担保人过桥贷款

① 过桥贷款如何办理

过桥垫资贷款的流程：

1. 查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息；

2. 签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等；

3. 交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡；

4. 直接放款至所要垫资的还贷的账户；

5. 查询贷款卡银行放款情况；

6. 借款人还款，解除合约，归还托管资料。

申请过桥垫资的条件：

1. 有合法的身份证；

2. 有稳定的工作和收入，有还款能力；

3. 征信良好，无不良记录；

4. 有合法有效的购房合同；

5. 能够提供担保认可的贷款担保；

6. 银行规定的其他条件。

申请过桥垫资需要准备的资料：

1. 借款人身份证；

2. 房屋产权证；

3. 收入证明；

4. 借款担保人的营业执照和法人证明；

5. 抵押房产的评估报告；

6. 抵押房产的保险单据；

7. 购房合同；

8. 贷款行要求提供的其他资料。

② 垫资过桥需要什么条件

你可以通过找贷得到办理， 借款人身份证明【身份证、户口簿、婚姻证明：结（离）婚证、未婚证明】
借款方担保资料：房产证（原件、复印件）、银行贷款资料（原件、复印件）；
借款方是企业法人的需提供：企业营业执照、企业代码证（原件、复印件）
借款期限：半个月（15天）至三个月（原则上不超过三个月）

③ 贷款人不还过桥资金,担保人能还吗

如果贷款人没有经济能力还过桥资金，则担保人承担代还过桥资金，还后待贷款人有能力时再归还担保人所支付的过桥款

④ #质押，垫资，过桥，拆借之间的区别#

垫资是一种先将自有资金垫付再结算回来的行为。

过桥是针对借款到期无资金归还就找一笔资金来周转，新放贷款再归还。

拆借是借款的一种方式，按天结算。

1、质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管，与抵押相对应。

2、垫资，一般用在工程项目上，一般建筑公司都要垫资。

3、过桥，一般都是转贷资金做的，用于帮助企业归还贷款，一般期限较短、收益也较高。

4、拆借一般用于金融机构间，由于都是短借，因此以天为单位
补充：这四者都属于金融机构用语，但是没有任何关联，也谈不上区别。

(4)担保人过桥贷款扩展阅读：

一、从商业银行开展过桥贷款业务的实践来看，该项业务的基本法律关系仍然是贷款合同法律关系，以及在此基础上形成的从属法律关系——担保法律关系。这两个法律关系具有以下特点：

1、在法律关系主体上，借款人和担保人是一对特殊的主体。从中国的实践来看，过桥贷款的借款人必须是上市公司或预上市公司，它们与银行之间存在贷款合同法律关系。

预上市公司应是其募股方案已获得国家证券监管部门批准而即将上市的公司。为借款人提供担保的是承销商，它与上市公司或预上市公司之间签订承销协议，存在担保法律关系。

2、过桥贷款的担保方式既可以是信用担保，也可以是质押担保。银行之所以愿意接受券商的信用担保，是因为该类券商通常资金实力雄厚，经营业绩良好，财务状况健康，盈利能力较强，资信水平较高，运作相对规范。当然从维护银行债权利益的角度来看，质押担保的安全性要高于信用担保。

3、过桥贷款法律关系的构建是以证券监管部门对上市公司或预上市公司未来募集资金计划的批准为前提。

换言之，如果上市公司或预上市公司的未来募集资金计划尚未获得证券监管部门的批准，则不能申请过桥贷款，因为银行对过桥贷款的风险评估在很大程度上取决于募集资金项目在技术和经济等方面的可行性论证。

