抵押消费贷款直接柜台还

1. 平安银行贷款怎么还款

贷款还款分两种情况：
1、正常还款：提前一个工作日将钱存入还款账户，可通过柜员机存款（互联网账户暂不支持现金存款）、柜面、网银转账等方式把钱转入还款账户；
2、提前还款：不同的贷款提前还款方式是不一样的，您可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标进行咨询，或者关注平安银行微信公众号（pingan_bank）进行咨询。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#/onlineHome
应答时间：2020-05-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

2. 银行按揭贷款是不是直接在柜台办理 还是要找客户经理

要先找负责按揭事务的客户经理，有的银行也叫消贷经理。先找他们咨询一下，需要准备什么相关证明材料，准备齐后再去找消贷经理签署相关的协议，柜台那块儿的业务是开立还款用的账户。

3. 房屋抵押给银行贷款后，可以拿到现金吗

可以的，银行会打到贷款人账户，可以直接取现。

贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。

借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

(3)抵押消费贷款直接柜台还扩展阅读：

借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款行规定的其他条件。

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

4. 消费贷直接用于还欠款可以吗

不可以
1，消费贷款也称消费者贷款，是商业银行和金融机构以消费者信用为基础，对消费者个人发放的，用于购置耐用消费品或支付其他费用的贷款。
正常情况下贷款用于归还上一笔贷款是不可以的，也就是不合规的。贷款只能用于生产经营、消费等明确而具体的用途。借新债还旧债，不仅不符合信贷政策，而且还是银行最忌讳的事。
2，银行消费贷款的还款方式：
1）先息后本法又称期末清偿法，指借款人在贷款到期日还清贷款本息，每月偿还利息。 一般适用于期限在1年以内 (含1年)的贷款。
2）等额本息还款法，指在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。
3，各大行的信用消费贷分析：
1）我国四大行如:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行，还有其他比较大的银行交通银行以及邮政储蓄银行，大银行贷款利率都是以央行基准利率为基础的，国家基准利率分别为一年以上(含一年)利率为4，35%;一年至五年(含五年)利率为4，75%;五年以上为利率4，9%。
2）分为信用卡分期贷款(10-15万，信用卡一般都3-5万)和个人信用消费贷款(15+，最高额度80万)。还款方式 最优化为随借随待、月结利息、到期还本，周期一般一年或者三年(统称循环贷，但是每个行的名称不一样)，还有种是等额本金还款
3）周期为一年的，到第十一个月时，每个行的经理人会打电话问你是否续贷，基本可以不到期还本，做续贷，具体情况分析。
拓展资料：
具体介绍各大行情况:
(1)招行闪电贷(分期信用卡)。闪电贷适用对象主要是招行一卡通客户；贷款额度为1000元到30万；贷款日息一般为0，02%-0，04%(一万一天2-4元)；贷款期限最长能够达到10年；可以选择等额本息、一次性还本付息（这种还款方式主要针对1个月的贷款）两种方式还款。
(2)建行快e贷(个人信用消费贷)，也最常见的，贷款额度一般为1000元到30万；贷款年息为4，9%，月利率0，40%，一万一天1，33元这样；贷款期限最长为一年；借款人可以随借随还，贷款到期日必须结清全部贷款本息。
(3)建行:个体工商户抵押快贷(抵押贷款)，周期10年 (个体工商户，需要县城房子 商店抵押) 10万年利率3，85% 月利率0，32% 1万日还1，07 月还320 月结利息 到期还本。
(4)工行融e借(个人信用消费贷)。贷款额度为600元到80万借款人可以选择等额本息、等额本金、按期付息一次还本等方式进行还款。周期一年的年化率4，35% 月利率0，36% 一万一天1，2一下元，到期还本。、

