住宅购房组合贷款的抵押登记费

A. 购买一手房需要交哪些除了房款之外的费用

购新房时除了房款还要交的费用：

契税：90㎡及以下的普通住宅，并且该住房属于家庭的唯一住房，按照1%税率征收契税；90~144㎡的普通住宅，按照1.5%税率征收契税；超过144㎡的住宅，按照3%税率征收契税。一般契税由开发商代收，随首付款一起缴纳。

《中华人民共和国契税法》

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换。

征收标准：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

以上内容参考：网络-契税

B. 个人住房贷款按揭贷款手续费多少

一、契税：贷款额× 1.5%。由开发商代扣或到所在地房地产交易中心办理。

二、公证费用：一般是贷款额×0.3%。但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。

三、保险费用：贷款额×贷款年限×保险费率;

四、维修基金：贷款额×2.5%。要到所在地房地产交易中心办理。

五、交易手续费：3元/平方米。到所在地房地产交易中心办理。

六、抵押手续费：一般是贷款额×0.08%。到所在地房地产交易中心办理。

七、工本费：80元/件。到所在地房地产交易中心办理。

C. 房产抵押贷款手续费多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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D. 你的房子能抵押多少钱 申请贷款缴这些费用

抵押贷款根据抵押物价值的高低，也直接影响着贷款额度的高低。而比较受银行欢迎的抵押贷款莫过于房产抵押贷款了，那么，房产可以抵押贷款的额度是多少呢?

申请住房贷款要交哪些费用?

个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。

其一，公证费：

二手房贷款需公证，一般为200元左右。

其二，律师费：

除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费

其三，评估费：

依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。

其四，抵押登记费：

需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。

其五，保险费：

公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。

（以上回答发布于2017-02-07，当前相关购房政策请以实际为准）

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E. 在天津，组合贷款买房都需要支付哪些费用

自2012年2月1日起，各区指导价调整，南开13037，和平16763，河西13860，红桥11121，河北10732，河东11760，西青8820，东丽8190，北辰7722 津南7986

1. 营业税

a、个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；

b、个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；差价 × 5.55%（差价 = 本次交易价格 － 上次交易价格）

c、个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

* 非普通住宅（单价在基准价以上或面积在144平米以上）

* 普通住房标准：（单价在基准价以下且面积在144平米以下）

2、契税：

a、单价在基准价以下，90平米以下且为首次购房者，契税1%；

b、单价在基准价以下，90平米以上或非首次购房者，契税1.5%；

c、单价在基准价以上或面积在144平米以上，契税3%。

3、个人所得税：持有房屋不足5年出售者征收1%个人所得税；个人唯一住房持有超过5年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过5年出售者征收1%的个人所得税。

4、土地出让金——1%，需查档方知是否需要交纳此项费用。

5、转让手续费：建筑面积 * 6元。

6、登记费：80元。

8、抵押登记费：80元。（贷款者有）

9、图纸费：20元。

* 上次交易为非亲属关系赠与的，须交纳20% 的个人所得税

以上是过户费用，
担保费： 20年的是 8204元
评估费:5000元 （可以少）
以上是所有买房的费用。。。。。。中介费一般都是成交价的1%

F. 二手房过户是怎么收税的你好

首套房是针对买方来说购房成本有所不同，而非卖方，对你有影响的在于房子是否满五唯一，如果满了，房龄是多少年，是否会影响贷款，一般来说，20年的房龄就会很影响贷款了。

二手房的税费很多，大大小小10多种。
大头的税费主要是四个：契税、个税、增值税及附加、中介费（有中介的情况下，请找大平台靠谱品牌，小中介遇到问题后期处理会很坑）
一、契税
缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%。买家承担，过户当天交给房管局。
注意一下，这里说的是网签价，买新房只有一个合同价，买二手房涉及到合同价、网签价、过户指导价等几种不同的价格，合同价就是房子的实际成交价格，网签价是在房管局上面备案和公示的价格，决定了交税多少，买二手房做低网签价是很常见的避税手段。过户指导价是缴税的最低基准价，网签价不能低于过户指导价，否则就按过户指导价交税。
二、增值税及附加
房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷（1+5%）×5.65%
房子已经满2年，普通住宅免征，非普通住宅征税标准：差价÷（1+5%）×5.65%，差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。
按规定，增值税及附加以及接下来要说的个税应该是由卖家承担的，市场成交惯例却是买家承担所有税费，不过交易时可以协商，在合同中写清楚就行。
三、个税
满五唯一免征！
买二手房最好选满五唯一的，可以节省一笔个税。
四、中介费
中介费都有一定的议价空间，买方还是卖房承担，看当初签下来的协议，所以提前说好。
五、其他费用
交易手续费：2.5元/平米×建筑面积，买卖双方都要付。
权属登记费：80元/本，每增加一个产权人增收10元。
权证印花税：个人取得房地产权证按5元/件缴纳。
配图费：25元/本。
贷款抵押登记费：商业及组合贷款200元/套；纯公积金贷款100元/套。
合同公证费：200-400元左右，由引发方支付。
评估费：办贷款一般要评估，费用几百到几千，可协商，交给评估机构。
公共维修基金：上家账户中的结余会过户给下家，是免费赠与还是收费赠与，需要双方协商决定。

G. 房屋抵押贷款的手续和服务费大概是多少