4、过桥贷款是由银行向上市公司或预上市公司提供的流动资金贷款，属于短期融资，期限相对较短，通常为半年，最长不超过一年。

过桥贷款是一种过渡性的贷款，是为了解决上市公司或预上市公司临时性的正常资金需要，主要用于满足募集资金尚未到位情况下前期所需的资金支出。

二、过桥资金特点：

1、期限短，通常不超过六个月。

2、含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。

3、资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。

4、风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。

四、垫资的期限：

一般个人的期限都是短期的，最长为1年；采用按月付息，一次性还本的还款方式，没有逐月分期还款。

⑤ 从银行贷款，若贷款人还不上贷款，担保人要承担什么责任

假设贷款人为A，担保人为B
1、保证分为一般保证、连带保证：
（1）你们约定为连带的是连带保证（对于连带保证，只要借款人到期还不上贷款，银行就既可以让借款人还、也可以不找借款人而直接让你偿还）
（2）如果你们约定“借款人不能履行偿还贷款时，由保证人承担”之类意思的，是一般保证（一般保证的保证人：在借款人和银行之间的纠纷未经审判或仲裁，并就借款人的财产依法强制执行仍不能偿还贷款前，你可以拒绝银行承担保证责任、要你还款的要求）
（3）如果你们之间关于保证方式是连带还是一般保证没有约定或是约定不明：法律规定应承担连带责任。
2、“银行会不会转向B追钱”：银行当然会向B追钱。因为：A和银行之间的贷款纠纷已经法院判决审理、且A已无力偿还，不管是一般保证还是连带保证，B都要承担保证人的责任了。
3、“B无能力还上这笔钱,也会被抓吗?会被判几年?B最少得还上多少钱才不会被判刑呢?这种情况法律时效是多长时间呢? ”
（1）B即使一分钱都还不了也不会被抓、更不会被判刑的：因为B并没有触犯刑法。但是：如果银行起诉B要求偿还贷款、且法院判决由B偿还，但B在有能力偿还的情况下、故意不偿还：严重的B会构成“找不执行判决裁定罪”，情节严重的“处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”
（2）但B要负责偿还全部贷款本金和利息，不是“至少偿还多少”的问题。
（3）关于时效：犯罪有追诉时效（经过一定的时效期间就不再追究刑事责任），但B在只是未还钱但没有构成拒不执行判决裁定罪的情况下，因没有触犯刑法，不会被判刑、也就不存在所谓的时效问题了。B如确实没有偿还能力：法院会裁定中止执行、待B一旦有财产时恢复执行－－也就是说：B何时有财产都可以执行。除非B确实没有个人财产、又没有经济来源、同时又丧失了劳动能力的情况：此时法院会裁定终结执行，也就是说B不用还了，与你所说的“时效过了”意思相同，但绝不等于时效已过。
反正如果你替别人担保了贷款,那你要承担连带责任.一般来说,你一是要联系贷款人.如果贷款人找不到的话.二是在贷款人无法偿还贷款的情况下,你要替贷款人偿还贷款.如果不还,银行有权利起诉,你会被列为第二被告人.

⑥ 我在银行房产抵押贷了50万，中介帮我做过桥资金一天1500利息。他们帮我从别的银行贷了55万。然后

年化利率超过24％的利率都是违法的。50万，一天1500，年化利率就是109．5％，完全都是违法的，打官司法官只认可24％，也就是一天328．77元。

垫资贷款，就是比如在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。

债务人的变化基本上是在个人住房贷款还款时期即因为借款人的抵押房产转移已经给了银行，贷款银行购买该抵押房产的人（下一个家庭）延长贷款，与此同时，原始借款人通过卖房子的钱返回贷款

(6)担保人过桥贷款扩展阅读：

手续流程：

1、借款人贷款前咨询：填写房屋按揭申请表，并提交以下文件：借款人所在单位出具的固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等信用文件。

借款人的合法有效身份证明；依法取得房屋所有权的有关证明或者对房屋有控制权的证明；抵押财产的评估报告、评估报告和保险文件；购买、建造房屋的合同、协议或者其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关资料进行审核。

3、借款人应将抵押财产的产权证明和保险单或有价证券交予银行保管。

⑦ 房子解押过桥什么意思

问题一：抵押贷款中的“过桥”具体是什么意思？具体的流程又是什么？ 所谓的过桥也就是企业垫资，就是说该企业已经申请抵押贷款，且前一次贷款没有还清，想重新申请第二次贷款，那么则需要找一些金融机构把欠款还清，这就是过桥流程跟一般的垫资一样，申请贷款，面签，批单下来之后，还款解押，再次抵押登记，下款

问题二：过桥解押重贷能不能办 金佑贷款公司能办
手续流程
1.借款人填写住房抵押申请书，并提交银行所需证明材料
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
需要资料：
1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
3.借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
4.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
5.购建住房的合同、协议或其他证明文件;
6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

