2套房贷款利率和抵押贷款

❶ 一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢

按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商业贷款首套房贷与二套房贷利率：

贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

(1)2套房贷款利率和抵押贷款扩展阅读：

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

❷ 房产抵押贷款现金利率和买二套房贷款哪个利息高拿40万做例子怎么算

正常来说房屋抵押贷款比二套房按揭贷款利率高，具体还得看个人情况还有您选择的银行会有差别。如果是北京的房子可以直接给我打电话。

❸ 二套房全款买完之后抵押贷款利率多少

比第一套房的利率上调百分之十，也就是4.9%的基础上上调百分之十

❹ 是抵押贷款合算还是二套房贷合算

抵押贷款比二套房贷合得来，抵押贷款的利率比二套房贷低，二套是上浮10%，抵押贷款可以做到基准利率，二套房贷要有买家才能办理，抵押贷款是直接把房子抵给银行，能拿到钱，房子还是您的。年纪是女性不要超过65，男性不超过60岁。

❺ 现在想买第二套房，用第一套房做抵押能贷款多少，贷款利率多少

最高能做到评估值的七成，基准利率4.35%，贷款利率上浮10%-50%。具体上浮多少根据借款人的资质定。

❻ 二套房贷款利率和一套房一样吗

不一样。

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

(6)2套房贷款利率和抵押贷款扩展阅读

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

❼ 银行抵押贷款与买房按揭贷款[2套房]同样一年，哪个划算

目前二套房需要首付6成，利率上浮10%，贷款期限可以最长30年。
抵押贷款没有套数要求。普通自住房最高贷款房产价值的70%，利率央行最低下限可在基准利率下浮10%，但是目前几乎所有商业央行都是按照上浮10%甚至更高贷款，当然有些银行照样可以申请到基准利率，比如平安央行，民生，兴业，浦发行，你可以对比下，贷款时间最长20年，
二者中，按揭贷款有时间优势，抵押贷款有成数和利率优势。若果手上有红本在手，绝对建议选择抵押贷款。