苏州园区住房贷款担保

① 苏州园区公积金贷款新政策是什么2022

法律分析：购买住房提取住房公积金的，可于购房后2年内，凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取，提取总额应不超过购房所支付的金额。住房公积金贷款结清前，借款人（含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人）及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息，不得再以其他原因提取。1、可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

2、准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

3、申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。

第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

② 我在苏州要买房了，打算用园区公积金贷款30万，听说要交担保费，担保费最少多少呢还有别的费用吗

申请住房公积金贷款，苏州公积金管理中心不收取任何费用。申请住房公积金贷款应提供贷款担保。目前，住房公积金贷款有三种担保方式，借款人可选择其一： ⑴住房置业担保机构提供的保证担保； ⑵有价证券（借款人或第三方名下的国债、国库券〈国家规定不可质押的除外〉），或在住房公积金贷款承办银行的本外币定期储蓄存单的质押担保； ⑶借款人名下或他人名下等额住房公积金余额质押担保。以有价证券和定期储蓄存单担保，按银行规定的额度质押。 如果您选择住房置业担保机构提供担保的话，需支付担保服务费.
各项公积金贷款担保具体资费如下:
公积金担保贷款建造自住住房业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:
1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×1%(不足300元按300元收取);3、服务费:500元/户(含贷款办理、产权证、土地证、抵押登记服务费)。
(二)办理产权证、抵押手续费用:1、产权登记费:80元;2、工本费:10元;3、测绘费:住宅1．36元/m2,商业用房2．04元/m2;4、抵押登记费:80元。
公积金担保贷款置换按揭业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．5%(不足300元按300元收取);3、服务费:350元/户(含贷款办理、提前还款、注销抵押、重新抵押服务费)
(二)办理抵押手续费用:抵押登记费:80元。
公积金担保贷款购买自住公有住房业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:
1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．6%(不足200元按200元收取)3、服务费:400元/户(含贷款办理、房改手续、上市准入证、抵押登记服务费)。
(二)代收产权、抵押手续费用:1、权证工本费:25元(修文);2、抵押登记费:80元。
公积金二手房担保贷款业务费用标准:
(一)置业担保公司收取费用:
1、担保审查费:50元;2、担保费:贷款金额×0．5‰×年限(不足300元按300元收取);3、服务费:400元/户(含产权过户、土地证、抵押登记办理服务费);4、评估费:评估金额×0．5%。
(二)办理产权证、抵押手续费用:1、过户登记费:80元;2、交易手续费:6元/m2(买卖双方各3元/m2);3、契税:1．5%、(房改房)综合税:1%、印花税:0．5‰;4、土地证办证费:33—38元(以100m2区分);5、抵押登记费:80元。

③ 苏州工业园区 如何办理公积金还贷

1、办理条件

职工在苏州大市范围内存在各类未还清的住房贷款，且贷款银行已与中心签约

2、办理流程

（已与中心系统联网的银行）——职工带齐材料至贷款银行承办网点进行业务申请→工作人员审核材料→进系统进行业务处理 （未与中心系统联网的银行）——职工带齐材料至贷款银行承办网点进行业务申请→工作人员审核材料。

与职工签订纸质《偿还住房贷款委托提取住房公积金协议》→职工凭上述材料到公积金大厅进行系统申请→中心工作人员审核材料进系统进行业务处理

3、提取人员 职工、配偶、同一本户口簿的直系亲属（父母、子女、子女配偶）

4、所需材料

1. 身份证件原件（居民身份证或台湾居民来往内地通行证或港澳居民来往内地通行证）；

2. 银行借款合同原件(公积金贷款<含组合>无需提供）；

3.银行指定扣款还贷的银行存折（卡）原件。 4.如申请办理还贷委托提取的职工不是借款人，需提供结婚证或户口簿。

(3)苏州园区住房贷款担保扩展阅读：

1、一户家庭中如有多人需签约同一笔还贷委托提取业务的，应当同时到场办理；

2、协议于签订后次月生效，中心于每月18日、26日（遇法定假日顺延）提取，5个工作日内将所提取的公积金转入到职工指定的扣款银行账户。请勿在委提日前后办理公积金转移、委托变更、委托解除等手续；