5. 可以去银行柜台还房贷吗

现在一般来说，办理完房贷后，你会让它办理一张银行卡，然后你只需要每个月提前把要还的房贷输入这张银行卡，然后银行系统就会在还款时自动分配 日期。 当然，您也可以在办理房贷的时候到银行柜台申请还款！
1.一般情况下，您不能在银行网点的柜台以现金偿还抵押贷款。因为人们办理房贷的时候，一般都是直接绑定一张银行卡作为还款账户。还款后，他们直接将钱存入这张卡，然后银行系统在还款日扣除当月的还款金额。即使提前还了房贷，借款人也要先向银行申请。银行同意后，将钱存入卡内，然后由银行扣款。
2.其实银行代扣很方便。去银行网点柜台用现金还房贷会比较麻烦。一方面，随身携带这么多现金是不安全的。另一方面，通常有很多人在网点办理业务。他们经常需要排队来处理，这需要更多的时间。
3.在银行扣缴的情况下，借款人只需要随时关注卡内资金和卡状态的变化，确保卡内余额充足，卡内无异常状态；如卡内余额不足，需在还款日前及时从其他账户向还款银行卡转入足额款项。
拓展资料
贷款买房要注意什么
1.根据自己的能力申请房贷
有些人会觉得贷款额度越大越好，其实并非如此！因为你必须偿还抵押贷款并支付利息。如果您的贷款期限更长，贷款金额更大，您将支付更多的利息，这会增加您的还款压力。
2.提前准备贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明、收入证明和银行流水复印件、购房合同复印件、首付发票、社保相关证明等。 还有一点很重要如果信用卡还款有不良信用记录，您必须申请清关或开具相关证明。
3.提供真实信息
如果贷款买家向银行提供虚假材料，可能会产生更严重的影响：至少会影响银行审核，无法发放贷款，无法实现自己的谋生梦想；尤其可能是个人提供虚假材料，导致无法办理贷款，导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任，并支付可观的违约金。违约金数额。

6. 个人房屋抵押消费贷款的还款方式

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）
到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）
其中：月利率=年利率÷12
如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：
10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元 讲解：个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。计算公式如下：
每月等额还本付息额=贷款本金×
其中：还款期数=贷款年限×12
如以商业性贷款20万元，贷款期为15年，则每月等额还本付息额为：
月利率为5.04%÷12=4.2‰，还款期数为15×12=180
200000×4.2‰×（1+4.2）
即借款人每月向银行还款1642.66元，15年后，20万元的借款本息就全部还清。 讲解：等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：
每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+（本金-已归还本金累计额）×季利率
如：以贷款20万元，贷款期为10年，为例：
每季等额归还本金：200000÷（10×4）=5000元
第一个季度利息：200000×（5.58%÷4）=2790元
则第一个季度还款额为5000+2790=7790元；
第二个季度利息：（200000-5000×1）×（5.58%÷4）=2720元
则第二个季度还款额为5000+2720=7720元
……
第40个季度利息：（200000-5000×39）×（5.58%÷4）=69.75元
则第40个季度（最后一期）的还款额为5000+69.75=5069.75元

7. 银行办理抵押贷款详细流程

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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8. 办理房产抵押消费贷款的流程，谁能说下