问题三：住房抵押贷款解压资金代垫过桥费用多少 每个区域收费标准不一样

问题四：住房抵押贷款解压资金代垫过桥费用多少 是在北京么？是的话可联系，过桥10天一个点，一个月2个点~

问题五：什么是垫资解押/解按 比如你欠房子欠银行1000万，我帮你垫资或过桥这1000万还给银行，银行会把你的房产解除房管局抵押手续，简称解押

问题六：我买房子、但是房子被房主抵押给小贷公司了、他又没钱解押、然后房主 这个叫做过桥、垫资。你要签好协议，看清条条框框。

问题七：链家金融部房屋抵押贷款、房屋代购、赎楼、垫资、过桥帮您解决资金上的任何问题：15116911410吕江静 如果有需要可以找我做 18601950112

问题八：买二手房卖家让我垫付一半首付款帮他解压怎么办? 在交易中不要轻易给钱。有抵押的房子你还是别玩了。容易惹火烧身。很多纠纷都是出自抵押房，风险太高。另外看房买房吧。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。

问题九：征信不好可以抵押贷款解押房产吗？因为我想卖房子还信用卡，逾期不是很严重，有三家银行信用卡逾期过几天 这个没有多大，情况的。逾期不要超过一个月，就好。而且用房子还可以，做无抵押，不用卖房子或者抵押房子

问题十：过桥垫资 垫资方具体要做些什么,还要派人去银行之类的吗？哪位大师帮忙（越详细越好） 50分 过桥垫资，你确定是过桥垫资吗?（之前欠银行贷款，现在重新从银行贷款，需要帮你把之前银行贷款还清）：我们就做这个特别多，
我们要知道你的原贷款银行是哪家支行，还欠多少款，什么时候扣款，什么时候出解压材料，解压材料能不能出成我们，用途做提供给银行没有，能不能出成我们，如果提供了是第三方个人还是公司，
现在贷款银行是哪家支行，现在贷了多少钱，什么品种的贷款。原借款银行和现贷款银行客户经理电话，我们不回去银行，用电话帮你核实，避免时间延长叫不必要的利息，有必要的情况会去。
有疑问可以私信或者追问。费用可以给你适当优惠。当然是北京地区的才能帮你。

⑧ 商业贷转公积金便宜很多吗商贷转公积金银行会拒绝吗

商业服务贷转个人公积金便宜一些吗？

公积金房贷年利率5年以上首套房贷款为3.25%，商业贷按LPR利率定价最少还要4%之上，即使差别很有可能都还没1%，可阶段的利息差远远不止一两万，额度越大、限期越久，贷款利息差别越多。因此申请办理商业贷款后若想省贷款利息，转公积金贷款是一个不错的方式。

商贷转公积金银行会拒绝吗？

商贷转公积金银行很有可能会回绝。毕竟在借贷人不符合条件时，金融机构一般不会允许转，例如还贷期间有贷款逾期或征信差及其未结清商业贷款本钱等。

一般商业贷款是通过商业银行审批和下款的，公积金房贷是通过住房公积金中心承担审批和下款的。虽然也是住房贷款，但是2个部门对借款人的要求不一样，因此也不是说商业贷款能出来，商转公就能做到。

由于商转公的前提之一就是要征询原商业贷款银行允许，但要是借款人并没有满足要求，原商业银行一般不会相互配合商转公的。主要包括这几方面的主要原因：

1、商转公务必直接把在商业贷款剩余的本钱额度还清，才可以向住房公积金中心申请办理过桥贷款。在其中借款人能够自筹经费，或者找融资担保公司先行垫付资产，可以等商转公完成后下款给融资担保公司。如果没有还清商业贷款剩余额度，原商业银行不容易允许其商转公申请办理。

2、借款人存有严重失信行为，例如个人征信上面有冻结，或者被纳入失信被执行人名单。另外就是现阶段借款存有贷款逾期或偿还的，个人征信有持续贷款逾期6期借款或银行信用卡信息等，也是不符合商转公规定，金融机构还会回绝借款人申请办理。

3、商转公申请贷款的额度超出原商业银行住房贷款剩余本金余额，往往会由于额度不够被拒绝贷款。借款人要不提升房贷首付比例，把商转公额度降至不超过原商业银行住房贷款剩余本金余额前去过桥贷款。

4、借款人用纯商业贷款选购的第三套房，进行申请商转公就会被金融机构回绝。由于公积金房贷不得超过选购二套房，买三套房明显是不符合标准的。

5、借款人在商转公前，有所为别人做个人公积金担保人贷款，在彼此的个人公积金贷款还完前，你是无法办理商转公的。