⑴ 父母已退休能做子女的房贷担保人（或共同还款人）吗
要根据具体担保情况，承担相应的担保责任。担保人子女是没有责任的。担保人因为担保合同的存在而承担担保责任，又因为合同的相对性原则，担保责任只在当事人之间存在，对第三人没有责任。担保责任是指担保人在主债务不能履行时依法应履行的清偿债务的责任，一般是以担保人的个人财产来承担偿还责任。
⑵ 70岁老人买房子女担保贷款可以吗
法律分析：70岁老人买房子女担保贷款不可以。六十岁以上都属退休人员了，而退休人员银行是不会给其办理房贷手续的。如需要子女担保必须满足的条件：1、子女必须满18周岁；2、未涉及经济案件；3、享有政治权利，人身自由未受到限制；4、在当地有常住户口和固定住所；5、有能力履行担保义务；6、没有明显的违约记录。
法律依据：《中华人民共和国老年人权益保护法》第二十二条 （一）老年人有权依法占有、使用、收益和处分自己的个人财产，子女或者其他亲属不得干涉，不得以盗窃、诈骗、强行索取等方式侵害老年人的财产权益；
（二）老年人有权依法继承父母、配偶、子女或者其他亲属的遗产，并有权接受赠与。或者子女的其他亲属不得侵占、抢夺、转移、隐匿、毁损老年人应当继承或者赠与的财产；
（三）老年人依遗嘱处分财产时，应当依法为老年配偶预留必要的份额。
⑶ 退休的母亲能给买房的儿孑做房贷担保人吗
可以。
贷款担保人是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作担保人。
担保人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户；担保人为自然人的，本身有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金。担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同，担保人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销