3、委托人如有多笔住房贷款的，只能委托其中一笔，且公积金贷款须优先办理；

4、还贷委托提取期间，职工不得参与另一笔住房贷款的还贷委托提取或办理柜面提取。

5、委托人公积金账户余额未达到规定留存额，还贷委托提取暂停操作；

6、还贷委托提取期间，委托人公积金账户注销的，自动停止为其提取公积金；

7、个人住房公积金账户须按最新工资基数至少留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

8、职工已经签订《还贷委提协议》，在提前还清住房贷款后，需在近期申请住房公积金贷款的，为保证有足够的余额，请在还清贷款的次月公积金中心发起还贷委托提取日（每月18日，遇节假日顺延）前到原经办网点办理解除《还贷委提协议》手续。

④ 苏州园区贷款公司可靠吗

挺可靠的。
建议您选择银行渠道办理个人借款。
申请低于5万元的小额贷款，可先登录招行手机银行，点击“我的”-“全部”-“贷款”-“我要借钱”通过此界面尝试申请；或者是通过信用卡办理借款：登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。
申请抵押贷款的程序：
1、审核资料
贷款人将需要必要的资料给贷款公司，贷款公司将根据资料对贷款人进行审核，这是为了核对申请人提供的资料是否真实、有效，让贷款能顺利进行，也降低了公司的罚款风险。
2、评估抵押物
贷款公司的专业评估团队对抵押物进行初步估值并预算出贷款金额。
3、签订合
通过审核后，贷款人和公司针对下款金额以及一些合同须知达成一定的协议，然后双方签订抵押贷款合同，一式两份，这样可以双方的合法权益。
4、下款
贷款公司下拨资金，正常是直接打款入贷款人账户，因为贷款金额还是比较偏大的，通常各家公司都是打款到客户卡上相对于安全一些。
5、还款
贷款人按照合同约定来履行还款归划。这个是非常重要的，贷款人一定要记得按时还款，因为这将会影响到自己的征信，如果到还款日，实在是没有资金，就一定要和公司联系，商量缓一下，一般公司都是比较人性化的。
拓展资料：苏州园区买房贷款条件有:(一)申请贷款当月之前缴存住房公积金达到规定期限(社会保险(公积金)甲类综合社会保障计划及原公积金A类综合保障计划正常缴费期限或转入的苏州市住房公积金缴费期限，可以合并计算);(二)自有资金支付购(建)房款不低于规定比例;(三)能够落实贷款担保;(四)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好;(五)未发生或者已经全部还清住房公积金贷款;(六)本人住房公积金账。

⑤ 苏州园区公积金贷款，简单五步轻松办理

1 、职工到指定的银行柜台进行申请；

2 、经办人员对职工提供的贷款资料进行初审；

3 、经办人员将贷款信息录入公积金系统；

4 、复核人员对贷款进行审核；

5 、贷款审批完成并打印贷款审批表。

以上就是苏州园区公积金贷款相关内容。

公积金贷款买房的注意事项

1 、保持良好的个人信用记录：若想使用公积金贷款购房，用户首先需要确保信用良好，如此才有获得高额度的可能。一般来说，只要用户出现连三累六的逾期情况，就会成为银行的拒绝往来用户，肯定是无法申贷成功的。所以，用户还是要维护好个人信用，按时足额还款，避免逾期情况的出现，以免因小失大；

2 、账户余额越高越好：公积金贷款额度，是不超过账户余额的 20 倍的。但是，由于很多企业在缴纳公积金时都是按照相对较低的标准缴纳的，大多数用户每月的公积金并不高。如果准备申请公积金贷款买房，那么就可以和企业进行协商，来提升个人的公积金缴纳比例，从而提升账户内的余额；

3 、提交其他证明：家庭稳定经济收入证明以及和还款能力有关系的债权债务证明，购买住房的合同、协议等有效证明，用于担保的抵押物、权属证明和有处置权人同意抵押、质押的证明，相关部门出具的抵押物估价证明。提交这些证明来证明个人的还款能力，对于提升贷款额度也是有帮助的。

本文主要写的是苏州园区公积金贷款有关知识点，内容仅作参考。