1. 两个担保人，但是有房产抵押，现在贷款人不还了，会先拍卖房产吗
这个是肯定的，贷款人不还款是先要把抵押物拍卖如果还有不足的款项才会追究担保人的责任。
2. 抵押贷款是优先拍卖抵押物吗
是。当债务人无法偿还到期债务的时候，抵押权人是可以和抵押人协商将抵押财产优先进行拍卖或变卖。并收取借款人因违约产生的违约金，由于欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生行戚的昌带卖后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单，通常走法律程序，法院会判决强制执耐逗行拍卖流程的。
3. 以他人房产抵押贷款，现无力偿还。请问会先拍卖抵押的房产(他人所有)，还是拍卖or冻结贷款人的房产
银行会像法院起诉，要求偿还贷款。如果贷款人已经没有能力偿还贷款的话，那么银行会拍卖当初抵押的房子。这个是没有商量的。因为银行也是盈利机构，他要的就是能偿还自己的贷款。