办理贷款抵押有期限吗

⑴ 房产抵押贷款有期限吗

房产抵押贷款有期限。房产抵押贷款的期限是从抵押合同生效时起到主债务消灭的时候到期，因为抵押权作为从权利，它随着主债权的消灭而消灭，所以主债权消灭时抵押房产的抵押权到期。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

⑵ 在银行抵押贷款钱总不到位的话有期限吗

当然有期限的。一般在一个月内就能到账。如果超时有可能贷款不成功。应去钱银行问问。

⑶ 房屋抵押贷款最长可以贷多少年

最长可以达到30年。房子抵押贷款额度高，意味着还款额也多，还款压力大。如果想尽可能减轻月供压力，除了选择适合的还款方式外，就要尽可能延长贷款期限。房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

另外，房子的性质也会影响贷款期限，用住宅办理房子抵押贷款，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房屋，因为变现能力比较差，所以最长期限可能只有20年、10年甚至5年左右。

值得注意的是，办理房子抵押贷款，借款人要理性评估自己的经济情况和还款能力，选择适合自己的额度和期限，不可意味追求高额度、长期限的贷款方案，因为额度太高还款压力大、期限太长要支付的总利息也多，适合自己的才是好的。

⑷ 中国银行办理住房抵押贷款的期限很长吗

个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。
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⑸ 房产抵押贷款有期限吗

房产抵押有期限，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间届满前主张行使抵押权。主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。
【法律依据】
《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十四条
主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。主债权诉讼时效期间届满前，债权人仅对债务人提起诉讼，经人民法院判决或者调解后未在民事诉讼法规定的申请执行时效期间内对债务人申请强制执行，其向抵押人主张行使抵押权的，人民法院不予支持。

⑹ 债务人抵押贷款有期限吗

抵押权与被担保的债权并存，债权消灭，抵押权消灭，所以债务人的抵押权是一个期限，是主债权履行的期限。根据法律，如果抵押权人未偿还到期的债务表现时期，抵押人可以与抵押人协议将抵押财产转化为金钱或与所得补偿拍卖、变卖抵押财产。
【法律依据】
《民法典》第四百一十九条
抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
《最高人民法院关于适用有关担保制度的解释》第四十四条第一款
主债权诉讼时效期间届满后，抵押权人主张行使抵押权的，人民法院不予支持；抵押人以主债权诉讼时效期间届满为由，主张不承担担保责任的，人民法院应予支持。

⑺ 抵押贷款最多能贷几年

30年。

1、商业用房：使用商业用房作抵押物办理房屋抵押贷款不但大部分银行都不愿意做，而且其可贷年限也相对较短，具体要求为商业用房已使用年限+授信期限≤30，如果你的房屋已经使用10年了，那理论上最多可以贷20年，但由于商业用房的实际房屋抵押贷款最多可贷5年的规定，所以这种房子一般能贷个3-5年。

2、住宅：使用普通的商品房住宅为抵押物办理房屋抵押贷款的贷款年限规定需要符合两个标准，以年限少的为准，一个是借款人年龄+授信期限≤60，也就是说假如您现在20岁，理论上最多可以贷40年，但由于房屋抵押贷款最多可以贷30年的规定，因此按照这个标准最多能贷到30年，另一个是房屋已使用年限+授信期限≤40，也就是说如果房屋已经使用20年了，则最多可以贷20年。

3、自建房、平房的：在正规银行一般是办理不了房屋抵押贷款业务的，但房屋价值确实较大且确实拥有所有权证明的，在贷款金融机构或个人那里是可以办理房屋抵押贷款的，贷款年限一般是和放款机构商定的，期限一般比较短为1-3年。

房屋产权证抵押贷款的流程是什么

1、借款人准备相关资料：在贷款前需要准备身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同。

2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，需要借款人有良好的信用和经济实力，所以要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

3、向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。

4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。

5、银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

6、银行获得房产证，放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人

⑻ 银行贷款担保有效期是几年

一、银行贷款担保人的担保期限是多久

银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

依据《中华人民共和国担保法》

第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。

三、不动产抵押的设立程序

1.不动产抵押合同的签订

一般来说，签订不动产抵押合同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查。如何确定抵押物不动产抵押的价值，是签订抵押合同的一个十分重要的同题，如果抵押物价值小于或等于所担保债权的数额，在处分抵押物时，抵押权人就可能不够清偿。

因此，抵押财产的准确评估直接关系到抵押权人和抵押人的切身利益，评估过高则可能损害抵押权人利益，过低则可能损害抵押人利益。抵押财产的评估是一项专业性很强的工作，因为抵押物的价值是变动的，如以土地使用权作抵押，则可能因土地的升值或者贬值而影响原有价值。因此，应由评估机构组织专业技术人员进行评估，而不能～方单独认定。确定了抵押财产价值，还要确定抵押率。确定抵押率通常考虑的因素包括：所担保债权、抵押物在担保期限内的折旧、实现抵押权所需的费用及其他支出、税收等。

2.不动产抵押合同的登记

不动产抵押合同何时生效，(担保法)实施之前有三种规定。一种规定自签订之日生效，一种规定为办理抵押登记之日起生效，还一种规定自公证之日起生效。(担保法)参照国际通行作法，规定以房地产为抵押标的物的抵押台同“自登记之日生效：同时《担保法>对土地使用权和房屋、其他附着物的抵押登记部门作了规定。但对登记期限登记费用等并未规定。实践中登记部门登记的抵押期限大都是半年或者一年，这样，使得抵押人要不断办理延续登记手续和再次交纳登记费用，影响了当事人办理抵押登记的积极性。

⑼ 房产证抵押贷款最长期限、金额和利息是多少

房产证抵押贷款，坐标西安，最长能贷到10年，额度一般是房屋市场价值的8折以内，利息是4到6厘，具体看适合走哪家银行或者机构。

⑽ 房屋抵押贷款最长年限有多久

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
以下是银行规定的房抵条件：第一 有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
拓展资料：
一、个人房产抵押贷款期限最长是多久?
住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年; 抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
二、办理房产抵押贷款的程序是什么?
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。