研究这些条款，如果这个，你的这个客户还有价值么？

❹ 店铺租赁期间，房东和银行的抵押贷款纠纷

协议已经签了，我是觉得没啥招了，请法律专家给点意见吧。

❺ 买方用卖方的房产证抵押贷款，有这样的么

可以这样做！建议找家口碑好的中介（最好是连锁性质的）然后最好签个买和卖和中介三方协议来证明这个行为！

❻ 怎么看自己房贷有没有过第三方协议

那个东西没关系的！ 对你以后没多大影响！ 学校叫你签那个 主要是为了学校的就业率！另一个方面是留个档案类似于毕业生去向之类的！如果你以后有打算把档案签到人才市场，可以在人才市场留档算工龄！不是的话那就是一个形式而已！我之前也被学校忽悠了！ 毕业后才知道原来没事！
追问：
那我现在应该怎么签呢？可以直接去人才市场签吗？
回答：
去你实习的企业签！ 好像学校会给你发三份 你只要拿去企业盖章就可以了 ！ 一份自己，一份学校，一份给人才市场!
追问：
但是我毕业后不想留在该企业，在那里签了会不会有什么问题呢？
回答：
不会有问题的！ 你要是怕的话 ，你签的时候仔细看下条款！ 那个又不是卖身契！
追问：
哦哦，这样啊，我还想问一些问题，1、我以后不在该单位工作的话（假如单位有资格接受档案），我的档案应该放在单位还是人才市场呢？2、要是档案放在人才市场的话是不是也可以帮我算工龄啊？工龄有什么用？3、我毕业以后换了个单位的话，三方协议还要不要改签？

处于迷茫期，问题比较多，感谢您的耐心回答，谢谢。。。
回答：
1.放公司你不用交钱！不过现在能放档案的公司现在很少了！除非是比较好的公司！放人才市场每年要交钱2.工龄是指你上班的时间年数，跟档案放在哪里没关系的，能证明工龄的是你的劳动合同。
如果你这两年是在单位上班的话，那当然就有工龄了。如果你没有签订劳动合同没有在单位上班，只是个人把档案放在人才市场的话，那也就没有工龄了。
现在很多公司都想自己的员工把档案放在公司，因为档案是一种制约手段，等哪一天员工离职时，有些公司可能会在档案的问题上做文章的。。正规的劳动合同上面都有当地劳动局的印章的！ 现在这年代工龄基本没什么用！ 因为工作都不是很稳定！ 除非你长期在那里做！

3.你毕业以后换了个单位的话，第三方协议是不要签了！ 我个人觉得签那个主要是给学校看的！不是很重要，有签就好！

但是档案就关系到以后你的生活了，比如结婚啊之类的！

❼ 房东要用我才租的门面跟银行抵押贷款，找我签三方协议。可以签吗

没事儿，你跟房东签约时间短点，然后趁机把价钱压低点，毕竟有风险嘛！但是你不要跟银行签任何担保合同

❽ 我现在有一套房子通过中介要卖掉，下家先付了部分首付要求先把房子过户他，他把房子抵押银行贷款，

可律师参与三方签署协议书并公证，并且首付款必须付3成给你，你出具收据，首付款用银行打款方式给付给你，在房交所拿房屋买卖合同并双方当场签字，确认无误后才过户房屋，换证，取证，然后购买人办理二手房按揭贷款，你作为卖方为银行贷款的收款人，审批通过后办理抵押登记，银行放款。这是无中介参与，懂整个流程的操作方式，如果中介要参与其中，那么就要注意中介公司信誉，同样要签订三方协议和其他协议的，同样可以完成。是先签订购房合同，过户，换证后办理银行按揭贷款，付款的约束条件是三方协议来约束各方利益。

❾ 房子抵押给了银行贷款了，但是现在要拆迁，拆迁款算谁的为何

房产抵押贷款是目前所有贷款类型中最受银行和借款人喜欢的一种方式：对于银行来讲房产的价值具有较强的稳定性，是所有抵押物中出现贬值的可能性最小的抵押物；对于借款人来讲，有房产作为抵押比起单纯的信用借款而言，在流程上、资料提供上更为简便和快捷。

最近几年随着城市化进程的不断加速，一些“老破危小区”也面临着拆迁和改造，那么一旦出现抵押的房产面临拆迁的情况，拆迁款应该归谁所有呢？首先，先纠正一个认识上的误区，抵押后的房产依然归借款人所有很多人会误认为抵押后的房产就是银行所有了，直到借款还清且解押后才重新归借款人所有。

其实以上认识是完全错误的，借款人依然对抵押后的房产拥有所有权和使用权，银行行使的是“他项权利”，房产仅仅作为借款的抵押担保物，是敦促借款人按合同约定履行债务偿还的一种保障而已，银行对房产既不拥有所有权、使用权，也不对房产拥有处置权，除非是借款人借款合同违约，出现逾期不还款的情况触发银行对房产的处置权后，银行才能将抵押房产进行拍卖、变现。

而且拍卖变现的资金依然用于债务偿还，变现高于应还款本息的则剩余部分归借款人所有；变现低于应偿还本金的，不足的缺口还需要借款人偿还。

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