一、房产抵押贷款程序、房产抵押贷款流程
1、房产证（3个工作日）及土地使用证（当时）查档，同时出报告

2、与银行签订抵押合同及借款合同

3、带齐材料去房管局

当事人查档后的《房产所有权证》及《国有土地使用权证》

房产所有权人夫妻双方的身份证、结婚证；

抵押合同、借款合同

4、抵押合同、借款合同补充要求

二、房产抵押贷款手续、房产抵押贷款怎么办理
1、企业需提供材料

营业三证、开户许可证、章程、验资报告、购销合同、近6个月流水。

去年度财务报表和近半年度财务报表、资产证明。

2、个人需提供材料

房产证、土地证、身份证，结婚证、户口本、征信报告。

3、带客户到银行签字

身份证、户口本、结婚证、房产土地证、三章三证、开户许可证。

4、银行审批

5、去公证处做委托买卖公证

需带好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证、原购房合同、房产权属登记表。

如果客户是单身则需要提供户口所在地民政局出示的无婚姻记录表。

客户如果是离异的则需提供离婚证。

6、去银行还款

需要提醒客户提前预约还款时间

三、房产抵押贷款额度、房产抵押贷款条件
1、可办理抵押贷款房产要求

拥有产权、目前没有设定其他抵押权的房产（产权清晰、证件齐全、无债务的房产）。

房产的建筑年代也是有一定要求的，并不是所有年代的房产都可以办理房产抵押贷款。

一般情况下，所要办理贷款的房产建筑年代最好控制在20年以内。

房产建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。

2、房产抵押贷款资金的用途一般包括

购房、购车、家庭装修、留学、医疗、旅游、购买大型耐用消费品等。

也可用于经营性用途如：企业资金周转、创业等。

四、个人房产抵押消费贷款、企业房产抵押贷款
1、房产抵押贷款

以房产做为抵押物，用于各种消费、资金周转和经营性用途，向银行申请的贷款。

抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

2、贷款申请流程

提出申请–资质审核–银行批贷–抵押登记–银行放款。

3、贷款成数、利率、期限

最高可贷70%-100%。

以利率最新基准利率为准

抵押消费贷款期限最长可达30年。

9. 房贷可以柜台还款吗

现在一般情况下都是在办理房贷以后会让其办理一张银行卡，然后你每月只需要提前将该还的房贷打入这张银行卡，然后银行系统会在还款日自动划拨的，当然了，你也可以在办理房贷的时候跟银行申请自己去柜台还款！

(9)抵押消费贷款直接柜台还扩展阅读：

现在一般来说，办理完房贷后，你会让它办理一张银行卡，然后你只需要每个月提前把要还的房贷输入这张银行卡，然后银行系统就会在还款时自动分配 日期。 当然，您也可以在办理房贷的时候到银行柜台申请还款！
1.一般情况下，您不能在银行网点的柜台以现金偿还抵押贷款。因为人们办理房贷的时候，一般都是直接绑定一张银行卡作为还款账户。还款后，他们直接将钱存入这张卡，然后银行系统在还款日扣除当月的还款金额。即使提前还了房贷，借款人也要先向银行申请。银行同意后，将钱存入卡内，然后由银行扣款。
2.其实银行代扣很方便。去银行网点柜台用现金还房贷会比较麻烦。一方面，随身携带这么多现金是不安全的。另一方面，通常有很多人在网点办理业务。他们经常需要排队来处理，这需要更多的时间。
3.在银行扣缴的情况下，借款人只需要随时关注卡内资金和卡状态的变化，确保卡内余额充足，卡内无异常状态；如卡内余额不足，需在还款日前及时从其他账户向还款银行卡转入足额款项。

贷款买房要注意什么
1.根据自己的能力申请房贷
有些人会觉得贷款额度越大越好，其实并非如此！因为你必须偿还抵押贷款并支付利息。如果您的贷款期限更长，贷款金额更大，您将支付更多的利息，这会增加您的还款压力。
2.提前准备贷款资料
身份证复印件、户口本复印件、结婚证或单身证明复印件、学历证明、收入证明和银行流水复印件、购房合同复印件、首付发票、社保相关证明等。 还有一点很重要如果信用卡还款有不良信用记录，您必须申请清关或开具相关证明。
3.提供真实信息
如果贷款买家向银行提供虚假材料，可能会产生更严重的影响：至少会影响银行审核，无法发放贷款，无法实现自己的谋生梦想；尤其可能是个人提供虚假材料，导致无法办理贷款，导致开发商要求购房者承担逾期交付抵押材料和商品房预售合同的违约责任，并支付可观的违约金。违约金数额。

10. 工商银行消费抵押贷款可以提前还贷吗

请您登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款”功能，提前归还质押贷款。此外，您还可通过手机银行办理。
温馨提示：
1.贷款发放后7天内不能提前还款；
2.部分提前还款后，不能再次循环申请额度范围内的贷款；
3.您可使用质押物或自有资金提前还款。除存款和账户贵金属外，其他质押物暂不支持部分提前还款。4.如非上述贷款类型，请联系贷款网点详询。

（作答时间：2020年3月24日，如遇业务变化请以实际为准。）