按揭贷款为什么还需要担保人

① 买房贷款是要担保人吗

通常不需要，买房贷款通常是按揭贷款。
按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业所有权。一般称物业所有权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业所有者，按揭的基本特征是发生了所有权的转移。
房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移所有权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。

② 按揭贷款为什么还要担保人

只要买的是正规的商品房都不用担保的,
因为这个房子本身就可以贷款,当还不了月供的时候银行有权收回住房,
你需要的就是准备一张收入证明就可以了,开发商提供按揭银行的收入证明,
这个有专门的格式,找他们要, 在上面盖个章,填一下个人资料,就可以了,
还要夫妻双方的身份证,户口本,结婚证复印件,及近三个月的银行流水,
购房合同和首付款发票就可以了,非常简单.

③ 按揭贷款需要担保人吗还要什么手续

只要买的是正规的商品房都不用担保的,
因为这个房子本身就可以贷款,当还不了月供的时候银行有权收回住房,
你需要的就是准备一张收入证明就可以了,开发商提供按揭银行的收入证明,
这个有专门的格式,找他们要, 在上面盖个章,填一下个人资料,就可以了,
还要夫妻双方的身份证,户口本,结婚证复印件,及近三个月的银行流水,
购房合同和首付款发票就可以了,非常简单.

④ 把房子抵押给银行为什么还需要一个担保人

1、房地产抵押贷款是否还需要担保人，要看贷款的金额是否超过房产的金额，如果超过需要补充担保，如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可

2、连带责任，即如果您朋友到期不能还款，银行可直接向您追索，诉讼时可以直接把您列为被告

3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量，当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件

4、其他银行是否需要担保，基于1所述来考虑，是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑，国企贷款一般都是授信不需要担保

5、您作为保证人，不影响您今后以房产抵押贷款，但是如果您朋友不能如期还款，对您的影响就比较大，担保的问题还是需要考虑一下。我解决过不少这样的案子，朋友做不成了，最后还要替朋友还债

⑤ 银行抵押贷款后为什么还需要担保人

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 什么情况下办房贷需要担保人或担保公司担保

看你是哪里人了，
在山东临沂，用房产抵押贷款都需要走房管局注册的担保公司，是需要收费的。以前找个合适的担保人就行了
现在必须走担保公司，就像一个霸王条款，如果不走的话还不给过户，担保的金额估计是注册资金的上百倍了，银行跟房管局协商的。
估计出事了，也找不到他们身上
就是变相的收钱啊。。。

⑦ 贷款为什么要担保人

贷款要担保人是主要防止贷款不能够到期偿还会造成。银行的损失。